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话说刚刚又去看了2套房子，其中一套从去年6月份开始，一路降到2016年都没卖掉，我都不知道自己怎么运气好到爆棚，只要看房子就是碾压2016年啊

benii(惊坐起)

从去年6月份上上下下忙死了，价格历史太长贴不下

(#12591758@0)
Last Updated: 2020-1-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 凭良心说，便宜房子最近的确很好卖，但1m以上的房子还是跌价卖的， 把这两种房子放一起说，这叫耍流氓，我这里有碾压2016年的实例，欢迎guojie广为传播(#12589253@0) -benii(惊坐起); 2020-1-11 (#12589268@0) +6
    • 这么大的市场有个别房子在某个时段卖高或低了都不奇怪，但它不能代表真实的市场，国家银行和地产局的各类售出房屋综合字数才是价格的代表。另外 找谁能你也别找郭姐吖 哈哈 -czczcz(看得清); 2020-1-11 (#12589371@0) +2
      • 别，要说都碾压2016的确不客观。今天我看了3套房子，前一段时间看得更多，无论是个人经历还是房子在市场上的时间都不支持你们大涨的观点 -benii(惊坐起); 2020-1-11 (#12589453@0) +6
        • 没有大涨，只是走稳小涨，由于库存急剧减少，销量明显增加，将来涨的预期高于跌。 -czczcz(看得清); 2020-1-11 (#12590035@0) +3
          • 当年1.7的房子现在开价1.56还能商量，这是大涨还是小涨？实事求是就那么难吗 -benii(惊坐起); 2020-1-12 (#12590515@0) +10
            • 你这只是个案，有的房在2016年过分卖高的现在当然要回调，有的原来卖低了现在就增长很多，你能找一个比2016跌的我能找一百个涨的，最后不都汇总到房价字数了么。 -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12590912@0) +2
              • 哎，我都说了，市场上那么多放了1-2个月的房子，你管那叫个案？2016年过分高？那2017年难道不是更高吗？ -benii(惊坐起); 2020-1-12 (#12591733@0) +2
                • 现在的房源是急速减少，各个区都一样，这你得承认吧 -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12591744@0) +1
                  • 从一开始我就说的是1m以上的房子多到眼花，请你不要把小房子混在一起说。 这里又一个碾压2016年的，都是我看过的房子，莫非我运气好到爆棚(#12591758@0) -benii(惊坐起); 2020-1-12 (#12591761@0)
                    • 运气好不好就看你能不能砍下他们的价了， 我赌你砍不下 😀 -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12591774@0)
                      • 这房子我不喜欢，不过agent说可以低一点。点在于我看过的房子里这样的情况比比皆是，其中一个在市场上78天的，agent直接说这价要是不合适我就收你两个1%（买卖双方）钱不就省出来了？ -benii(惊坐起); 2020-1-12 (#12591797@0)
                        • 祝你成功！ -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12592331@0)
                          • 今天签合同交定金。只砍了3万8，领导太喜欢那房子，agent刚刚说了对方不愿意降更多她就满口答应了，败家的婆娘 -benii(惊坐起); 2020-1-14 (#12594902@0)
                            • 恭喜恭喜！真心为您高兴！领导的意见往往是对的，我在中国和这里买的第一套房都是领导提出的，结果有了今天的收获。 -czczcz(看得清); 2020-1-14 (#12596095@0)
                            • 是上面说的那套房子吗，还是另一套？ -czczcz(看得清); 2020-1-14 (#12596097@0)
                              • 不是，上面那套上agent推荐的，完全没有兴趣 -benii(惊坐起); 2020-1-14 (#12596522@0)
                                • 买到心仪的就好，每次换到好房子都像人生的一个新的开始。祝福 -czczcz(看得清); 2020-1-14 (#12597119@0) +1
              • 话说刚刚又去看了2套房子，其中一套从去年6月份开始，一路降到2016年都没卖掉，我都不知道自己怎么运气好到爆棚，只要看房子就是碾压2016年啊 -benii(惊坐起); 2020-1-12 {99} (#12591758@0) +1

