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三环论主张GTA房地产市场围绕多伦多这个中心区环形均衡发展. 东西北共同开发建设. 先一环. 后二环. 再三环. 龙脉论则主张沿龙脉往北发展. 宁北匆东西. 到底哪种理论更正确. 更受欢迎.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367773@9)
+19
三环论1月6号首次由pfa正式发表就引起市场轰动. 反应热烈. 最多23个点赞+1. 见link.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367774@9)
+15
怎么啦?
-
hnryll
(松树);
2017-1-8
(#1367784@9)
你们累不累,先把自己放在Toronto政治经济权利的游戏圈内再来指点江山,现在说这些就像宰相府上扫地的执政计划
-
oggg
(haha);
2017-1-8
(#1367775@9)
+13
1月7日周六在探长热烈祝贺三环论横空出世后. 其与龙脉论的PK 更加热烈. 见link 看周六上午的贴子. 三环论最多获38个点赞+1.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367776@9)
+16
+38 宁北匆西东已经同龙脉论一样成为笑话. 更科学的三环论横空出世. 将成为未来GTA房市的主要指导理论. -pfa2013(Ly18); 1-7 08:40 (
#1367537@9
)
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367778@9)
+17
一句骂街的话可以在这个论坛得到几十个论坛,你38 个算什么?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367785@9)
+2
我猜那是骂你的帖子吧?那肯定一呼百应,呵呵
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367811@9)
+10
说明我的论点说到有些人的痛点上了,虽然不中听但却是个事实,比如说有人在垃圾附近炒楼花,谁揭了这个历史包袱就跟谁急,赶紧露点封别人的口,但是谁care 这个老点呢?有理可以说理,露点说明无理且胆小。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367829@9)
+1
被骂还能被骂出快感了,你真行,脸皮够厚!如果你的论点永远被大多数人唾弃,那就不是别人的问题了,只能说明那是你自己一直在无理取闹
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367832@9)
+8
你那二三十利益相关者能代表肉联或GTA 大多数?强奸犯还敢说被害人太性感。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367838@9)
+1
那为啥支持你的总是极少数啊?自己就不反省一下为啥自己老是和过街老鼠一样?
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367850@9)
+4
别人跟你一样喜欢露点精神胜利法吗?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367854@9)
论坛里还找不出第二个人像你一样被人厌恶的,好自为之吧
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367833@9)
+7
一派胡言,龙脉不是探长提出来的,是华人社区的共识。象区人民以及其它族群都认知的一个好区,虽然他们不知道龙脉这个形象化的名字。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367783@9)
+3
华人社区的共识?其实只是几个华人风水业者的讲法罢了,况且“龙脉”也的确是个风水用词,用于特定场合。
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367786@9)
+10
说得好! 龙脉成了某些区最好笑的忽悠. 也就欺骗一些新移民了.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367789@9)
+13
更科学的三环论横空出世. 将成为未来GTA房市的主要指导理论. -pfa2013(Ly18); 1-7 08:40 (
#1367537@9
) -pfa2013(Ly18); 08:05
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367790@9)
+12
你随便上街问个西人,印人,华人,韩人,东南亚人,Bayview 是不是最好的一条住宅街?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367801@9)
+3
刚问过,Bayview 是很好的一条住宅街,东南亚人,印人,黑人,韩人,日人,西人,华人都同意,也是这样回答的。
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367809@9)
+2
是
-
geoguy
(新);
2017-1-8
(#1367810@9)
+1
Bayview 是不是最好的一条住宅街姑且不论,说Bayview 是龙脉就是扯淡,埋死人的地方非要和活人住的地方混为一谈,你要多恨Bayview 啊?
-
metooo
(metooo );
2017-1-8
(#1367813@9)
+5
她也不是有多恨Bayview,比较蠢而已:想忽悠这条街又找不出别的卖点,情急之下拉来了国内墓地的宣传理念,真是糗大了!
