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枫下家园 / 枫下觅巢 / 就是纯感慨一下,房地产市场真的疯了。当年我买townhouse时旁边的旧condo二室十五万。我买的townhouse 27万。后来我卖townhouse时45万,旁边的旧condo两室的二十万。然后现在那个townhouse叫价不到六十万,旁边的旧condo三室的现在叫价四十九万。这不是疯了吗?想当年我卖townhouse买house的时候都说house涨的快。原本以为住几年孩子大了我们空巢了就卖了house去买个condo然后剩点钱养老了。现在这样的情况恐怕卖了house买个condo也不会有钱剩了。
-gugujiji2014(gugujiji);
2019-2-8
{379}
(#11922187@0)
+1
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看过16,17年的独立屋之后应该能理解吧,过二年就消停了,哪儿来回哪儿去,丝毫不用担心。
-anti-union(唐吉可德);
2019-2-8
(#11922201@0)
+8
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由于b20,大量房地产炒家涌向低价上车盘。给当年落后大市的condo一个极好的补涨机会。也给condo卖家换独立屋一个极好机会。这不是疯,这是市场资金的一种自我保护。condo的租金收益好过独立屋一点点。
-yingli(ying);
2019-2-8
(#11922235@0)
+4
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你说的是一个因素,另一个重要因素是downtown的condo截止到2018年初都可以正现金流或者持平的,所以在市场下行的时候,没有太大风险,有点像熊市的时候买bond...
-bellter(OuterPlanetsAlliance);
2019-2-8
(#11922256@0)
+1
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这不就是我说的“condo租金收益好过独立屋一点点”。这就像炒股票,大市好就追成长股,大市不好就买utility。过一段日子,等利好来了,参与者的风险偏好增强以后,独立屋又要开始了。
-yingli(ying);
2019-2-8
(#11922263@0)
+8
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同意...
-bellter(OuterPlanetsAlliance);
2019-2-8
(#11922288@0)
+2
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最好样样都买一些,对冲 :D
-czczcz(看得清);
2019-2-9
(#11923999@0)
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house 还是要继续引领高涨的,耐心点。
-liqingzhao(清远);
2019-2-8
(#11922238@0)
+8
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说实话,无论看涨看跌,都正常,屁股决定脑袋。但说condo比独立屋好的,真是其心可诛啊。
-yingli(ying);
2019-2-8
(#11922249@0)
+8
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今年house开局不错。Richmond hill涨14万。
-liqingzhao(清远);
2019-2-8
(#11922302@0)
+6
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真是的。我三个都住过。就我个人的经验我要是可以买那三室四十九万的condo那我肯定多花十万去买townhouse。住的舒服呢。所以说市场疯了啊。
-gugujiji2014(gugujiji);
2019-2-8
(#11922318@0)
+6
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还是有差价的。买不起贵的就便宜的,至少有房。以后慢慢换,这是大多数心理。像yingli讲的,condo 比house 强那是骗人。
-liqingzhao(清远);
2019-2-8
(#11922476@0)
+4
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没有什么绝对的好和坏,只是人生不同阶段的不同需求而已。有孩子住house,退休单身住condo,都挺好的
-cupcakelover(Noer);
2019-2-9
(#11923124@0)
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大实话,就像说傲视哇比马克汉姆好一样。
-liqingzhao(清远);
2019-2-9
(#11923017@0)
+1
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远郊比核心好, 非大多比大多好, 非名牌学校比名牌学校好, 差区比好区好。。。。颠倒黑白的论调可以忽略了
-czczcz(看得清);
2019-2-9
(#11923101@0)
+2
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根据这里唱跌派的说法,退休之后卖了独立屋,剩下的钱只够买根冰棍的。
-wangmin88666(wangmin);
2019-2-8
(#11922244@0)
+1
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这不就是补涨吗、挺合理的、先TH涨、condo不涨、后来差距拉太大、买家看到condo的亮点、于是condo又涨起来,这样的游戏每天都在资本市场上演,有一本教科书还教你怎么去套汇套利
-xiangcaosh(船头);
2019-2-8
(#11922254@0)
+5
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condo也就是炒。长持收益远远低于独立屋。钞票都去贡献condo management company了。
-yingli(ying);
2019-2-8
(#11922265@0)
+7
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“every dog has it‘s day”送给所有的condo 持有者,我自己也是其中之一。
-yingli(ying);
2019-2-8
(#11922267@0)
+4
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是的
-liqingzhao(清远);
2019-2-9
(#11922762@0)
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这跟龟兔赛跑一个道理、以前house地税比condo高的不多、condo的地税加管理费远远超过house、所以买condo不划算、可是后来house的地税远远高于condo,不管贡献给管理公司还是政府、钱都是你出、现金流condo又比house好很多、condo当然会涨起来。
-xiangcaosh(船头);
2019-2-9
(#11923120@0)
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而且说condo是抄上去也不对、政府是导致condo价疯长的罪魁祸首、政府收费年年涨、别看现在condo卖那么贵、builder建一个condo、去掉所有成本、毛利才10%、还不如卖楼花的经纪赚得多、其中政府的收费占掉一大部分
-xiangcaosh(船头);
2019-2-9
(#11923132@0)
+1
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政府一边说要给人民带来廉价住房让年轻人买的起房,一边拼命收钱加开发费,信他们你就永生了。还是自己保护自己吧,这帮政客。。
-czczcz(看得清);
2019-2-9
(#11923209@0)
+2
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要让其毁灭必然先让其疯狂
-snowgrass(糊涂虫);
2019-2-8
(#11922329@0)
+13
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当年是哪年,后来又是哪年?location?模糊了点。
-thatwaseasy(云游四海);
2019-2-9
(#11923157@0)