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枫下家园 / 枫下觅巢 / 关于放弃定金的事,这坛子里的另类盼跌们的表演太精彩了!今天,探长代表的另类盼跌们力荐买家毁约,说是即便毁了约,卖家除了没收定金以外并不能拿买家咋样,甚至连定金都可能还要退回买家一部分。
而短短几个月前,探长和他拉来的帮手,股市小散的代表人物秋水大侠,是怎么说的,大家记得吧?
可笑的是,另类盼跌们对放弃定金的态度发生转变,是因为他们现在自以为跌的希望更大了,想忽悠一些脆弱买家毁约从而达到推动房价下行的私心。而事实上,市场是否真的会跌,却跟这些另类盼跌们的主观愿望完全是两码子事。
-songlin(松林);
2017-5-15
{428}
(#10801757@0)
+36
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表演家。。。上窜下跳。。和过去一样劝人跳楼。。
-soasuite(wonderful);
2017-5-15
(#10801836@0)
+32
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太下作了。一群跳梁小丑
-dontknowa(dontknow);
2017-5-15
(#10801853@0)
+31
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断尾求生值得提倡!
-stupidstupid(悟空);
2017-5-16
(#10802474@0)
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无良经纪败类浓度系数,并没有随着年岁的增加而降低的趋势。
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802325@0)
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『觅巢指南』防火防盗防经纪!—— 这不仅是坛里共识,也是多伦多地产局给所有消费者最有力又最无奈的忠告!见TREB另一官网BraFirst .Ca
-houseful(探长);
2017-5-17
(#10804785@0)
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那些被忽悠的脆弱买家,如果真的毁约,一旦市场不跌反升,到时候找谁哭去?我看就是新生代美女也找不到办法安慰你们那受伤的心。LOL
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10801841@0)
+32
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合同里有写毁约要去坐牢么?有写以后永生不能贷款了吗?如果没有你在这里叽叽歪歪个啥?
-skywatch(kk);
2017-5-15
(#10801847@0)
+11
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你还真信呀,有刚买就想毁约的楼花?都是一两年以后的事,就算要毁也用不着现在打听。
-dontknowa(dontknow);
2017-5-15
(#10801851@0)
+4
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实在贷不了款又借不到钱或者不敢借高利贷的,close近在眼前,不毁过不下去了,上周末有人请我吃饭问我借钱了,我不敢借只好抢着买了单。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802578@0)
+2
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贷不到款?最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。你的这个朋友,如果贷不到款,应该早就知道贷不到款了。为何等到最后一刻,被迫毁约?
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802595@0)
+1
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被贷款经纪骗了呗!一直说没问题的已经批了,现在说哎呀不行了,借高利贷吧。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802621@0)
+1
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被贷款经纪骗了这种事,是个小众事件,过去十几年一直在发生,并不是现在才有的新鲜事!为了这个原因而毁约的买家,太naive了!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802627@0)
+2
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主要是其他地方其他broker也不能贷,帮着问了好几个,都说不行啊,确实她的步子太快了,我建议了让她卖掉一套已经挣钱的,腾点额度出来,另外一边申请延期。就是时间太短了,贷款经纪太害人了!
