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枫下家园 / 枫下觅巢 / 31 Warren Mcbride Cres. Aurora. 也是Arbors 有铲雪费的双车库独立屋新房,叫 99.9万,卖了三个多星期,刚撒单. 这种房子的楼花,2015年9月就卖到100万了. 现在原价卖也没卖掉. 坑人的铲雪费 -pfa2013(批发); 12-30 17:40 (#11263455@0)
-guojie(正解);
2017-12-31
(#11264098@0)
+7
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Aurora的房子跌得凶,跌得狠,不光是因为铲雪费,主要是原来炒的太厉害了。
-guojie(正解);
2017-12-31
(#11264100@0)
+26
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可能有不少一笔十个楼花,然后到处嚷嚷供需关系导致房价暴涨的。
-gongxinceng(工薪层);
2017-12-31
(#11264141@0)
+18
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那里炒楼花的不少,明年可能很多楼花转不出去,也无力close。
-guojie(正解);
2017-12-31
(#11264175@0)
+15
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自找的, 一口气买十个也没人拿抢逼着
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-31
(#11264466@0)
+15
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是老松逼着让年薪20万的跳楼呀!
-jeffreyc01(jj);
2017-12-31
(#11264499@0)
+11
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一,二,三,四,这四位盼跌,你们的思维是固化的,模式化的,一个模子里刻出来的,已经无可救药。
-songlin(松林);
2017-12-31
(#11264645@0)
+6
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十朵花是2017年度最大的笑话
-alexyang(Lenovo);
2017-12-31
(#11264502@0)
+17
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在等count down,本年度只剩二十多分钟了,应该不会有意外,看来松林可以稳拿第一了。
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-31
(#11264922@0)
+2
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我提前给松林发贺电
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-31
(#11264923@0)
+1
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如果真有不少一笔十个楼花的,那说明这个区是实力玩家聚集之处。至于一笔买十个楼花的是不是实力玩家,你问问你自己买不买得起,离买得起十个楼花还差多少实力,就心知肚明了。
-songlin(松林);
2017-12-31
(#11264659@0)
+4
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松大妈,外面夜黑风高,你就别吹了。别说你10个花花是忽悠,就算你真的炒北极楼花,也是你实力不济,玩不起大都市的房罢了
-guojie(正解);
2017-12-31
(#11264672@0)
+14
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政府和你们炒房的玩儿,看谁玩得过谁。
-gongxinceng(工薪层);
2017-12-31
(#11264708@0)
+6
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把asking price当成是sold price。仇恨华人区的菜鸟经纪破发姐会犯这样的初级错误,你盼跌首领蝈蝈姐不应该呀!
-songlin(松林);
2017-12-31
(#11264657@0)
+5
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给你看看成交价. Aurora 4月独立屋成交价均价148万. 12月才100万. 平均一个月跌6万. 再过一两个月. 只会更多这样的房子叫价100万. 到时有铲雪费的36尺独立屋能否卖100万还很难说.
-pfa2013(批发);
2017-12-31
(#11264668@0)
+10
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Aurora均价不代表这个区这样的房的均价,你黑别的区也得动动你脑子。
-goodguyniceperson(川谱);
2017-12-31
(#11264752@0)
+4
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Aurora 东北这片新区卖盘特别多. 可到Aurora 买房的不多. 造成叫价不断走低. 现36尺以上双车库独立屋叫价100万的有三家,另有家45尺lot 的也才叫 106万. Aurora 明显在与EG争夺本年度独立屋跌幅榜冠军.
-pfa2013(批发);
2017-12-31
(#11264773@0)
+4
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这价格我觉得可以买了,再跌就跟Condo一个价了。现在的问题是:没有需求。谁买?家家都有好几套,孩子还往美国跑,买了干啥用?以前是涨价挣钱,现在不涨了,买了天天亏钱进去?整个GTA都一样,所以才跌跌不休。
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-31
(#11264815@0)
+7
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近期成交却是150万上下,你也是一个混淆视听的造谣者。用意太过险恶。
-goodguyniceperson(川谱);
2017-12-31
(#11264869@0)
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好笑. Aurora 12月独立屋均价才100万,能有多少150万成交的?
-pfa2013(批发);
2017-12-31
(#11264903@0)
+4
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怕跌们总算不过来帐,或者用心歹毒地骗人
-guojie(正解);
2018-1-1
(#11265570@0)
+1
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这asking price都没人要, 青睐北极的松大妈眼神太差,只剩嘴硬啊
-guojie(正解);
2017-12-31
(#11264701@0)
+5
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还没跌透,等松大妈不敢嘴硬了,才算正式开跌
-mapleforum(maple_wizard);
2017-12-31
(#11264793@0)
+4
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实事求是. 2017 年1月Aurora 独立屋同比涨55.7%. GTA 排第一. 证明松林眼光不差. 但这种小盘投资热区风险也大. 到了12月. 又比年初最高价跌了超过30%. GTA 跌幅榜前两名. 在这种高风险区投资太多楼花. 得有颗好心脏.
-pfa2013(批发);
2017-12-31
(#11264797@0)
+2
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2016年1月100万,2017年1月155万,2017年4月总该比1月高,算170万吧。2018年170*0.7=119万。原来2018年1月还是比2016年1月涨了19%。是这意思吧?蝈蝈姐看了会愤怒的!
-songlin(松林);
2017-12-31
(#11264843@0)
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2016年1月 921.2K. 2017年1月1434.6K. 12月1000K. 现房价只比2016年1月涨了8.6%. 考虑到买楼花普遍有10%以上的溢价. 两年前买 Aurora 独立屋楼花的已经无利可图.
-pfa2013(批发);
2017-12-31
(#11264878@0)
+4
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你这是均价。均价是会受到成交房屋地点和类型影响的。
-songlin(松林);
2017-12-31
(#11264888@0)
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有的人就喜欢用均价玩忽悠 - 根据TREB数据(HPI),Aurora 镇屋2017年11月 比 2016年1月仍然上涨37%,以下是具体价格。Aurora townhouse HPI 2016-1: $418,700
Aurora townhouse HPI 2017-4: $562,300
Aurora townhouse HPI 2017-11: $664,700
-czczcz(看得清);
2018-1-1
{164}
(#11264989@0)
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有的人就喜欢用HPI玩忽悠,JJ局就是为了怕房价跌的太难看,才整出来个HPI做把戏
-guojie(正解);
2018-1-1
(#11265069@0)
+3
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买楼花也未必都有10%的溢价。2015年我买的楼花价就跟当时的现楼价相差无几。
-songlin(松林);
2017-12-31
(#11264889@0)
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Aurora townhouse 楼花可能溢价少一点,但2015年9月后的独立屋楼花已经火起来,有10%以上的溢价
-pfa2013(批发);
2017-12-31
(#11264908@0)
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第一,松大妈没投资独立屋,第二,如果她眼光好,实力强,就该16年10月买10个现房, 17年初出手走人,那才真是高人!
-guojie(正解);
2018-1-5
(#11265472@0)