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枫下家园 / 枫下觅巢 / 回himydarling(一切为了房事)坛友 - 关于有自住房却希望房价下跌的分析:
-czczcz(看得清);
2018-1-14
{1119}
(#11289719@0)
+4
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100万的房子租不到2000.你的算法A不成立
-tangwen1967(Wszxde);
2018-1-14
(#11289757@0)
+1
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50万的房租1000还是有可能的,再说,这只是粗略估算,A君还要往里贴钱的。所以不要纠缠于小数目。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11289835@0)
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每年增长10%,远高于GDP与股市的增长,属于暴涨的范围。房市要看好,必须要暴涨。
-iamflying(叶和花);
2018-1-14
(#11290001@0)
+2
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You didn't get his point.
-pili(小黑);
2018-1-14
(#11289762@0)
+9
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他的POINT不就是想不卖房的时候房价不涨反跌省开支,退休卖房时房价突然暴涨吗,这就不是坐等天上掉馅饼吗?
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11289877@0)
+1
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LOL. I'm right. You got it wrong.
-pili(小黑);
2018-1-14
(#11290955@0)
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+1
-himydarling(一切为了房事);
2018-1-14
(#11291057@0)
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从一开始就大错特错了!20%首付10万买50万的房,两年涨20%到60万,怎么可能Refinancing得出10万?60wx80%=48w!
Refi估值低于市价!
-houseful(探长);
2018-1-14
(#11289792@0)
+6
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因为A君收入增加,可以申请高于80%的贷款或用增加的收入补进第二个房的首付款等等。这只是粗略估算,所以不要纠缠于小数目。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11289848@0)
+3
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你倒不如说,第一个的两年内,因为本金pay down了,从而累积了净值2万。
-houseful(探长);
2018-1-14
(#11289895@0)
+2
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这个可以有,即便没有,3年一动也可达成,只是回报率低点而已,小账就不去算了,想说明的是房主通过自住房增值获利投资跟自住房跌值省开支是两个相反的结果。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290055@0)
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有房盼跌的有大无畏的舍身炸碉堡的情怀。哪里是你普通小地主能懂。
-liqingzhao(清远);
2018-1-14
(#11289800@0)
+8
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人什么时候要退休要卖房是说不定的。低买高卖是人人所想。个个象你那样看得清,自由党就不会组成大多数政府了。
-gr8(中年了);
2018-1-14
(#11289841@0)
+1
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哈哈 非常同意你自住房涨20倍或跌20倍的举例,简单明了,高低立见 !
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11289865@0)
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今天我封《liuliudada(遛遛达达)为跌派的首席科学家》!希望在新的一年里,跌派更加兴旺发达!咦,好像我在去年初也说过这话?今年果真壮大了不少。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-14
(#11289878@0)
+1
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扯,人明明是理性涨派在找投资回报高的地点投,咋就又成了你的老大了呢 哈哈。。 -czczcz(看得清); 12:23 +1 reply
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290135@0)
+1
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1 没必要。我一般是只骂不写,凭什么把有有用的经验告诉王八蛋和神经病。再说了每个人的经验和实力完全不同,我成功的东西他未必能成功啊。同样别人的成功的东西在我这边未必能走得通啊。大把人比我有钱呢。 -cliffwood(cliffwood); 09:21
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-14
(#11289882@0)
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请问你们这位战友来这里干什么?
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-14
(#11289883@0)
+2
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我会另开一帖讨论骂战的问题。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11289987@0)
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有自住房的盼跌,只有一种人,房产equity很少。涨跌对他们无所谓。我有个朋友10多年前买的世佳宝condo town自在,20多万涨到现在40万不到,每个月condo fee 1000多。做梦都想买个独立的。lol。
-yingli(ying);
2018-1-14
(#11290686@0)
+8
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一针见血呀。
-redmansion(hurontario);
2018-1-14
(#11290715@0)
+5
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LOL,今年抢condo的那批要不了等两年, 一个个都会迫不急待地跳出来换freehold,最好是独立屋一步到位。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11290723@0)
+1
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我看不止一种,本坛盼跌的很多都说有自住房,各种盼。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11291010@0)