我有朋友请过，租客说水龙头漏水，管理公司请人去修，锁头有问题，管理公司请人去修，最后的账单都是寄给房东。管理公司不会帮你找便宜的，他们找他们自己的人去做，价格比市价高很多。
比如一个50万的CONDO, 假设没个月收2000元的租。 一年24000， 扣去出租保险，地税，管理费，差不多去掉8000。 50万的利息成本大概也要12000每年， 剩下4000元，如果请物业公司代管，一年算2000， 剩下2000元， 如果有物品损坏，比如更换水龙头等等，如果考虑到折旧，根本就是亏钱。 如果房价疯狂往上涨，其实是投资房地产。