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367818@9)
+4
你完全可以去相信任何你认为对的东西,龙脉就是龙脉,国内还有高档楼盘叫龙脉盘的。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367834@9)
别再骗人了!看看这个:《[墓地风水] 阴宅风水龙脉》,说的很清楚:“风水的龙脉的来向和穴位间的方向,也就是将来坟墓(阴宅风水)的座向。”
-
jfdz
(JFXR);
2017-1-8
(#1367837@9)
+2
龙脉指的是风水好的地方,过去,现在,将来都是好的地方,对故人,对活着的,对子子孙孙来说都是个福地。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367839@9)
传统风水对于阴宅阳宅的选址是分的很清楚的,像你这样明明错了还要胡搅蛮缠的真是奇葩!
-
jfdz
(JFXR);
2017-1-8
(#1367851@9)
+2
说得好. 龙脉就是用来忽悠的. 有些人拼命维护. 那是因为得靠这个吸引接盘的. 现龙脉论已大势已去. ABC 再怎么叫唤也没用.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367842@9)
+4
请别忘了!加上 达春绿 这个定语!请看原帖{{{最最最热烈地、祝贺:枫下觅巢生下了达春绿超级高大上天才批发理论经纪!...}}}
-
houseful
(_);
2017-1-8
(#1367820@9)
+1
早注意到了. 是有点low. 可我不介意. 大家讨论即可. 可惜因此这个热贴被移到了灌水区. 浪费了很多人的回贴. 建议探长以后不要太low. 做论坛大侠得有点气度才行.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367822@9)
+5
谁是论坛大侠呀?
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367823@9)
+2
你是明知故问吗?
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367824@9)
+2
我明明不知故有所问,谁能回答呢?
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367828@9)
+2
你搜索一下觅巢指南就知道了.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367844@9)
+2
三环论=天才理论,就是个笑话。ps.1.辟谣:探长从未祝贺三环论!2.坛里早有套用帝都环论的说法。(
#10534339@0
)
-
houseful
(_);
2017-1-8
(#1367845@9)
周六下午三环论和龙脉论继续PK. 见link. 欢迎大家继续讨论. 也可就其中某个话题再拿出来贴在这里深入探讨. 现在就象文化大革命结束后的真理大讨论. 龙脉论与两个凡是理论有类似之处.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367777@9)
+14
龙脉论与两个凡是还不一样,两个凡是是固守旧有思想不肯突破创新,而“龙脉论”从出现那一天起就是个大笑话,经过这里几次讨论大多数人都认识到这一点,“龙脉论”已经臭遍GTA了,我知道连很多BAYVIEW街的业主也对这个说法很不以为然
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367821@9)
+2
有骄傲的地方必定有嫉妒。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367825@9)
+1
BAYVIEW街有值得骄傲的地方,但不是用“龙脉论”,有点常识的都知道龙脉是埋死人的
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367836@9)
+2
你的常识太狭隘。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367840@9)
+1
别骗人了,去GOOGLE一下“龙脉,阴宅”,看看有多少常识是你不知道的!
-
gblw
(xiaomi);
2017-1-8
(#1367852@9)
+1
按照三环论环形均衡发展的理论. 一环的北部两区RH MK 前几年房市已超前发展. 房价过高. 而西部两区MG BT 房市发展滞后. 房价偏低. 配合政府西部大开发的政策. MG BT 房价未来几年将涨幅更大. VN 有地铁延伸. 也将有不错表现.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367779@9)
+13
这第一句话的依据是啥啊?
