This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 对于目前形势说两句。关键词,大爹他不会来的
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-21
{835}
(#10754224@0)
+5
-
整体的暴跌,不会的。部分地区的均价下跌12%,也属正常。
-houseful(探长);
2017-4-21
(#10754239@0)
+1
-
但是,边远地区,抗跌差,如:Oakville四月1~20日中位价就跟三月中位价环比大跌了8.58%!
-houseful(探长);
2017-4-21
(#10754243@0)
+2
-
你为什么一直那么不喜欢Oakville?孜孜不倦不停的举例Oakville?相对马列,Oakville很温和啊……
-fiction2005(生意兴趣);
2017-4-21
(#10754288@0)
+4
-
Truth Hurts!Oakville领跌,这个数据是铁打钉钉的事实呀!
-houseful(探长);
2017-4-21
(#10754341@0)
+4
-
Oakville 最近房价不能简单看你所列举的数据,估计5月后开始有可能会报复性反弹
-fiction2005(生意兴趣);
2017-4-22
(#10754565@0)
-
对于Oakville,俺提到的数据一直都是真实的。
-houseful(探长);
2017-4-22
(#10754575@0)
-
探长对自己买不起的地方都很愤怒。。。以前用均价忽悠现在用中位价。。忽悠。。
-soasuite(wonderful);
2017-4-22
(#10754536@0)
+7
-
刚需自住的,先别急!—— 先得让市场教育卖家!
-houseful(探长);
2017-4-21
(#10754246@0)
+3
-
是的。目前卖家的胃口还是很大。适当观望还是需要的
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-21
(#10754289@0)
-
别被教育了。以为是买家市场?
-jpmgs(高盛大摩);
2017-4-21
(#10754410@0)
+1
-
挑拣之流,懂松林么?
-songlin(松林);
2017-4-21
(#10754251@0)
+4
-
目前的情况,一套房比如baby boomer想套现或者以大换小的。可能就不卖了。
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-21
(#10754299@0)
+1
-
2套房或以上的就看他们当初买的情况。如果是后面每一套都是靠前面一套的升值然后套出heloc买下面的。那就看他们的资金链情况了。这些人原来的打算是就算撑不住,卖掉一套就行了。但是,当市场平淡是,套现就没那么容易了。而且政府现在改变策略,死盯这批人卖房子的收益收税。卖了是不是会很痛的感觉?哈哈。总之一句话,看这些人的资金链了。如果非得卖,最后这批人其实是为政府打工。政府用税把大多数收益收去了
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-21
{234}
(#10754305@0)
+2
-
炒楼花的,特别是好多套的。这下子这日子我就不说了。哈哈
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-21
(#10754307@0)
+4
-
楼花抗跌系数其实最高,因为买入成本很好算,只要没人爆仓,均价一定越来越高,老社区抗跌系数最不高,因为有住了几十年的一手房主,卖高卖低都是赚多赚少的问题,均价就会受到很大影响
-xiangcaosh(船头);
2017-4-22
(#10754599@0)
+2
-
我现在在想一个问题。这批当初准备倒卖的楼花如果突然都冒出来抛售,市场会不会受到冲击?会不会是个小黑天鹅?我倒是挺有兴趣看看
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-21
(#10754312@0)
+3
-
银行的贷款经理说很多人是因为贷款收紧,一时贷不到买现房的钱,才去买楼花的。不知道这些人两年后怎么close
-cindyyang99(Cindy);
2017-4-21
(#10754439@0)
+2
-
炒condo楼花的主 现在真的歇菜了。从来不碰condo。
-scr(working.......);
2017-4-22
(#10754593@0)
-
敢买的都没问题。
-jpmgs(高盛大摩);
2017-4-21
(#10754448@0)
+2
-
那么简单的英文你都没看懂,就敢往里冲???The foreign national is a student who has been enrolled full-time for at least two years from the date of purchase or acquisition in an “approved institution”, as outlined in Ontario Regulation 70/17 of the Ministry of Training, Colleges, and Universities Act; or
从买入物业日算起,该外国人已经入读安省的合规专上学校至少满两年
-houseful(探长);
2017-4-21
{329}
(#10754492@0)
-
看看省政府的公告第10条,没说现在就禁止炒楼花吧
-commerce(commerce);
2017-4-21
(#10754466@0)
+1
-
没看到不准在close之前,转让楼花,也就是禁止assignment,是误传吧。
-dongdong2011(大麦);
2017-4-22
(#10754609@0)
-
assignment就是没closing 之前的楼花
-yingli(ying);
2017-4-22
(#10754620@0)
-
说的太对了!和我看法完全一样。但新政策出来一定对房市有影响,短期要跌一下,但长期还是要涨
-scr(working.......);
2017-4-22
(#10754588@0)
-
货币超发,人口涌入是房价涨的根本原因。要通过现象看问题的本质
-scr(working.......);
2017-4-22
(#10754591@0)
-
长期会涨是事实,但是当持有成本很高的时候,没有一定的涨幅就成亏本生意了。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-4-22
(#10754613@0)
-
2per的mortgage,0.5per的地税,这样的持有成本算高吗?那天朝那帮房奴跳楼算了。大部分人就是拿正规银行钱买房的。用次贷的人也是大比例用正规银行,小比例用次贷的。
-yingli(ying);
2017-4-22
(#10754627@0)
+1
-
GTA房价高就是因为移民多,贷款利率低。解决这两个问题,房价跌8成都可能。但是政府已经说了开放移民,央行行长更是,5PER的MORTGAGE对GTA房市都没用,干脆直接拒绝加息。
-yingli(ying);
2017-4-22
(#10754629@0)
+2
-
这两个key point解决不了,房价就是高位盘整。现在政策出来的结果,最简单可以预见的就是交易量大幅萎缩。蛮好蛮好。
-yingli(ying);
2017-4-22
(#10754631@0)
+1