                从去年6月份上上下下忙死了，价格历史太长贴不下

                • 你看这历史， 他是从2017最高点开始卖的，那时候都没卖出去，说明卖家期望值过高，现在降价也没卖出去其实是他的心里价位比开价高，而且很能等，这种房你是捡不到漏的。 -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12591769@0)
                  • 我不是要捡漏，就想找一套自己喜欢的房子，现在满意了，除了价钱，哎，明明至少还能再砍5000到1万的 -benii(惊坐起); 2020-1-14 (#12594906@0)
                    • 5000到10000在人生的长河里是很小的数字，但买到自己喜欢的房子却是无价的！你做对了。 -czczcz(看得清); 2020-1-14 (#12596106@0)
    • 高价房不好卖，为啥? 就是房价高，买得起的人少呗。碾压2016年的实例这里发了挺多了，现在碾压2015年的也出来了。有人故意装瞎而已 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-1-12 (#12590508@0) +7
      • 周五第二次去看一个开价1.3刀的房，2017年底1.15卖的。本来想买下来结果agent说因为卖不出去房东花了4-5万装修，价钱不变重新上市。我去看了一眼，妈的纯粹是瞎胡搞，放弃了 -benii(惊坐起); 2020-1-12 {120} (#12590534@0) +1
        N4641737
        Listed (Nov 25, 2019) $1,295,000
        N3965448
        Sold (Nov 29, 2017) $1,148,000
        Listed (Oct 25, 2017) $1,179,000
        • 为毛不去靠yonge的Royal Orchard看看？未来地铁延伸有一站吧 -galactica(晋窑窑主); 2020-1-12 (#12591819@0)
          • 是John st再北一点吗？想买地大一点的房子，好的买不起差的看不上，aka 穷 -benii(惊坐起); 2020-1-14 (#12594904@0)
      • 是你买不起吧。。动车炒房客，我们Markham小区去年增长10－20万，你装瞎？ -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12590928@0) +3
        • 你才瞎吧，今年1月你们Markham都跌破去年最低点了。"新年伊始，各区房价下跌势头明显啊，难怪有人拼命忽悠，逻辑不清，比国家领导人还急，一会儿取消B20, 一会儿降息的，俨然一副总理，行长的派头，先照照镜子看自己算老几吧 (#12587772@0) " -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-1-12 (#12591644@0) +7
          • lol拿8天的数据来跟去年31天的比，是你和盼爹李军一贯的忽悠手法，一到月底所有数据出来你们就歇菜了，你能不能改一下自己本坛最大笑话的形象啊？ -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12591674@0) +2
            • 平均价格和多少天有多大的关系? 你的体育老师就是这么教你数学的? 2019年一年横盘，你这个怕爹的是装瞎看不清吗？ -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-1-12 (#12591922@0) +2
              • 平均价格和多少天没多大的关系? 别再闹笑话了好吗，rolia的档次都被你拉低了 -czczcz(看得清); 2020-1-12 (#12592346@0) +4
                • lol，有你在，这里还能有啥档次? 平均价格是按成交的房子算，又不是按天数算，跟天数有啥关系? 任何一个时段的平均价都是市场反应，难道月初大家都低价卖房，月底就能卖出高价? 除非是你们需要时间造假数据 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-1-13 (#12592562@0) +7
                  • 一月头一天可能一个交易都没有，难道你说多伦多房价归零？连机率都不懂，你的数学才真是体育老师交的 哈哈别现眼了😎 -czczcz(看得清); 2020-1-13 (#12592955@0) +3
                    • 看看整月的数据对比吧，markham独立屋同比涨10万， 你那个李军自己弄的8天数据就别忽悠了。 -czczcz(看得清); 2020-1-14 (#12593294@0) +2
                    • 笑死我了，半年以来都不敢拿lijun的表格贴上来，这头一超下就开始得瑟 。。。。 -wokind(wokind); 2020-1-13 (#12593405@0) +3
                    • 你小学数学都没及格还什么机率。0/0是多少? 你家把这叫归零? 而且人家不是只算头一天的，只要有交易，就有平均值。如果8天都没卖出一个房，那更说明房市惨淡了 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-1-18 (#12605146@0)
        • 昨天下offer的时候agent发了一堆附近成交的房子，还真是跌了不少。最近一直在看房，对行情了解的很清楚 -benii(惊坐起); 2020-1-14 (#12594905@0) +3
          • 都是心理战，周六本来要下单的，结果看到新出来的房子就让agent给hold一下，对方立马就说可以降价。先前1万种理由说价钱不能降 -benii(惊坐起); 2020-1-14 {735} (#12594907@0) +2

            本来完全可以再砍掉一些的，不是说女人才会讲价钱的吗？哎，明明至少还能再砍5000到1万的

            • 今天签合同交定金。只砍了3万8，领导太喜欢那房子，jj刚刚说了对方不愿意降更多她就满口答应了，败家的婆娘 -benii(惊坐起); 05:33 +1 

              •  
            • 哈哈你家领导有胆魄，说实话你说的跌也只是相对最高点，比起2018年的横盘低点还是涨了。说的是你买的这种独立屋 -czczcz(看得清); 2020-1-14 (#12596138@0) +2
            • 呵呵，有些人就是嘴硬啊，死活不认爹 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-1-19 (#12605962@0) +2

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