This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.
×
Loading...
Close
Home
Share
能翻六倍不翻,却只翻三倍?!这是什么逻辑?!别丢人现眼了。
repeatquestion
(aaa)
(#9542571@0)
Last Updated: 2015-7-6
This post has been archived. It cannot be replied.
Share
Report
Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
有人拿房价30翻若干倍来说事。这样好了,我学雷锋,我自己的房子翻一倍卖给探长,他拿去留给儿子30年翻若干倍,大家觉得探长这个买卖是亏了还是赚了?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542069@0)
探长为什么干这么傻的事情,你的房子根本就不是他要购买的地段,不是所有的房子都能哟高的回报,投资需要知识。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542076@0)
+2
那就是说,有些地区,60,70万,近百万的房子,30年后非但不能翻倍,还有亏的可能?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542081@0)
这是可能的,我朋友的一个CONDO TOWNHOUSE 现在的卖价比当初盖好的时候还少。那房子,二三十年是有的了。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542086@0)
请探长对这个投资者致下悼词。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542093@0)
没有什么好同情的,那个房子因为价格上不去,但是租金收入超好,算来投资回报率每年还超过30%。我朋友买的时候已经有心理准备,因为他的钱有限。但是可以投资由回报,已经达到目的。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542107@0)
探长,挑战的来了。出租年30%。你倒腾房子年回报有没有13%
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542123@0)
你这样利用我来挑战探长只能让自己丢脸,按照投资回报率的公式,探长的房子回报恐怕都在50%以上,因为我算得是本金。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542131@0)
短期回报谁不会算?要算短期,我一单,4小时,就是45%.。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542155@0)
那恭喜你,有这么好的回报,还对别人房子赚钱耿耿于怀,这不是自己同自己过不去?
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542157@0)
+1
我的意思是不同意这里忽略风险,以及对1房产投资回报的错误估值。这个说不上红眼病吧?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542162@0)
所以探长就从没有推荐过新房,包括我们这些游兵散勇,探长明确表态他不会买新房楼花,连CONDO都不考虑。这是对的,风险太大。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542175@0)
那旧房就是稳赚?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542195@0)
当然不是,但是好歹在经济不好的时候可以出租,不至于在市场低谷的时候因为现金流发生问题而放弃,你们股市叫做“割肉”。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542201@0)
股票账户、外汇账户、期货账户,尸横遍野。房产投资账户,多坚如磐石!为什么?房子,实在!稳定性(安全性)最高!
-
softerface
(探长);
2015-7-6
(#9542316@0)
风险就在于,10,20年后,跟人民币一币,属于负回报。股票一看不对还好掉头,你这20年等于白活(从钱来说)。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542500@0)
房市要是没有风险,那么股市里面还有钱吗?
-
tihnet
(tihnet);
2015-7-5
(#9542085@0)
这话说的。我把我的股票翻一倍卖给你,你一年内还能翻到400%,大家觉得你这个买卖是赚是赔
-
ywgan
(Do something);
2015-7-5
(#9542110@0)
+1
可以的。只要你的金额占我全仓的很小比例,我当我送点钱给你好了。我可以拿剩下的钱去翻4倍。再者,我没说个个股票都可翻倍,你们可告诉我,房子过若干年就一定翻倍。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542120@0)
你真是不懂房市,房产也和股票一样要 挑的,地段,lot,房型,学区,未来潜力等等,不比挑股简单。谁敢说随便买个房就一定升值。
-
ywgan
(Do something);
2015-7-5
(#9542125@0)
+1
还有买卖房子的时机也是很重要的。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542133@0)
还要考虑在第几波。相对强弱指数也不可不看。美联储利率走向更是要关心。欧对了,大麻屋,死过人的最好不碰。这探长把房市当取款机这么简单了
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542148@0)
不需要考虑这么多,对我来说,美联储是最不需要考虑的,投资房子如果会受那么点利率的影响的话,还是算了,多租一间房子就把那点波动COVER了。如今房市好,房子空就空着,省得烦心。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542161@0)
诺,我跟你讲,现在各项东西都在急端化。比如黄金,啊股。炒房最担心的就是利率。你5%能扛,20能扛多久?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542171@0)
我现在有的房子利率已经到4%了。没觉得有压力,因为4%的利率自有解决的方法。如果连这点都做不到,根本不能买投资房。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-5
(#9542178@0)
o?请教如何解决4%的问题?是装看不见?还是说哇哇哇比国内利率便宜多了?还是从税务考虑反正利息拿去冲租金了?
-
pacl
(屋长);
2015-7-6
(#9542382@0)
一般要选价位低于市场价值,预计HOLD一年就可以上升的地区,因为净值达到35%选择就容易多了。交通便利的老房子。4% 的利率不要找那种长线投资的什么新房之类,哪怕盖成后可以猛涨,这都是一相情愿的乐观,因为交通便利,就有很多的需求,做到够MORTGAGE难度不大。
-
3662930
(aveeno);
2015-7-6
(#9542637@0)
+1
就是说,进价低,分租易,短线持有利息其实也没多少?那,我还是去考个经纪牌吧.
