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枫下家园 / 枫下觅巢 / 探长已经教人毁约了,就是说卖家也不用慌里慌张抛盘去close下个房子,价格卖不好就不用close了。
-laopao1(laohe);
2017-5-15
(#10799742@0)
+10
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这样会造成连锁反应,到最后一个成交都没有了。
-xiangcaosh(船头);
2017-5-15
(#10799807@0)
+1
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大家都这么干的话,卖家买家都没损失或损失最小,政府收不上税啰。
-laopao1(laohe);
2017-5-15
(#10799867@0)
+1
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打着为政府分忧的旗号,显得很可爱的样子!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800014@0)
+1
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1、探长没有教人毁约; 2、绝大多数的人都没有足够的防范能力、自我保护利益的能力; 3、消费者利益受损,那就应该要有人承担责任。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800011@0)
+4
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在理。
-nathanrh(Nath);
2017-5-15
(#10800015@0)
+1
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我也觉得探长没教人毁约,更像是向黑JJ宣战。
-xiangcaosh(船头);
2017-5-15
(#10800067@0)
+4
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谢谢船头兄弟!紧握您的手!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800069@0)
+1
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『房市探评』评《买家必须先CLOSE,再向JJ追讨损失》:既是同一个Deal Fell Through事件,作为(中间)被告的买家,又可诉其经纪严重误导(大众总是忘记JJ购买的E&OE执业保险)要求索赔并收回Deposit,故,买家当然可以有抽身的基础。请个好律师,要求合并审理。(#10799298@0)
-houseful(探长);
2017-5-15
{13}
(#10800051@0)
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楼主的母语阅读理解能力堪忧啊!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800053@0)
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真为探长担心,如果买家听了探长的主意不去close,卖家会不会把买家和出主意的探长一起告了!
-newlife2017(游泳的鱼);
2017-5-15
(#10799808@0)
+9
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可能卖家当年是听了探长的涨涨涨而买的呢。。。
-mid9t(游水);
2017-5-15
(#10799814@0)
+7
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那是当然
-wdmcz(I like summer);
2017-5-15
(#10799838@0)
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依稀记得不过几个月前,多少ID高呼在探长的呼吁下赚了大钱,,,现在风向反得这么厉害。。。什么人做房产投资做得这么走钢线呢。。。
-mid9t(游水);
2017-5-15
(#10799868@0)
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几个月前的去年底探长就在唱空!
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10799956@0)
+3
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反映市场动态,包含提醒风险,那是俺一直在做的事。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800058@0)
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涸泽而渔,要不得!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800055@0)
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不去close这个主意不能随便出,打起官司来是当事人不是出主意的人。到时费钱,伤神,劳力。。。头疼的事多的很呢!
-noexcuse(村长);
2017-5-15
(#10799830@0)
+3
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谢谢您的担心。用不上。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800027@0)
+1
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探长这才是真忽悠,大家以为合同都是废纸,涨的时候卖家可以随便毁约,跌的时候买家就可以随便毁约,这资本主意的社会契约论只有对你有利你才守,你觉得可能吗?
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10799890@0)
+11
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哈,咱俩几乎同时发帖,发帖内容几乎一致,太有意思了
-cocojj(安静下来);
2017-5-15
(#10799897@0)
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“英雄所见略同”。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800032@0)
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好,有缘,lol
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800090@0)
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嗯,你们是没有打过官司,耗时耗精力,探长的建议,不无道理~
-goosetoronto(goose);
2017-5-15
(#10799913@0)
+1
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倒是没有见过卖家在涨的时候毁约
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10799945@0)
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孤陋寡闻。多乎哉,不多也。多伦多,也曾有过其他族裔的业主卖房给咱华人同胞,Closing前房价暴涨,于是拒绝交割过户。若干年后,法庭判决:卖家原价交割。买家连那几年的Mortgage都不用就凭最初的Deposit四两拨千斤!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10799977@0)
+1
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ipad8,“中国人要帮中国人”!昵称,很高大上。无的放矢,很滑稽!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800020@0)
+1
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完全没有把诚信放在眼里,只有利益,太愚蠢可笑了。买的价格高毁约,卖的价格低也毁约,以为北美合同就是一纸空文也够蠢的。
-cocojj(安静下来);
2017-5-15
(#10799891@0)
+10
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如果都这样做的话,一切房产交易停止,加拿大信用机制归零,安省自由党铁定下台。
-vtech(vtech);
2017-5-15
(#10799928@0)
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自由党下台,未尝不是一件好事。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800001@0)
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探长,请展开说明
-nathanrh(Nath);
2017-5-15
(#10800018@0)
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说不定,新上任的政党就把前任的 NRST 给终止掉呢?
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800024@0)
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可能在rental限制上放宽
-nathanrh(Nath);
2017-5-15
(#10800030@0)
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Do you really understand what the credit means?
-less_is_more(-=+);
2017-5-15
(#10800033@0)
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Business is business. Business contracts can always be broken with penalties. Even Pres. Trump does similar things now and in the past.
