Topic: 安省一套独立屋半价挂牌才卖出 @枫下论坛 The Rolia Forum

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https://homeshome.ca/hamilton-real-estate/huntington/21-nova-drive-x8069572/source/51ca/? https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/ontario-home-sold-massive-loss/
安省一栋开价68.9万的房子最终以72万的价格售出，看起来是不是很美好？但是这美好的假象背后是屋主无声的心伤。因为这房子是屋主两年前以98.1万的价格买入的破房，投入资金进行了大量装修，先后6次挂牌，最高挂牌价为127.9万。
图源：51找房
根据51找房数据显示，这处位于汉密尔顿亨廷顿社区21 Nova Drive的三卧两卫的平房最初于2022年1月以98.1万加元售出。
图源：51找房
根据房源信息，这座全砖独立房屋拥有1000多平方英尺的居住空间和多项翻修，包括新的前门、新的通风口，以及更新的管道和电气设施。
图源：51找房
仅几个月后，这栋房屋于2022年7月以122.5万加元重新挂牌，但不久后便被终止了。一个月后，该房产以略低于120万加元的价格重新挂牌，但这次价格调整未能吸引任何买家。
该房屋最终于2023年4月以127.9万加元重新挂牌，然而，两个月后再次被终止。
图源：51找房
这座平房在2023年9月再次重新挂牌时，价格大幅下调至87.9万加元，尽管打折力度不小，却依旧未能吸引任何买家。
2023年11月，该房屋第六次以88.9万加元重新挂牌，但再次在市场上待了数月后于2024年1月被终止。
图源：51找房
最终，这处房屋于2024年2月以68.99万加元重新挂牌，并成功以略高于要价的72万加元售出，这个价格比两年前买入价还低了约26万加元。
图源：51找房
安省类似卖房案例比比皆是。
尽管有这些有目共睹的案例，多伦多地产局（TRREB）本月早些时候发布的一份报告预测，“大多伦多地区更紧张的市场条件”将推动房价进一步上涨。
TRREB首席市场分析师表示：预计房价增长将在春季加速，下半年更为明显，因为销售增长赶上了上市增长，许多社区开始出现卖方市场条件。
根据TRREB报告，MLS房价指数同比上涨0.3%，平均售价上涨1.3%，达到112.16万加元。

toronto周边地区在疫情期间涨幅太大的缘故。现在泡沫全被挤掉了。如果toronto midtown的forest hill的确也跌成这个样子，那房地产才是跌惨了。 -tracyd(等待明天); 5-1 (#16075615@0)
利率居高不下 -maya0(maya); 5-1 (#16075616@0)
关键词：地产协会，认为，房价继续涨 -forestjohn(打酱油的); 5-1 (#16075678@0) +3

俺们会聚集天下英才 -jps(天坛黑棍恶斗柔和七星); 5-1 (#16075726@0)
如果通货膨胀一直持续，那房价必定会被保持，甚至一直涨的。记得我们刚毕业的时候上海的房价才2万-3万元一套浦东的2室一厅。现在连个厕所都买不到。2万后面加两个0都买不到。现在上海的2万能派什么用处？ -tracyd(等待明天); 5-1 (#16075840@0)

可以做3次不排队的核磁共振检查 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 5-1 (#16075861@0)

涨10%在路上 -giss(rr); 5-1 (#16075964@0)

有啥伤心的，今后好多年都不用缴CAPITAL GAIN了。 -ff2021(码农闰土); 5-1 (#16075859@0) +1

洋溢着乐观向上的氛围 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 5-1 (#16076233@0) +3

这种只会在传说里出现的卖家， -xiangcaosh(船头); 5-1 {255} (#16075900@0) +3
我从来也没碰到过、前两天下个bully offer，开价138，LA说他们这里刚成交一个140的、他们的比那个好，我说我们直接给150行了吧，他还说thank you, 结果卖家给回了一个158，我们又给加2万、卖家又回个155，没谈拢、本来想正式抢offer那天再去抢抢的、前两天发现158万4卖掉了。

想你老人家的帖子，只能跟在这个帖子后面才有人搭理，不服你自己单独贴出来，会有人搭理你吗？存在决定意识啊，网上的存在决定网上的意识。共勉 -killer(_); 5-1 (#16075945@0)

没人搭理就没人搭理，我现在都不怎么上Rolia，突然看见这个传说，心有不平发点牢骚。共勉。 -xiangcaosh(船头); 5-1 (#16075958@0) +2

人咬狗才是新闻啊：）许多人就是不认账，这网上虚拟ID比线下的面子还大啊。 -killer(_); 5-1 (#16076013@0)

有过一次买卖经历就有经验了，这次终于判断准价格了 -palwang2000(重现江湖); 5-1 (#16075979@0)
挂牌价的一半完全标题党，22年1月份基本就是房价高峰期了，98万买的，谁给他的勇气后来挂牌120多万，最终74万卖掉，比最高峰期下跌了大约25%，也基本符合市场情况。大多伦多很多房子都比最高峰下跌了20%左右。 -14feb(秋天来了); 5-2 (#16076798@0) +1

我值100万的房子，先挂200万没卖掉，再挂100万卖了，算不算房价腰斩？ -dontknowa(dontknow); 5-2 (#16076851@0) +2

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