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802663@0)
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这种事错得可能不是贷款经纪,而是她自己的错误理解!科普一下,拿到了lender的commitment letter, 并且commitment letter上的所有condition都已经meet,才能确保funding!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802677@0)
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以前合作过的,就相信了呀。贷款经纪的问题是,你知道不行了应该早点通知!故意忘记的,就是存心骗人的。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802690@0)
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你这个纯粹就是个别现象嘛,无法被另类盼跌们用到造势上。
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802747@0)
+3
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不一定是个别现象,以前就是Home Trust借到的,现在不行了,其他的B lender也说不行了
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802828@0)
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最主要:拿到了lender的commitment letter, 并且commitment letter上的所有condition都已经meet,才能确保funding!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802856@0)
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她不就是没拿到么?又相信了那个broker,那个broker就是想让她借私贷
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10804001@0)
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她被这个broker坑了。
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10804136@0)
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可不是么,还没处讲理去。。。。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10804356@0)
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不对,Broker是不会这样砸自己牌子的,主要是你朋友步子太快,没搞清楚状况!换着你就不会发生这种事,对吗
-czczcz(看的清);
2017-5-17
(#10804778@0)
+1
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贷款经纪才不会害怕砸牌子呢!反正,要贷款的人多得是。
-houseful(探长);
2017-5-17
(#10804786@0)
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不会吧,他们还是要抢生意的。。
-czczcz(看的清);
2017-5-17
(#10804790@0)
+1
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至少我和我朋友永远不会再去找此人了
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-17
(#10805782@0)
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步子太快,来不及刹车了。我嘛,好像还没借过B lender,没经验没经验没经验(✿◠‿◠)
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-17
(#10805762@0)
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觉得新政问题不大,HCG是问题
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802832@0)
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HCG的客户也没有出现断供!!!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802854@0)
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They will within 1 year.
-less_is_more(-=+);
2017-5-16
(#10802883@0)
+1
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why?
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802899@0)
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Average time to renewal.
-less_is_more(-=+);
2017-5-16
(#10804007@0)
+1
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for renewal, as long as the borrower never failed to make mortgage payment, the mortgage is automatically renewed to a reasonable rate without re-qualification.
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10804134@0)
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In normal cases, yes. But 1. A lot of the subprime mortgages are not qualified for renewal under their cost, which could be as high as 10%+. The renewal interest rate would be significant high, more than the subprimes can afford.
-less_is_more(-=+);
2017-5-16
(#10804247@0)
+1
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我发现,股市小散们没有房市经验,却最喜欢房市出事。
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802905@0)
+2
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其實他們股市房市都是loser
-yingli(ying);
2017-5-16
(#10802959@0)
+6
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双输!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10803103@0)
+5
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新的贷款比以前难批多了
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10804003@0)
+4
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HCG倒了,自然有别的B lender接上!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10804138@0)
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这阵子rate都跳高了,看着寒心恶心
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10804355@0)
+1
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雷雨交加。
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10804749@0)
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+1
-gooddog(pineapple);
2017-5-16
(#10802887@0)
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『房贷烦待?』songlin为您解忧愁!5-16(#10802595@0)songlin(松林):贷不到款?最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。[声明:探长对此,概不负责]
-houseful(探长);
2017-5-17
(#10805198@0)
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呵呵,任何网友若遭遇贷款方面的问题,我松林愿意帮您解忧!
-songlin(松林);
2017-5-17
(#10805248@0)
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当年我公布购买十个TH楼花时考虑的风险控制机制就是大不了毁约损失定金。另类盼跌们当时蹦出来力证如果不close损失的远不止定金那点小钱。有没有这档子事儿?
-songlin(松林);
2017-5-15
(#10801848@0)
+27
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当时,另类盼跌们是力图阻止别人买!在暴涨前夕阻止别人买,罪过!
而现在,另类盼跌们则是试图让已经买的买家毁约,因此力证即便毁约最多就是损失了定金。而这帮另类盼跌们因为没有买过几个房子,不知道现在就是买freehold楼花都得交20%的定金。让人扔掉20%的定金跑路,真不把钱当钱。反正那是别人的钱,对吧?