-
pacl
(屋长);
2015-7-6
(#9543134@0)
以子之矛攻子之盾,好!
-
softerface
(探长);
2015-7-6
(#9542259@0)
探长,我可以吃进他的股票,你有本事吃进我的房子?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542466@0)
人家凭什么不买市价房而要买你翻一倍的房?你假设别人都比你傻,可事实并非你假设的那样。你应该知道101大于100这个算术吧。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2015-7-5
(#9542124@0)
+4
上面已经有人说不稳赚了,还不比股市简单多少。所以,市价买,翻倍买,在不稳赚的前提下,已经没有讨论的必要了。就算你不傻,市价买,还是有可能搭上10,20年的时间,啥也没赚着。参见日本
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-5
(#9542145@0)
现实生活中,跟俺比回报率的几位炒股专家,十年后、五年后、三年后,多次比较,还是输给了房地产。
-
softerface
(探长);
2015-7-6
(#9542265@0)
+3
现实生活中,2000-2008,所有买了美国房子的,回报为零。是所有。100%。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542464@0)
矮马!米锅很大,有的在水下,有的在水上。。。
-
softerface
(探长);
2015-7-6
(#9542482@0)
美元兑加元汇率,好像不分州吧?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9543167@0)
哈哈哈,雷锋是把自己的房子免费给别人住~~不是翻倍卖给别人,你那是抢钱。
-
pacl
(屋长);
2015-7-6
(#9542254@0)
+5
总是有一部分人(非常的一小撮),总是要把别人当傻子! —— 翻一倍,卖给别人?!
-
softerface
(探长);
2015-7-6
(#9542258@0)
+4
你买了后去翻三倍啊。马克思不是说,只要有三倍利润,叫你死都去干么?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542478@0)
能翻六倍不翻,却只翻三倍?!这是什么逻辑?!别丢人现眼了。
-
repeatquestion
(aaa);
2015-7-6
(#9542571@0)
+1
你的意思是房子今后肯定翻倍,不论在任何状况下?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9543169@0)
市场经济懂吗?我们可以按现在的市价买你的房子?凭啥比别的房子多付你?就因为你自己傻?就这点智商还讨论房事,,,
-
guanshui88
(约定);
2015-7-6
(#9542327@0)
+5
总是有人要把别人当傻子!
-
softerface
(探长);
2015-7-6
(#9542328@0)
+4
是你们把别人当傻子吧? 你们不是说,任何时候买的房子,若干年后,就是3倍么?怎么,突然要市价买了? 不3倍了? 怕站岗还是咋地?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542496@0)
本来可以涨30倍的房子,被你直接吃了15倍。居然你还是雷锋。。。你是个骗子吧。
-
kakaka
(小胖子);
2015-7-6
(#9542392@0)
+2
替lZ智商捉急。
-
newercomer
(busy);
2015-7-6
(#9542396@0)
+2
那你现在的市价不是比以前比翻了若干倍,你干嘛吃进?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542476@0)
原来还以为LZ在忽悠,现在还真担心他被人忽悠.
-
siyicha
(chayisi);
2015-7-6
(#9542591@0)
你的意思就是房市是一只只升不跌的永动机?是还是不是?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9543158@0)
前提是你肯定得有30倍。就是因为你不肯定,所以不敢吃进翻一倍的房子。因为你怕站岗。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9542473@0)
能赚一百为什么要去赚五十?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2015-7-6
(#9542627@0)
+1
(
#9542571@0
)
-
repeatquestion
(aaa);
2015-7-6
(#9542639@0)
也就是说,考虑了所有风险情况下,你认为房市还是稳赚的,对不对?
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9543152@0)
看来需要记好这个名字和风格,坚决不再回复。夹七夹八的,比和清楚人打场架都累!
-
repeatquestion
(aaa);
2015-7-6
(#9543172@0)
我本来的大题目就是房市有风险。而且房市的风险不比其它市场小。房市要赚钱,要做的功课不比其他市场少。是你们在扯来扯去,什么30年翻若干倍都出来了。 还打算照永动机的走法走。
-
meanstack
(Mean Stack);
2015-7-6
(#9543176@0)
这里看涨的都是有房从中获益了这几年,看跌的比较客观.就好比国内股市2000点的时候我说砸锅卖铁买股票时无人理,4500点时说尽快清仓避风险时被人嘲笑一样. 房子有可能30年之后会回到均价60w左右或还是100w.谁知道明天会发生什么那他就不是人.
-
samuel33
(不惑);
2015-7-7
(#9545480@0)
More Topics
谁卖房谁傻。 "加拿大降息在即。'We are getting closer' to cutting interest rates, Bank of Canada governor tells MPs"
经合组织调高全球经济增长预期,其中美国从2.1%大幅上升到2.6%,降息遥遥无期
房贷降息近期又没戏了,美联储会议之后,降息预期推迟到11月份
大多伦多公寓租金第一季度下跌了7.4%
讨论个技术问题:30年房龄的house,还能住多少年?给儿子留下是不是太旧了?想换新房,可是新房的地点都不好。
枫下论坛主坛
/
枫下家园
/
枫下觅巢