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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 卖condo楼花害人，买楼花害己。远离condo，远离毒品。正在上演的一场杀戮，ICE condo,12 York st. -useid_shenyuan(社员); 2014-11-6 {452} (#9085531@0)
    ICE condo,12 York st.~~多好的地点，没用，都是赔钱的活。Location,Location,Location,~~就是屁

    condo 太多了，太多的listing,也有不少是我们自家兄弟，马上就到了冬天，租客就更少了，只有互相杀戮。

    租金

    已经从夏天的1bed room（500尺）1750/月, 到现在的楼层高了30楼，也就listing 1550.
    1+1（620尺），6年前买的近40万，从夏天的1850/月, 现在也就listing 1550/月。

    租金已经下降了10%~~20%，才不过3,4个月

    ~~你说房东不赔死。

    奉劝各位珍惜生命，远离condo。
    • 探长虽因个人原因不喜欢condo，但是也没有那么严重到珍惜~~的程度吧？ -softerface(探长); 2014-11-6 (#9085550@0)
      • 就是吗，CONDO收益还不错，还有正现金流。
        -xiangcaosh(船头); 2014-11-6 (#9086407@0)
      • 现在condo是还持有官网呢？还是抛售？ -susuju(Susuju); 2014-11-7 {92} (#9087755@0)
        和朋友聊天，都说明年可能更差？暴跌我也觉得不太可能，但是如果继续持有族不出去怎么办？呜呜呜呜
        • 出手越快越好。套在手里越来越不值钱，且难以睡好。凡是让你睡不好的投资，一律远离。明年你就会同意我说得话了。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-7 (#9088026@0)
          • 不用明年，现在就同意 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-7 (#9088074@0)
            • 这是大势已去了？万一抛不调那不要哭死了 -susuju(Susuju); 2014-11-7 (#9088511@0)
              • 便宜一点现在还有机会卖掉的，要放到市场上试着来，越早越好。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-7 (#9088709@0)
      • 最近炒作的楼盘501 yonge st.好像没有那么火，单价620sqft, 但销售情况并非如此，没有几个人有兴趣，要什么房型有什么。open house 的人也不都，不像年头的 YC ,11 WELLDLEY，VOX 等几天内抢空。 -wubill(peterwong); 2014-11-9 (#9090548@0)
        • 是单价620／sqft？那得叫松林来看看。 -tjhong(以后再说); 2014-11-9 (#9090550@0)
        • 501 开盘晚了，炒不动. 那附近还有立了牌子，没开盘的, 估计都不好卖. -urbanliving(urbanliving); 2014-11-9 (#9090556@0)
    • 好久没来，顺guoji贴子在MLS上看了看condo，确实觉得多伦多condo蹦盘了。 -tjhong(以后再说); 2013.4.29 12:01 (#8176235@0) -tjhong(以后再说); 2014-11-6 (#9085567@0)
      • [蹦盘]？小[condo]，短期内暴跌20%？ 那么，俺倒是可以修改成投资大量的[condo]。 -softerface(探长); 2014-11-6 (#9085589@0)
        • 如暴跌，麻烦探长通知一声，我也想去捞condo的底。钱都准备好了，就等机会呢！ -songlin(松林); 2014-11-6 (#9086098@0)
        • 到了一定年纪，投资组合中增大CONDO比例是必然趋势，一是从CAPITAL GAIN向现金流为主的观念转化，二是时间，精力，体力随着年纪变大而减少，给后代留更多钱必然让位于有稳定充裕的退休收入。 -xiangcaosh(船头); 2014-11-6 (#9086440@0)
          • 独栋别墅的出租，可以托管的嘛。 -softerface(探长); 2014-11-7 (#9087742@0)
            • 托管的人就是奔着一个钱去的，就像装修一样，自己会装的话，装出来的一定比雇人来装的好。 -xiangcaosh(船头); 2014-11-7 (#9089370@0)
          • 不明白，年纪越大就一定要去持有毒药一样的condo？ -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-7 (#9088032@0)
            • 这还不好理解，年纪大了哪还有精力拾掇房子，CONDO都包了，你就负责收房租就行了。 -xiangcaosh(船头); 2014-11-7 (#9089367@0)
    • "6年前买的近40万", 现在能卖多少钱？每月管理费多少？ -andy2011(梦里不知身是客); 2014-11-6 (#9085587@0)