-
richjohn
(器材派长老);
2017-1-8
(#1367780@9)
+1
三环论同政府规划一致. 政府按人口总量和增长速度分配投资金额. 一环区西部受益最多. MG BT 人口最多. 得到大额 LRT 投资. 401MG 段拓宽. BT 人口增长最快. 又有410 427 拓宽. 新的大学.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367781@9)
+9
Remax报告明确把MG和BT分开:MG2016表现强劲,2017预计+8%;BT2016表现不俗但是他们认为 overpriced,2017会调整-2.5%
-
richjohn
(器材派长老);
2017-1-8
(#1367782@9)
+3
批发经济喜欢“上环”,充满负能量,挑拨是非。
-
allan2009
(allan2009);
2017-1-8
(#1367787@9)
+5
而且要上三个环。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367826@9)
+1
有些人宁愿去三环的北极北的EG. 也不愿考虑一环的BT. 2017年EG 和BT 都有好戏看了.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367827@9)
+4
这个是大多数华人的选择,BT 华人比例是所有GTA 居民区里最低的,只有不到5 个点,你能说大多数华人是傻子?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367830@9)
+2
要明白越来越多华人抛弃了龙脉论. 宁北匆东西论. 以前先忽悠AU NM 是宇宙中心. 然后接着忽悠EG 离宇宙中心很近. 把EG 炒得比BT 还高. 现在谁还好意思提宇宙中心? EG 会回到它应该的三环位置. 一环的BT 会吸引更多包括华人在内的买家关注.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367835@9)
+3
我相信BT 会吸引更多买家但不是华人或除印巴人以外的买家。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367841@9)
不奇怪. 你一年可能去不了BT 一次. 对BT 的了解多来自住BT 印度人集中区的同事. 难怪以为BT 现在有57.8% 的印度人.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367846@9)
+2
57% 都不止。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367848@9)
2016年人口统计数据这几个月内会公布. 到时就知道你这预测有多离谱.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367849@9)
+1
BT就是GTA的Jane/Finch
-
allan2009
(allan2009);
2017-1-8
(#1367843@9)
BT根本就是死地,区内大量工业设施,交通繁忙,地税奇高,车保GTA最高,环境空气恶劣。南亚裔的有识之士已经抛弃BT,转向旺、MG、O村。REMAX专家预计BT现房价严重高估,2017将调整。
-
allan2009
(allan2009);
2017-1-8
(#1367788@9)
+4
数据打脸! BT 12月卖292套独立屋. 知道292套成交量有多惊人. MG 比BT 人口还多. 才卖了137套. MK 与RH 加起来才200套. 还是比BT 差很远. VN 也才130套. BT 成交量遥遥领先其它区.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367791@9)
+10
数字游戏,掩盖事实。库存、人口比例、车保、地税,BT数据都非常难看。
-
allan2009
(allan2009);
2017-1-8
(#1367793@9)
+3
人一套是你bt三套的价格,这解释你满意吗?
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367799@9)
+1
为什么BT 12月成交量同比涨了28%. 而RH 跌了2.3%? 知道天花板效应吗?
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367802@9)
+6
跌2.33%,你是造谣成瘾吗。 看看独立屋均价。人都给你link了,难度要再贴一遍。 垃圾股补涨,那就是bt。
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367803@9)
+1
看仔细. RH 12月成交量同比跌2.3%. 不是说价格.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367804@9)
+4
喔,成交量啊,这数据你很care吗? 炒股的都知道,低价位的都是大量成交的。知道bt为啥量大吗,房子便宜,穷人多。
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367805@9)
炒股炒房都需要成交量. 价量齐升才能继续上涨. BT 同比就是这样. RH 同比价升量减. 环比价量都减. 环比量减超过一半. BT 环比价升量减. 但量只减不到两成. 正常季节性减量.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367807@9)
+6
soory,我们不炒房的,我们是投资。 炒股需要成交量的,那是低价股垃圾股,好股票都是被机构锁仓的。 锁仓懂不懂,就是没人卖的,成交量越少越好。 有机会看看Bayview Hill 4个角,那里还有房子卖吗?
