多伦多Condo市场有可能在2-3年之内崩盘. -earthvilledeveloping(地主老财) @枫下论坛 The Rolia Forum

多伦多Condo市场有可能在2-3年之内崩盘.

earthvilledeveloping(地主老财)

1. 炒家过多,都想以小博大,狠捞一笔. VIP的买家里, 很多都是这些人.
2. 新盘过多, 仅以concord parkplace为例,那里今后十年会不停的有新盘推出,价格怎末会长上去?
3. 管理费难以控制, 养楼成本水涨船高.

一个普遍的说法是: 加拿大的婴儿潮出生的老人会逐渐退休, 搬进CONDO.

他们为什麽一定要搬进抗斗? 难道不可以去租老年公寓? 和子女同住?

1996/1997年新加坡楼市的崩溃我是亲身经历过,那时的最流行的说法是: 新加坡的土地这麽有限, 经济如此强劲,外来移民不断涌入,楼市怎末会跌? 结果是炒家横行,直至崩盘,直到今天才逐渐复苏.

炒家过多的时候,就是要离场的时候了.

(#3800139@0)
Last Updated: 2007-7-12
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大家热烈欢迎第５代领导登场。 -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800142@0)

你都进棺材了,怎末又跑出来呢? -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800147@0)

我只说不开新帖。跟帖权利还是保留。用党话说，退居二线。 -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800153@0)

政治局常委会批准tjhong同志经常回来做"检讨"的权力. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800166@0)

对第５代扶上马，送一程。 -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800172@0)

你哪里有马送我们? 你买了房,连个马屁都没放. 你这不是分裂党吗? -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800191@0)

我不是赶着加入地主老财党嘛。 -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800202@0)

你那点儿"财"不够格啊,再去置办10亩地, 20套房子,然后回来再申请吧. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800215@0)

能弄个编外名额不？ -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800221@0)

看你是棵红苗苗,收啦. 从今天起咱们就是情投意合的同志啦,为一个人类共同的目标奋斗. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800238@0)

你太让我失望了......数你任期最短..... -zixstudio(what's SSH?); 2007-7-12 (#3800506@0)
大家欢迎第N代领导人生气啦!
-ithaca(ithaca); 2007-7-15 (#3807901@0)
我D对投诚人员一律优待，以后要多为人民服务，为创造河蟹社会努力奋斗。 -goggles(烟雨人生); 2007-7-15 (#3807957@0)

强力支持搂住的观点。独立屋也难免的。用官方的话说是：现在是off peak。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007-7-12 (#3800178@0)

又忍不住多嘴，安省新屋价５月份涨２.６％，考虑糠斗暴涨，那新独立屋。。。 -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800200@0)

新屋的价格要是不涨的话，谁还买呢？在涨得同时，builder还送很多东西。另外，位置也不是很一样。通常phase 2 的位置好过phase 1. 很多是虽涨实溅 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007-7-12 (#3800226@0)

这个你们放心: single family得房价, 5-8年之内一定是年年微涨. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800244@0)

我连这个都没看好。 -tjhong(我检讨) 都买了，房价一定要跌。很快的事 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007-7-12 (#3800263@0)

tjhong前期犯了左倾悲观主义错误,近期犯了右倾冒进主义错误, 很夸他会再犯左倾逃跑主义错误. 中央正在尽力做他的工作.毕竟这片rolia唱跌根据地是他在白色恐怖中建立起来的. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800275@0)

对于主动变节投降的,应该按党纪国法严惩,绝不能心慈手软. 必要时可抄家并拍卖其非法所得的房产等. -szs11(钉子户); 2007-7-12 (#3800385@0)

我就做钉子户，看谁敢上。 -tjhong(我检讨); 2007-7-12 (#3800414@0)
吓死俺啦. 你老说话的口气,怎末跟当年土改时农会里的穷棒子们一个样? -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800553@0)

我这里附近condo都是600K起价的，看看好像都卖掉了，BMO刚刚退休的CEO在downtown花了15million买了套condo，前些时候leslie/sheppard的condo几个朋友都是漏夜排队，在我记忆里只有小时候在北京时入冬前买大白菜才要隔夜排队领号 -pucca1(韩国黑面); 2007-7-12 {63} (#3800188@0)