      • 现在10楼左右可以要到43万左右( 你可以要的这个价钱，不会有人看房，也不会有人给你offer)，管理费400左右 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-6 (#9085612@0)
        • 住condo，享受的是悠闲的生活，就不要纠结增值和出租了。 -scarb-basement(阳光); 2014-11-6 (#9085648@0)
        • 算下来还是小赚了一点，不错了。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-11-6 (#9085664@0)
          • 都赔死了，还赚，心里都在问候带他买condo的母亲呢。 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-6 (#9085849@0)
            • lol -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-6 (#9085868@0)
        • 查了查地图，位置不错了，多大面积的。 -123abcd(123abcd); 2014-11-6 (#9086260@0)
        • 那就是实际上不值这个价喽? -guojie(guojie); 2014-11-7 (#9087731@0)
        • 这也是"有价无市“的一种吧。 -letempsdescerises(秋意浓); 2014-11-7 (#9088937@0)
      • 如果＂6年前买的近40万＂的是独栋别墅，现在会是多少万？ -softerface(探长); 2014-11-6 (#9085662@0)
        • 八十万，早说过condo就是一黄花姑娘，玩玩新鲜还差不多，年纪大都不会买它，动物院的老虎笼子都比它大。 -abc2011(abc2012); 2014-11-6 (#9086734@0)
          • 国内的公寓都建得挺大的。为什么多伦多的公寓建得这么小？ -songlin(松林); 2014-11-6 (#9087280@0)
            • 管理费，管理费，大单位的管理费是天价。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-11-7 (#9087987@0)
              • 搞不懂管理费为什么这么高？国内同样的楼管理费便宜多了。如果有人开发出管理费合理的大单元condo，肯定有市场！ -songlin(松林); 2014-11-7 (#9089016@0)
      • 6年前40万的condo楼花，现在入住， 暴跌20%到32万。32万买个全新ICE condo。 我梦里都笑醒了！ -songlin(松林); 2014-11-6 (#9086127@0)
        • 你省省吧，前几年多伦多市中心卖８００一尺９００一尺，现在卖多少？ -tjhong(以后再说); 2014-11-6 (#9086379@0)
          • 马甲吧 -joan1988(梦幻花园); 2014-11-6 (#9086439@0)
          • 几年前800-900的condo, 现在低于660？是哪个楼盘，你说得出来吗？你也就有造谣的本事而已。 -songlin(松林); 2014-11-6 (#9086571@0)
            • 真要买就市场上自己去找，还要别人塞你手上？！水平高任何时候都可以买的比市场平均便宜。不是吹，我要现在买condo，肯定能买比峰值便宜２０％的。 -tjhong(以后再说); 2014-11-6 (#9086779@0)
              • 我找了几圈都没找到啊。 -songlin(松林); 2014-11-6 (#9086905@0)
              • 难道只有你才找得到这样的deal?可笑。 -songlin(松林); 2014-11-6 (#9087275@0)
                • Don't waste your time reply this guy. You should know his history. -gdgdgd(掐架专用ID); 2014-11-8 (#9089846@0)
            • 同意 -isup(isup); 16:48 (#9087066@0) -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-11-6 (#9087070@0)
        • 原来你不仅是跌派, 还是暴跌派. -guojie(guojie); 2014-11-11 (#9094055@0)
    • +1 让我们把这口号唱响,拯救一人算一人(可能晚了些); "珍惜生命,远离condo" -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-6 (#9085695@0)
      • 好一個救世主啊！ -11118(无心快语); 2014-11-6 (#9085726@0)
        • 没有了,只是比你这样的害人JJ强点吧 -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-6 (#9085774@0)
          • 楊柳姐，您太謙虛囖。世人皆醉你獨醒。您天天守在這兒不計報酬，苦口婆心地勸人遠離危險的加國樓市，您不是救世主，難道另有所圖？ -11118(无心快语); 2014-11-6 (#9085995@0)