-less_is_more(-=+);
2017-5-15
(#10799933@0)
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你可以毁约,最后发现毁约的代价远远大于生意成立可能带来的损失。卖家卖不出去,低价卖出,他完全可以打官司来追溯损失,赌人家不屑的打官司?太愚蠢了,如果人家来打呢?对方的律师费各种损失费,看毁约方如果赔偿
-cocojj(安静下来);
2017-5-15
(#10800189@0)
+1
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问个问题,你们买房,为什么要叫deposit???啊哈哈,知道答案,你也就知道为啥探长这么说了
-goosetoronto(goose);
2017-5-15
(#10799942@0)
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探长先生这回引发众怒了。Lol
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10799936@0)
+9
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一小众,无谓之怒。你,怒了?
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10799980@0)
+3
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我没有怒,我是觉得好笑。关于毁约,以前我谈买楼花的时候,不也提到过?不过我只是提到过,不是提倡哦!
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10800068@0)
+4
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楼花毁约,跟重售房毁约,面对的另一造不同。重售房毁约 vs 私人业主; 楼花毁约 vs 开发商。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800079@0)
+1
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买200万的土地房,定金15万。毁约,不心疼么?
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10800072@0)
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不是一般只要 5% 的 Deposit 吗? 何以要超过多给50%而达到售价的 7.5%?
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800080@0)
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房市火热市场缺货的时候,买家为了向卖家证明诚意,往往付超出5%的定金!
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10800153@0)
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毁约 is normal, as long as it is only bound to the business. Bankrupt protection is one of 毁约.
-less_is_more(-=+);
2017-5-15
(#10799944@0)
+1
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我都奇怪他怎么会这样思考问题,会教坏很多新移民,而且之前杠杆原理也是他一直在洗脑。
-lansilver(雪中漫步);
2017-5-15
(#10799946@0)
+11
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教育消费者,提高消费者的消费水平,尤其是法律意识,从而更好地保护同胞们的利益。好事呀!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10799985@0)
+1
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这个帽子好像太高了!俺又不是律师(更不是你楼主的律师),何德何能教人毁约? 楼主造谣水平忒LOW!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10799989@0)
+4
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你发的帖子,大家可是有目共睹的,就不用翻出来了吧?
-laopao1(laohe);
2017-5-15
(#10800042@0)
+3
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用!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800062@0)
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『房市探评』评《买家必须先CLOSE,再向JJ追讨损失》:既是同一个Deal Fell Through事件,作为(中间)被告的买家,又可诉其经纪严重误导(大众总是忘记JJ购买的E&OE执业保险)要求索赔并收回Deposit,故,买家当然可以有抽身的基础。请个好律师,要求合并审理。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800065@0)
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http://www.rolia.net/f/topic.php?v=p&f=0&t=1014828
-laopao1(laohe);
2017-5-15
(#10800097@0)
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合同该毁就毁,婚姻该离就离,这是你的自由,无关道德。
-midway(虎,虎,虎);
2017-5-15
(#10799990@0)
+2
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非常对,只要按协议,定金拿不回来,这就够了,无关道德,市场不相信道德一说。
-tihnet(tihnet);
2017-5-15
(#10800010@0)
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先搞清这里的法律再说,毁约,哪里只是定金拿不回来那么简单。
-cocojj(安静下来);
2017-5-15
(#10800192@0)
+3
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我觉得定金拿不回来是最最好的结局,尤其在现在这种情况下,个人想法,欢迎大家讨论
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800216@0)
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如果我卖了房签约时收了6万定金,但我又买了个更大的新屋,给了10万定金,买我旧房子的人毁约,把6万定金给我了,但我发现再卖旧房时间来不及了价格也低了十万,我也关不成我要买的房子了
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800226@0)
+1
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我不能关新屋没了十万定金,旧屋再卖又少了十万,还不包括额外的精神压力和损失,你只给我那6万定金,我琢磨着我得告你,至少赔我这二十万把
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800232@0)
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更别说万一我买的那房的屋主也是换房,也卡住了,这是个连环扣,你们觉得第一个买房可能简单的只损失6万定金吗?
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800241@0)
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西方,跟中国有一点很大的不同点,就是,如果财产上的法律风险过大,个人是可以事先就安排好个人破产的!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800300@0)
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你要没实际操作过就别在这瞎回了,没必要显得你什么都懂,听听别人的意见有啥不好的?
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800355@0)
+4
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什么叫“瞎回”?俺告诉大家作为最不济的情况下的可以有的边界。这有何不可?谁都不是什么都懂。俺的回帖又不能阻止别人的发帖。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800748@0)
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请真正经历过棘手案例的人分享经验,探长你若没亲身经历过,就别乱发言了,如果你又不是业内人士,请绕过
-ipad8(中国人要帮中国人);
2017-5-15
(#10800249@0)
+2
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西方,跟中国有一点很大的不同点,就是,如果财产上的法律风险过大,个人是可以事先就安排好个人破产的!
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800303@0)
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为了毁约先个人破产,然后几年内不得有房子车子?好奇怪的招数。图什么?
-cocojj(安静下来);
2017-5-15
(#10800513@0)
+3
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看清楚!““财产上的法律风险过大””是前提。你到那种境地也会很自然地选择。
-houseful(探长);
2017-5-15
(#10800732@0)