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枫下家园 / 枫下觅巢 / 太阳从西边升起,北边落下,看TREB 12月独立屋均价同比数据
-pfa2013(批发);
2018-1-4
(#11269945@0)
+2
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同去年12月比. 西部 BT涨4万. OV 涨 10.6万. Caledon 涨20万
-pfa2013(批发);
2018-1-4
(#11269951@0)
+3
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— 有啥意义? ——— C15独立屋均价:2016年12月$1,629,000;2017年12月$1,915,292;涨了28.63万。
-houseful(探长);
2018-1-4
(#11270188@0)
+1
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C15 一些房子不见了,是收起来了吗。
-3662930(aveeno);
2018-1-4
(#11270250@0)
+2
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是。卖家期望过高。
-houseful(探长);
2018-1-4
(#11270558@0)
+2
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我遇到个卖家期望过低的又犹豫了。探长大人啦,卖家还要回租一年租金高于市场价给post支票,请教下可能会有什么猫腻?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-4
(#11270756@0)
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这能有啥猫腻。卖家打的算盘无非就是市场继续下行,他白住一年,他不想现在买,所以要租。哈哈哈哈,《真白住原来在这里啊》!!!
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11270813@0)
+1
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老唐你是在用自己的想法去猜度local白人。他们一般不会这么算计的。Here is the home, 他们除非不得已,压根不用这么算计。和我们广大移民的心态不一样。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-4
(#11270972@0)
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白人才不傻。如果真是你说的这样,那他就是没钱了卖房套现。
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11271105@0)
+1
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让我想想, 在哪个区?
-czczcz(看得清);
2018-1-4
(#11271000@0)
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C15是个很纠结的区,BV除外啊。自住吧房价也近200了,但是其中还混杂着很多TH,投资吧,也不好出租,是个适合自住的区。
-3662930(aveeno);
2018-1-4
(#11270831@0)
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为啥C15不好出租? 没地铁吗?
-czczcz(看得清);
2018-1-4
(#11271004@0)
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就FINCH附近一块还好点,大部分都是在峡谷周围,要不就在TH区。总得兼顾升值吧。环境好的交通就不是便利。高压线又排除一大块了。
-3662930(aveeno);
2018-1-4
(#11271042@0)
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C15独立屋一个月成交才个位数. 均价没什么意义. 数据太少没代表性. 而且波动大. 成交一两套翻建的新房. 均价就跳升不少.
-pfa2013(批发);
2018-1-4
(#11270877@0)
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Oh y
-scr(working.......);
2018-1-4
(#11270312@0)
+3
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北边Aurora 跌 28.5万. RH 跌18.3万. STF 跌13.4万. NM 跌 10.4万
-pfa2013(批发);
2018-1-4
(#11269958@0)
+6
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第一句就有悖常理,所以这事不靠谱。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11269970@0)
+2
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pf两天前还说除了BT,Caledon 外全部都跌的吗?!
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-4
(#11269979@0)
+2
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TA几天前说的数据是和peak 比。
-chuntian2016(春天);
2018-1-4
(#11269989@0)
+4
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我认为批发胸从来都是有理有据,只是你们不认同罢了。相对北部的暴涨暴跌,西部一直比较理性事实是。因为那边工业区多,炒作的理由少。单就移民政策上将,来的印度人远远多国中国人,现在的上层都是印度,MSL,这个基本国策没变。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11269999@0)
+10
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华人热区以前就是热炒上去的。华人自住率那么高,后续来的移民却渐少,怎么炒?现在这些地方非华人都不要去。钱和人缺一不可。印度人没华人有钱,但是人是真的多。
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11270244@0)
+14
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而且下一代准备南下的居多,前景不妙啊。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11270257@0)
+3
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所以说还是要mix。欢迎各色人等进入华区。
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11270259@0)
+2
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要说mix的话,旺市是比较有代表性的。但如果想把单一族裔区变成mix区,难度有点大。
-torontolover1(torontoren);
2018-1-4
(#11270335@0)
+3
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NONONO,不要不要,我不想看见任何其他人,不管做什么,没有人比华人更顺眼。这个世界今后几十年一定是中国人的,我自视很高,不屑其他人。看看自视甚高的犹太人,他们有去跟你们MIX吗?只有低端人士才热衷于跟别人去MIX来试图提高自己的地位。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11270425@0)
+5
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赞老唐。还是那句话,没有自己的文化自己的特色自己的优点,拿什么去和别人mix?看其他族裔也有文化有特色有优点。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-4
(#11270752@0)
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赞老唐。我也是走在私家宝的大街上,就心情舒畅。
-redmansion(hurontario);
2018-1-4
(#11270862@0)
+2
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确定是世家宝,不是Mississauga hurontario?
