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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教探长和经验人士,除了下offer,经纪还能做什么是买家自己不能做的
-hotmartin(阳光山城);
2017-3-23
(#10694017@0)
+1
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很多房子的附加信息是只对经纪开放的,老百姓看mls看不到的。这年头,gta买房不找经纪的,很少。
-yingli(ying);
2017-3-23
(#10694024@0)
+2
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眼下除了私卖,是要找经纪,只想估计一下经纪到底值多少佣金
-hotmartin(阳光山城);
2017-3-23
(#10694362@0)
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有的值有的不值,有标准。经验买家用经验经济或者折扣经济。
-firetrain(火车头);
2017-3-24
(#10694454@0)
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值20%的2.5%或2.25%{{commission}}
-houseful(探长);
2017-3-24
(#10694470@0)
+3
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经纪和买家都是人,法律也没有规定只能由经纪带。所以理论上都可以做。实际操作上呢,有几个难点,一是信息,你看不到更多的背后信息,例如哪天抢offer你就不知道。二是速度,如果不靠经纪给你推MLS,很多房子你等不到openhouse看就没了,错过不少机会。三是没人带你看房,你只能在openhouse看房,一般2-3小时,你可能只能看三五套。
-slowtime905(slowtime);
2017-3-24
{291}
(#10694437@0)
+1
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生孩子
-mayer(农场生活);
2017-3-24
(#10694519@0)
+4
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买家只要自己做足功课,找一个高返佣的经纪拿回80%的买家佣金(白纸黑字写下来+具体金额),最强!———— 奢望经纪帮买家买到低于市场价五万的漏(LOW)都很难、可能性越来越小。——如有十万的漏(LOW)他们都会想方设法自己(人)买了!
-houseful(探长);
2017-3-24
{133}
(#10694543@0)
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如果买家盯着一个区做足功课,一般经纪是到不了这个水平的,因为经纪要分心很多区,做很多别的事情。这样建议不找经纪,都自己来,省得更多。
-slowtime905(slowtime);
2017-3-24
(#10695755@0)
+1