０３年就看到报纸上分享condo要崩盘，可一点事没有，而且还涨的很好

一路涨下去当然好啦,可是我看着现在的架势,我心里有点哆嗦.贪婪在消退,恐惧在上升. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800223@0)
有时候“看看好像都卖掉了“ 也是builder 销售的策略。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007-7-12 (#3800297@0)

是. 我就经历过. 全卖完了之后有出来几套. 不过也可能是有人买完又反悔了. -haihaoma(越飞越高); 2007-7-12 (#3800371@0)

问题是有几个人能当BMO的CEO阿？ -arfeifei(老顽童); 2007-7-12 (#3801844@0)

真的崩盘其实对谁都没好处，最直接的就是失业。 -tulipa(tulip); 2007-7-12 (#3800227@0)

所以大家都要撑下去。气球总是要有被吹爆的一天的 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007-7-12 (#3800250@0)

气球肯定要爆, 关键是when? 我现在的研判是2-3年左右. 理由:炒家太多. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007-7-12 (#3800266@0)

那是你们老一辈人的看法啦，我两年前毕业的同学和我现在都在看和准备买condo，young professionals第一次购房基本现在不买house，都买condo，身边就一大群，肯定不会跌。 -jeffrey815(Smartiecat); 2007-7-15 (#3807924@0)

现在的condo楼花比现房贵。开发商忽悠大家买的理由就是下一期价格会更高，让人觉得买了马上就赚钱。其实等成了现房拿到市场去检验的时候恐怕就有问题了。 -xiaudavid(xiaodavid); 2007-7-12 (#3800343@0)

偶两年前就有这感觉。其实这儿事儿做consulting的enginner们可能有机会有点儿先知先觉 -tulipa(tulip); 2007-7-12 (#3800417@0)

缓慢加息是冷水煮青蛙，不知不觉中就被煮死了。我们这里有多少人在当青蛙呀？加拿大的银行刚刚开始点火煮水，估计也得等上多年才能把水烧开吧。那时候青蛙们都在水深火热中牺牲啦。 -firebug(firebug); 2007-7-12 (#3801939@0)

从这个角度看，加拿大政府和金融界是最有经济头脑的，先是卖护照，而且让大家把在世界各地的积蓄都带过来，然后在让大家拼命为这个社会打工，直到成为一个真正的无产阶级。 -jywu(longer); 2007-7-12 (#3802227@0)

that's right -middle-class(ship); 2007-7-12 (#3802255@0)

"一个普遍的说法是: 加拿大的婴儿潮出生的老人会逐渐退休, 搬进CONDO" -biosfix(hydronican); 2007-7-12 {132} (#3802290@0)

"为什麽一定要搬进抗斗? 难道不可以去租老年公寓? 和子女同住?"
"搬进抗斗" 是因为有钱呗。
加拿大人，谁和子女同住啊？中国老观念吧。

他们岂不是要卖House买Condo？没看到House涨幅比Condo小。不少Condo的价格都没涨。 -firebug(firebug); 2007-7-13 (#3804681@0)

崩盘好啊，正好趁低吸盘。 -jacklife(jacklife); 2007-7-14 (#3805574@0)

你2-3年之内有可能中六合彩，也有可能中不了super 7 -chliul(no name); 2007-7-14 (#3805917@0)

请问：1996/1997年新加坡楼市的崩溃，是怎么个崩溃法？房价降了50%，70%，还是5%？ 10%？ -121_121(电脑杀手); 2007-7-14 (#3807133@0)

新加坡房地产的好时光出现在上个世纪90年代，也就是东南亚金融危机爆发之前。1996年，房价达到到达顶点，每平方英尺（1平方英尺约为0.09平方米）售价近2000新元（1新元约合人民币5元），相当于1平方米5.5万人民币。 -aaaaaaaaa(aaa); 2007-7-15 (#3807952@0)
1997金融危机还是严重打击了新加坡的经济。房价从此持续下挫，目前的楼价比1996年低了37％。 -aaaaaaaaa(aaa); 2007-7-15 (#3807953@0)

电视里说了--- condo crises -skywriting(天书); 2007-7-15 (#3807921@0)

多伦多Condo市场有可能在2-3年之内崩盘.

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