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367808@9)
+2
别说我们. 你只能代表你自己. RH 炒房的人还少? 看mls 51网多少出租的. BH 没房卖? 4个房子都卖了很久卖不掉. 最短的也有28天.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367812@9)
+7
对啊,那让那些炒家就这么死,不是蛮好的。人不急,你急啥。
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367814@9)
+1
三环论北边RH MK 房价增幅将放缓重要依据. 一是房价过高. 二是国内的钱打不过来加拿大买房了. 看这个约克论坛贴子Link.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367792@9)
+8
A "听朋友说的,国内的钱打不过来买房了?". B "比之前难". C "确实是真的"
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367794@9)
+5
D "确实很难转了.一般限额几千美金 或者各种刁难.以后越来越难.只能说漏洞封了很多. 另外想买房全部存现金 或者不从国内转借朋友支票本票存银行买房的. 还是算了吧 有两个人这边银行账号被取消了. 要求把银行里面钱全部取走. 他们不要这种客人"
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367796@9)
+6
嗯,印度都废掉纸币了,比中国还牛逼。lol
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367800@9)
印度废大钞后. BT 涨得更欢. GTA 北部华人热区在中国断奶以后. 千万要顶住. 北边楼花Assignment 转让的广告越来越多. 谁去接盘了?
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367847@9)
+4
你自己信吗?信的话,自己多买几套。
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367855@9)
我当然相信自己所说的话. BT 12月均价同比涨幅比11月还大. 12月环比价格也是涨的. 相反某些华人热区12月均价环比都是跌的.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367856@9)
+1
还环比啊,这个月买了,下个月跑啊,有那么急吗? 自己打开10年图看看再发表意见。
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367857@9)
没见到Sam 九月买RH JF 豪宅. 十一月就卖?
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367858@9)
+2
你认识他啊,你知道内幕啊。 买卖有成本的。
-
yingli
(ying);
2017-1-8
(#1367859@9)
三环论更贴近实际。
-
rl2016
(rl2016);
2017-1-8
(#1367795@9)
+10
莫名其妙的把Brampton 划入一环就是夹带私货。按照这个逻辑,401沿线的大瀑布也可以算一环。按照交通算,401,404和400附近区域是交通划分的重要因素。410只能算区域公里。
-
northyork999
(sogood);
2017-1-8
(#1367797@9)
+2
Brampton和Toronto在无人区有那么1公里的交界呢。
-
merlotwine
((DIY));
2017-1-8
(#1367798@9)
+3
BT最多划为三环
-
geoguy
(新);
2017-1-8
(#1367806@9)
+6
905区一环的定义是邻近多伦多的大中城市. 以407高速为环. BT 紧挨着多伦多. 人口五十多万. 905区第二. 407穿过BT 南部. 符合一环所有要求.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367815@9)
+6
有道理。而Richmond Hill并不接壤Toronto,所以Richmond Hill绝不是什么GTA一环。
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367816@9)
+4
对RH 我们要公正评判. 它虽没接壤多伦多. 但只有不到三公里. 算邻近多伦多了. 人口185.5K. 算中等城市. 407也从RH 南边穿过. 加上RH 位置居中. 还是应该算 905区一环的.
-
pfa2013
(Ly18);
2017-1-8
(#1367817@9)
+5
什么是公正?Richmond Hill 只是Town,不是City, 更不是什么“算中等城市”,这才是公正的呀。
-
tsstar
(呲他);
2017-1-8
(#1367819@9)
+1
GTA 就是个大城市,RH , MK 及东旺紧紧连着,就业及生活都集中在两地交接处,对于居民来说有什么区别呢?好比郑州的居民不服苏州的居民,俺是省会城市,但是大多数人会选择去苏州生活是不是?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2017-1-8
(#1367831@9)
+1
干脆就这么划分,多伦多和BT是中心,MG,OV,Bulington算一环,RH,MK,SC是远郊穷乡僻壤之环。实在不行一步到位,BT就是那唯一中心。哈哈哈,你不用再操心了,BT正式成为宇宙中心了。
-
tsing
(tsing);
2017-1-8
(#1367853@9)
Share
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