pfa2013(批发)
(#10559679@0)
Last Updated: 2017-1-19
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 今年华人区涨幅10%看来是on track了。元旦刚过，richmond hill的热区crosby, lake wilcox,成交价似乎就已经比2016年的最高价涨了10%左右。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559444@0)
+9
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老猴和批发都不愿意看到吧？可偏偏就已经发生了。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559447@0)
+3
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看这条街，65号去年夏天89万，过了元旦邻居67号就卖了98万。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559457@0)
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老猴来解读一下，这离暴跌的形势差了多远？
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559459@0)
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睁眼说瞎话的离他作甚
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559559@0)
+1
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更正，65号去年11月89万。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559461@0)
+1
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批发经纪，这样的例子，宾顿找得出来吗？
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559560@0)
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一个是link一个是semi相比？link当然比semi贵，说明不了涨幅
-2yue(二月莺飞);
2017-1-19
(#10559591@0)
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注意观察，这个65号的semi也只是车库相连。跟67号没什么两样。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559621@0)
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actually, 65 and 67 are linked each other by my understanding.
-reed(芦苇);
2017-1-19
(#10559688@0)
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google map上看65，67连在一起都是LINK，非semi。LINK类似独立屋，卖这个价不贵吧
-gumi(gumi);
2017-1-19
(#10560279@0)
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现在我有个很大的疑问：最近一个月成交量太小了， 你买的Aurora那块只卖了2个。市场上的房子那么少，按理说价格应该狂涨卖得很快才对，但是你买的Aurora那块还有好几套Listing很久了。
-demons(hide);
2017-1-19
(#10559565@0)
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每个区的启动时间不一样。有的区是年初跳涨后在本年度基本持平，有的区是开春后每月持续上涨。注意观察！
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559618@0)
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据我所知，仅有的几个卖家心理成交价位很高。挂在那，爱买不买，人家不在乎。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559653@0)
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这个充分说明中国政府已经成了新的富人代言人，
-demons(hide);
2017-1-19
(#10559516@0)
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顶！
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559552@0)
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不光是华人区，哪个区都涨
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559578@0)
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非华人区好像还没有涨这么多吧？
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559584@0)
+1
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太多了
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559600@0)
+1
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哪个区已经涨了这么多？像我一样，拿出同一条街上的2个房子做比较嘛！
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559614@0)
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米顿的楼花涨了10%不止，小地方哪那么容易同一条街？
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559625@0)
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要比较现楼，才是最真实的。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559631@0)
+1
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上市量太小，没人卖，一上市就没了
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559642@0)
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楼花到处都是一出来就卖光。光比较楼花成交价，还不够concrete。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559650@0)
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现楼正在向楼花看齐，
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559659@0)
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楼花价反应的是2年以后builder的预期价。楼花价是比同时期成交的现楼价高不少的。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559664@0)
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说了正在看齐
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559670@0)
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就是说现楼比楼花涨得快？在追？
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-1-19
(#10560204@0)
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不太可能吧！
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10560337@0)
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不好说，现在还看不出来
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-1-19
(#10560388@0)
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再说，去年夏天的成交价怎么查？俺又不是经济
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559648@0)
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人人能用：
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559654@0)
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能查到夏天价格？怎么我只看到11月以后的？
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559667@0)
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调整Sold Date:即可。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559713@0)
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咋调整？
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559729@0)
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看见Sold Date没有？下面有个sliding bar。按住鼠标拖动即可。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559761@0)
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只显示11月以后的
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559805@0)
+1
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sliding bar上有左右两个小圆圈。鼠标按住小圆圈，就可以拖动。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559809@0)
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我这个版本显示的真没有大哥，不过谢谢你的耐心
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559829@0)
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up to 365days
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-1-19
(#10560205@0)
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BT 神区 S区同一条街上的2个类似房子. 两个多月上涨超过20%!
-pfa2013(批发);
2017-1-19
(#10559679@0)
+3
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Sh*t区名不虚传！
-dontknowa(dontknow);
2017-1-19
(#10559684@0)
+2
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7号要和13号比才合适吧？13号6月成交62万！6个月涨了8万，13%而已。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559752@0)
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不对. 13号是四卧的. 7号 43号都是三卧的. 三卧要同三卧比.
-pfa2013(批发);
2017-1-19
(#10559780@0)
+1
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这又是误导。7号的建筑面积和13后差不多，只是7号多一个family room,而13号多一个卧室而已。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559797@0)
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13号不是也有Family Room？ 你不熟这个神区. S区租客很多. 多一个卧室能多卖几万块钱. 因为租金能高不少.
-pfa2013(批发);
2017-1-19
(#10559807@0)
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7号和13号，都有concrete driveway，自己去做花2万的，档次显然要搞过45号那个。还有，要比较建筑面积！按房间分租？那不毁房子吗？
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559823@0)
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没必要扯太多细节了. 多一个房间并不表示按房间分租. 四卧能租给一个较大的家庭或四人学生group. 比三卧要抢手.
-pfa2013(批发);
2017-1-19
(#10559840@0)
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7号和13号，紧邻的2块同样大小的地。13号的建筑面积比7号大？你瞎吹呢？拿出证据来！
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10560031@0)
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你这么追问. 我就查给你看. 7号1570尺. 13号1962尺. 45号1343尺. 43号1359尺. 你说7号应跟谁比? 13号是不是比7号大不少?
-pfa2013(批发);
2017-1-19
(#10560094@0)
+1
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wow，这几个房可不是一般的小。就连我买的aurora的镇屋楼花，个个都有1900尺。所以，宾顿的房价并不便宜，是吧？
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10560125@0)
+1
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你的TH楼花1900呎包括了地下室吧，旧房讲的面积只包括地上面积不包括地下室
-gumi(gumi);
2017-1-19
(#10560283@0)
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不包地下室。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10560340@0)
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43号，3卧室，去年10月卖了60万。
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559834@0)
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说了，要和去年的最高价比！
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559764@0)
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华区，华区，还是华区，没有华人的房市那就是个美丽的传说。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-1-19
(#10559626@0)
+2
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批发傻眼了。看她在宾顿找不找的出这样的比较案例。LOL
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10559660@0)
+1
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How about this? (#10559679@0)
-pfa2013(批发);
2017-1-19
(#10559750@0)
+2
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这超过10％涨幅了
-yorkcentre(6glasses);
2017-1-19
(#10559811@0)
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真心希望别过20%，实在是快了点
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-1-19
(#10560222@0)
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涨的快说明价格太便宜
-yingli(ying);
2017-1-19
(#10560226@0)
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今年不太可能涨20%之多。我猜华人区12%
-songlin(松林);
2017-1-19
(#10560342@0)