        • 千万别信什么location,location,condo这么多，location好也没有用，location 好就是屁 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-6 (#9085922@0)
          • ?？?？?？?？?？ -softerface(探长); 2014-11-6 (#9086449@0)
            • 没有明白？就是说，位置再好也没有用，房子一多，租金就会像榔头下的钉子，直线下降。 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-6 (#9086512@0)
              • 不用房价跌, 一租不出去, 就有人受不了了. -guojie(guojie); 2014-11-8 (#9089682@0)
          • LOL -nyc(源源); 2014-11-6 (#9086461@0)
    • 你咋啦？ -arfeifei(老顽童★好好学习天天); 2014-11-6 (#9086019@0)
    • 我能说你这地点没选对吗 bloor yong 更租的起价啊 稍微往church街靠一点 总价便宜 租金不减 -leonchende(我是小星星); 2014-11-6 (#9086160@0)
      • 你觉得blood yonge地点好？等忽然几百，上千套上市，你就明白了，好地点就是屁 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-6 (#9086296@0)
    • CONDO在多伦多很火，抢了几次想要的单位都没抢到。。。 -newhouse(DAY DREAM); 2014-11-6 (#9086303@0)
      • 真心请教：抢的是·哪个盘？什么时候的事儿了？ -ingridchao(Ingrid); 2014-11-6 (#9086597@0)
        • １个月前吧，yonge沿线，市中心。。。刚买了个finch附近的。。。 -newhouse(DAY DREAM); 2014-11-6 (#9086755@0)
          • 谢。 -ingridchao(Ingrid); 2014-11-7 (#9089032@0)
        • 总结一点就是condo不能碰 我刚卖了bloor yonge的condo 用了两个礼拜 我一个楼里居然还有人一天卖了的 住downtown久了 自然知道哪个地点更方便点 而且 我那楼里 两房2400算是租金低的 -leonchende(我是小星星); 2014-11-6 (#9087340@0)
          • 你的经济是谁？佣金多少 -susuju(Susuju); 2014-11-7 (#9088604@0)
            • 我经纪是老外，佣金给4.75，起码我觉得这钱他该赚。 -leonchende(我是小星星); 2014-11-7 (#9089360@0)
              • 分配比例. -guojie(guojie); 2014-11-11 (#9093488@0)
    • 康都有康都的客户群体，有不少人喜欢抗斗，过简单的生活，出去旅游把抗斗的门一锁就可以出发了 -nyc(源源); 2014-11-6 (#9086398@0)
      • 现在自住的少, 很多是炒楼花炒成房东的. -guojie(guojie); 2014-11-6 (#9087576@0)
    • 想租down town 的condo的人是很多的。但租金太高了，想租的人租不起。我留意到，很多人想花500-700在那地租个房间，但这个价位很难租到合适的吧？ -silentlady(SilentLady); 2014-11-6 (#9086417@0)
      • 租金高，面积小。。。感觉多伦多最近这些年的condo规划很失败。 -silentlady(SilentLady); 2014-11-6 (#9086428@0)
        • 质量差到离谱，电梯少，隔音几乎没有。 -joan1988(梦幻花园); 2014-11-6 (#9086447@0)
          • 为了多挣钱呗. 只要有人买, 开发商才不管质量呢, 质量越次, 造价越低, 挣的越多. -guojie(guojie); 2014-11-11 (#9095284@0)
            • 那是自然的，例如，大门用中国出的，3流厂家的就是便宜，反正合同里也没写用什么门。至于门能不能关上，和他没有一毛钱的关系。 -useid_shenyuan(社员); 2014-11-11 {182} (#9095455@0)
              我真接到过这样的房子，以至于，租客的入住条件（并且写入了合同），门必须是可以关上的，另外，还有，墙上不能有工人的手印。否则不入住。

              真不知道是骂租客呢？忒事儿了。
              还是应该骂自己！
    • 有人需要多看看这样的图醒一醒
      -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-6 (#9087076@0)
    • Downtown condo租金跌了？我家邻居1000尺的2+1上月刚租的$3000/month, lakeview but not penthouse -linsay08(Make Today Count); 2014-11-6 (#9087359@0)
      • 傻子哪时候都有，个例不算。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-11 (#9093727@0)
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