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枫下家园 / 枫下觅巢 / 51网《卖房遇到买方反悔,违约金拿不到》
-houseful(探长);
2017-5-28
{8018}
(#10829885@0)
+2
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仔细读了你贴的故事,第一,卖家赢定金看来没有问题;第二,卖家若不怕麻烦官司一直坚持下去,继续追诉卖房损失的话,对买家似不利;第三,故事应该发生在以前房价上升之时,这就是卖家拿定金作罢的原因。结论:买家毁约一定要谨重,尤其现在光损失定金都是不小的数目。
-goodhouses(goodhouse);
2017-5-28
(#10829893@0)
+4
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归纳非常到位!毁约,不是一件容易的事。
-houseful(探长);
2017-5-28
(#10829895@0)
+1
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大部分毁约者属于换房,旧房卖不出,确实出于无奈,这点不知道能不能集体状告政府。前几周一个老外卖家经纪告诉我,中国人买家告诉要毁约,他明确表示房子会再次上市,卖家坚决打官司。这房子定金很高,后来房子一直没再上市,估计买家还是交接了,这是理智的做法,毁约损失不小,说不定一年后价格又回来了。这次对短炒者确实打击很大。
-goodhouses(goodhouse);
2017-5-28
{290}
(#10829896@0)
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受影响的卖家:集体诉讼安省政府? 可以期待。
-houseful(探长);
2017-5-28
(#10829898@0)
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这是好主意,今年所有新政前买房者应该联合起来集体诉告安省政府。这段时间低价售房者都是迫于换房无奈,两个月后预计成交量会下降到冰点,没有换房急迫,谁愿意低价时挂牌?
-goodhouses(goodhouse);
2017-5-28
(#10829899@0)
+3
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“两个月后预计成交量会下降到冰点”,是啊,受影响的业主那就更是得状告安省政府。
-houseful(探长);
2017-5-28
(#10829902@0)
+1
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“We are seeing people who paid those crazy prices over the last few months walking away from their deposits,” said Carissa Turnbull, “They don’t want to close anymore.”a Royal LePage broker in the Toronto suburb of Oakville, who didn’t get a single visitor to an open house on the weekend.
-houseful(探长);
2017-5-28
{122}
(#10829908@0)
+1
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买家违约,基本都准备放弃订金了。这个卖家遇到违约,这么费劲打官司, 才把订金拿回来, 也是倒霉啊
-guojie(guojie);
2017-5-28
(#10829925@0)
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中间作梗的,就是地产经纪!
-houseful(探长);
2017-5-28
(#10830492@0)
+7
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所以教唆别人毁约的是不是很坏啊 黑心肠。。这种人会不会有报应啊?楼上的是否同意啊。
-soasuite(wonderful);
2017-5-28
(#10830511@0)
+9
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毁了约,定金没了,第二年房价又长上去。丢了定金该买的房子也没买成。来年又急匆匆去抢OFFER。
-apple_tree(苹果树);
2017-5-28
(#10830518@0)
+3
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要是被忽悠多花30万买房,当然是损失几万订金合算,谁也不傻,别忽悠
-guojie(guojie);
2017-5-28
(#10830568@0)
+3
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瓜瓜,卖家不仅要你定金,还要你赔售房差价。你以为事情那么间单。不要一天到完误导别人。
-apple_tree(苹果树);
2017-5-28
{498}
(#10830658@0)
+1
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你才瓜瓜呢,你以为那么多拿了订金不打官司的卖家都比你傻?!
-guojie(guojie);
2017-5-28
(#10830736@0)
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瓜瓜,给你进一步解释一下,房价上升时差价是正的,官司没甚好打,房价下跌超过押金才打差价官司。
-apple_tree(苹果树);
2017-5-28
(#10830784@0)
+1
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看跌没关系,有些人出馊主意害人就是人品问题。
-apple_tree(苹果树);
2017-5-28
(#10830682@0)
+2
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毁约的肯定是算过风险,也预测过未来走势,否则谁会8万不要了?对不对不评论,但是绝非临时起意!!
-appleben2016(apple);
2017-5-28
(#10830599@0)
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瓜瓜,卖家不仅要你定金,还要你赔售房差价。你以为事情那么间单。不要一天到完误导别人。
-apple_tree(苹果树);
2017-5-28
{499}
(#10830661@0)
+1
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有些人老说经纪坏,其实自己更坏。
-apple_tree(苹果树);
2017-5-28
(#10830521@0)
+7
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合同就是契约。。如果某个人因为觉得自己给多了钱而可以随便毁约。。。这还要法律干嘛?
-soasuite(wonderful);
2017-5-28
(#10830591@0)
+1
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我就是吃瓜的 哈哈
-scr(working.......);
2017-5-28
(#10830676@0)