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11270885@0)
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真要搞好华区就更不能北上了。华人人口增长堪忧,应该把松林她们都叫回来巩固RH MK。北上是分兵之举,这是路线错误。
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11270904@0)
+2
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你放心,这次调整华人看的清清楚楚,下一波涨的肯定是市区和紧挨着的马列旺
-czczcz(看得清);
2018-1-4
(#11271034@0)
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投资资金都会回巢。当然周边各区都会回涨的,因为没有炒作,只是涨幅各易而已。
-czczcz(看得清);
2018-1-4
(#11271038@0)
+1
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哪能个个都像你看得清
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11271044@0)
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下一波,交通好的容易出租的会很受欢迎,马区出租还在严格控制,恐怕不利投资房。靠囤地升值的怕不容易了。
-3662930(aveeno);
2018-1-4
(#11271046@0)
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不用等下一波了,交通好易出租的不就是downtown condo吗?
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11271069@0)
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现金流不够好啊,每个月就多百来元,管理费也是个炸弹,而且升值也有限,交易成本太高,我不会投的。
-3662930(aveeno);
2018-1-4
(#11271075@0)
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马区出租还在严格控制,什么意思?
-czczcz(看得清);
2018-1-4
(#11271162@0)
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地下室不能出租啊。整房租的价格又不高,得贴。
-3662930(aveeno);
2018-1-5
(#11272335@0)
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说得好极了,龙区族裔单一是硬伤
-gumi(谷米);
2018-1-4
(#11270419@0)
+7
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人以群分物以类聚
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-4
(#11270753@0)
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对,我的一个白人同事搬出马克汉姆,无意间来了句:finally moved out from ghetto.
-foreverwin(DR);
2018-1-4
(#11270809@0)
+3
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ghetto这词第一次我是在这本有关牙买加的书上看到的,通篇都是。今天查字典,看最后一个感觉很有意思啊:少数民族聚居区;贫民区;犹太人区。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11270824@0)
+2
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马克汉姆还真算不上ghetto.
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2018-1-4
(#11270826@0)
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看来你心底里还是把白人当回事啊?白人讲的就是真理?我就完全不是, 我根本不屑他们放什么屁,都是伪君子假大空。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11270829@0)
+2
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这个你不要硬拗,哪天各色人等全都往马克汉姆跑,华人才能真正扬眉吐气 。现在时候未到,大家都在等伟大复兴
-foreverwin(DR);
2018-1-4
(#11270852@0)
+4
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太古广场还是蛮有名的
-pili(小黑);
2018-1-4
(#11270882@0)
+1
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呵呵,不如你学习下,去google 下GTA ghetto areas?还有那个叫crime map的?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-4
(#11270988@0)
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我认为这里的ghetto是广义的引用和泛指,是对华人种族,文化,行为的不认同,至少外族人认为是这样,Brownpton 也有同样意思。其实平时大家嘴上不说的,心里都有数。我的白人同事要不是和我很熟悉,不会这么说,但是我敢保证,他们在家里都说烂了!
-foreverwin(DR);
2018-1-4
(#11271043@0)
+2
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有实力就是大爷,说啥都没用
-gtacom(【风起云涌】);
2018-1-4
(#11271677@0)
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白人真JB扯,去年底Markham close的一个房,卖方经济给出白人卖家卖房的理由是不喜欢Markham,我也就信以为真,谁知道close那天发现人家居然还住在Markham,而且就隔两条街。
-gtacom(【风起云涌】);
2018-1-4
(#11271675@0)
+1
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楼上的,你自己才是真硬伤。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-4
(#11270454@0)
+1
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华区炒得太高. 现曲高和寡. 非华人不认同华区的名校或龙脉的高溢价. 华人买房多是投资. 买涨不买跌. 造成现阶段华区接盘的太少.
-pfa2013(批发);
2018-1-4
(#11271301@0)
+7
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oh y
-scr(working.......);
2018-1-5
(#11271817@0)