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枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在房子谁敢买?100万房子目前是一天赔800一月赔二万。谁敢接飞刀?
-kakakaka998851(挺乐呵);
2017-6-13
(#10871826@0)
+5
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松大虾一年账面300万,900万市值,按你的算法, 跌掉300万, 需要跌个16,7个月呢.
-tracy.f(杨柳依依);
2017-6-13
(#10871837@0)
+6
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聪明人在买。
-goodguyniceperson(川谱);
2017-6-13
(#10871883@0)
+11
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投资大忌:跟疯,捡漏,聪明反被聪明误。
-stockplayer(stockplayer);
2017-6-13
(#10871927@0)
+6
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捡漏的时候远没到。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-6-13
(#10872043@0)
+3
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有钱就买,没钱就攒钱,攒够了再买!
-songlin(松林);
2017-6-13
(#10872106@0)
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松林,非常欢迎你来炒股,如果大多炒股的是像你这样的投资者,我的钱就好赚了。
-stockplayer(stockplayer);
2017-6-13
(#10872372@0)
+2
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股市就不是这种玩法了。股市,我不玩!
-songlin(松林);
2017-6-13
(#10872375@0)
+2
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不卖账面就不亏
-gta_palace(GTA_Palace);
2017-6-13
(#10871915@0)
+1
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卡总真卡。
-lokk(看涨2018);
2017-6-13
(#10872049@0)
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总卡壳!
-songlin(松林);
2017-6-13
(#10872186@0)
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认识一家,男的年薪6万,女的15/hr。去年初买80万房,有2个孩子,小的刚刚上JK. 听说贷了70万。他们每月拿到手里也没有多少钱。如果利率长了??
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872238@0)
+1
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最差情况,出租basement?至少有两个孩子,总要有房子住。现在都是拿fixed多,两年以后renew时贷款总额会少些,利息涨一点也不会有什么差别。
-daydayup88(daydayup);
2017-6-13
(#10872247@0)
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而且人是在变化的,尤其是年轻些的,经过职位的变化,工资是会增长的。
-daydayup88(daydayup);
2017-6-13
(#10872257@0)
+1
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关于fixed.我有疑问,美联储2004-2006年美国基本利率从1%--5%,如果2004年A拿到5年fixed 的是2.25%利率,到2006年的时候他的mortgage利率还是2.25%的话,银行从美联储那儿借钱用5%,启不是在做赔钱的买卖了。
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872282@0)
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所以我理解的无论fixed,还是variable的,只要基本利率变了mortgage都会随着基本利率变的
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872287@0)
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好吧
-daydayup88(daydayup);
2017-6-13
(#10872292@0)
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这是我的疑问,希望有在银行的同学解答
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872293@0)
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我是无奈的回答。LOL
-daydayup88(daydayup);
2017-6-13
(#10872303@0)
+3
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那還叫fix嗎?那叫variable
-yingli(ying);
2017-6-13
(#10872322@0)
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我不很清楚所以想问一下,但是我知道银行不会做赔钱的买卖。不符合逻辑,它们只要在条款上加在基本利率的基础上做fixed,varialble就行了。
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872338@0)
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银行每做一个mortgage,会卖出一个相应的bond,从而锁定利润。mortgage无论从risk或pl角度,和bond是非常相似的。
-bellter(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-13
(#10872401@0)
+1
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多谢,我还真不知道bond。要研究一下
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872422@0)
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跌派都是实在人。赞!
-pili(小黑);
2017-6-13
(#10872429@0)
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其实mortgage就是贷款人向银行发行的bond,而且由于你的信用低于政府或者企业债的发行人,所以你提供的bond rate,I.e. mortgage rate会更高,银行就是吃这个rate spread
-bellter(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-13
(#10872460@0)
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另外,就像原油价格会涨跌,但是提前购买的future仍然需要合同价格交割,这是capital markets 存在的原因之一。银行在mortgage里面吃的是mortgzge rate和bond的spread,不会赔,除非出现default。
-bellter(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-13
(#10872415@0)
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租房四口之家也要不少錢的
-yingli(ying);
2017-6-13
(#10872334@0)
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这家的男主是个要求高,一个人在美国的时候都不愿意和别人share,是租一室一厅的。他们家租房应该1000多块吧!
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872354@0)
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这收入贷款70万,还要养俩小孩,每天就看着房子过日子吧。
-geoguy(新);
2017-6-13
(#10872356@0)
+1
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当时他们买的时候,我们大家都张大嘴巴,心想他们是怎么贷到这么多钱的。
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-6-13
(#10872364@0)
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就算贷到了这平常的日子怎么过呀,除非是另有收入。
-geoguy(新);
2017-6-13
(#10872383@0)
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没准人家就爱看着房子过日子呢,每个人的快乐点是不同的,我还见过一周干90小时养4套房子的,看着很乐呵的样子
-xiangcaosh(船头);
2017-6-13
(#10872404@0)
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看到这情况就知道炒房炒出的恶果了吧,把炒的房子卖了,炒股票来吧!
-stockplayer(stockplayer);
2017-6-13
(#10872377@0)
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你怎么说疯话呢
-kingsaint(kingsaint);
2017-6-13
(#10872471@0)