-songlin(松林);
2017-5-15
{286}
(#10801855@0)
+19
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为了私利真是缺了八辈大德了
-dontknowa(dontknow);
2017-5-15
(#10801863@0)
+34
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恰恰是某些地产经纪缺德到了无以复加的地步!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802020@0)
+7
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所以说gta15low啊,打击10套楼花时候说,毁约不止损失定金。现在push人毁约,又说没事。
-yingli(ying);
2017-5-16
(#10801918@0)
+28
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我记得,松林是这样说的,还被跌派骂没道德,,
-gooddog(pineapple);
2017-5-16
(#10802904@0)
+3
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哈哈,这就是这件事情最好玩的地方!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802923@0)
+4
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道德是被谁玩坏的?我看涨派不喜欢玩道德?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10804361@0)
+1
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盼跌们啥时候真的讲道德,那是太阳打西边出来了。
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10804580@0)
+6
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不仁不义者讲道德,哪来的太阳啊?!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10804750@0)
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9494. 买了就走路,想的也太简单了。如果这么容易,加拿大和中国一样了。做人要守信
-scr(working.......);
2017-5-16
(#10801924@0)
+15
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要视情况而定,如果经纪或卖家在买卖过程里有可挑剔的地方,买家可以借此退掉。保护自己权利没有什么shame的,反而应该得到尊敬。
-no_face(knockyou);
2017-5-16
(#10801932@0)
+4
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要是这么容易就简单了。
-scr(working.......);
2017-5-16
(#10802342@0)
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+1
-gooddog(pineapple);
2017-5-16
(#10802925@0)
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songlin越发喜爱造谣!“探长代表的另类盼跌们力荐买家毁约”,songlin的无耻,够可以的了!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802017@0)
+10
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您是否另类盼跌,大家心里都跟明镜似的!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802035@0)
+28
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逻辑不清的人,怎么看得清重点?! 俺这里先不计较是否“盼跌”!你的无耻在于“力荐买家毁约”!!!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802046@0)
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您没有“力荐买家毁约”吗?不承认?没有关系。您过去不也不承认您去年年底在唱跌么?
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802075@0)
+20
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喜爱造谣的无耻之尤!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802119@0)
+2
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力荐买家毁约,有损失请联系探子
-soasuite(wonderful);
2017-5-16
(#10802259@0)
+9
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楼上无良真贱!———— 版主放任,难道是版主要彰显其意?
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802274@0)
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"防火防盗防经纪,最该防的是探长"
-jpmgs(高盛大摩);
2017-5-16
(#10802349@0)
+13
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对于普罗大众,第一句是正确!对于从无良经纪的角度看,第二句也是可以理解的。
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802382@0)
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探长只是运用专业知识替人解惑,借此论坛给有惑者指个出路而已.
-tianxiyijia(Tianxiyijia);
2017-5-16
(#10802315@0)
+2
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"防火防盗防经纪,最该防的是探长"
-jpmgs(高盛大摩);
2017-5-16
(#10802323@0)
+9
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哈哈
-tianxiyijia(Tianxiyijia);
2017-5-16
(#10802350@0)
+1
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第一句正确!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802351@0)
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谢谢力挺!
-houseful(探长);
2017-5-16
(#10802348@0)
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是指出路,还是劝人毁约?为什么过去我提出买楼花最大损失就是损失定金的时候,探长和秋水大虾对于放弃定金是完全另外一个看法捏?
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802413@0)
+14
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老松,我们是不是可以这么看?二手房和楼花是不一样的。。违约责任是不一样的。
-mtler(mtler);
2017-5-16
(#10802607@0)
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只是builder有更多对付违约的经验吧?据说买延期一周close就得收更多违约金。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802632@0)
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从合约双方责任义务和权利而言,普通卖家和builder,没有任何不同!
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802642@0)
+3
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合同长得不一样,小字太多
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-5-16
(#10802671@0)
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没有任何不同。都是firm的销售合同!普通卖家是卖家,builder也是卖家。builder可以采取法律手段,普通卖家也可以采取法律手段。
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802633@0)
+3
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到时候是builder厉害还是普通卖家厉害,关键是看请的律师了吧?
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802647@0)
+1
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我个人猜测啊,builder一般走正规套路。赔偿不会太大。个人卖家可能会走偏门,比如连带损失,什么精神损失啊,经纪误导啊,等等。这个就麻烦了
-mtler(mtler);
2017-5-16
(#10802743@0)
+2
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可能性极大!builder毕竟财大气粗,不会过于计较。
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802761@0)
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There is no such thing lawfully called "firm". Only court can judge.
-less_is_more(-=+);
2017-5-16
(#10802879@0)
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买过房子么?LOL
-songlin(松林);
2017-5-16
(#10802907@0)
+4