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枫下家园 / 枫下觅巢 / 孩子想在Toronto downtown, 一带买个两居室的condo,大概要多少钱?我怀疑她是被无良JJ忽悠,让她赶紧买房子。我觉得虽然现在condo在涨,可一旦house进入理想价位,condo就必然大跌,现在买康斗的都是权益之际罢了。
-liaison01(红桃A);
2017-10-25
(#11137530@0)
+7
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买condo 永远是下策
-abc2011(Always Be Creating);
2017-10-25
(#11137548@0)
+9
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倒不觉得永远是下策,只是觉得孩子老出差,不方便管理,另外康斗就是个无底洞。
-liaison01(红桃A);
2017-10-25
(#11138278@0)
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从经济上来说是下策。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-10-25
(#11139091@0)
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租个一室一厅2000出头,一年两万五全部打水漂,自己的condo按揭管理费地税一共每月1340,其中550还本金且增值,打水漂的钱每月800不到,你说哪个合算
-wakawaka(wakawaka);
2017-10-25
(#11139217@0)
+1
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前提是有首付能贷款,这边很多人月光
-iyuyy(Iyuyy);
2017-10-25
(#11139226@0)
+1
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那是,很多人没啥计划打算
-wakawaka(wakawaka);
2017-10-25
(#11139234@0)
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未必,condo也就今年补涨了一下,往年并不好卖,dt楼花好多年不涨。一旦世道不好,大笔资金套在condo里,不灵活
-vancouverlandingh(newhere);
2017-10-25
(#11139586@0)
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Condo,永远是租更合算!特别是年轻人,更灵活!工作是要换的,一直住一个角落Borning又不方便。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11137767@0)
+4
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对头。年轻人租condo合算。
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11138263@0)
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!
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138318@0)
+3
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大致定型/成家/有更下一代,有能力还是应买独栋。
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138408@0)
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downtown 大 condo 很俏的,算一下养部车多少钱,再比较一下管理费真不算什么了。再说house 事太多,请人做钱可不少,要工作的人住市区生活好太多了,孩子大点的在城市也好过农村。
-longlian18303(longlian);
2017-10-25
(#11138256@0)
+4
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要工作的人住市区生活好太多了?!我一直在downtown工作对这里了如指掌。打死我都不会去住这么小的Condo,放个屁都能把自己熏死,还生活好太多了,请问好什么?好在哪里,让我一条条反驳你。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138270@0)
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很多人习惯了都市生活,还就是要condo。我这一同事,有了孩子,还不买house,在找two bedroom condo
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11138284@0)
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个例不能说明问题,把黑孩子塞微波炉里烤的都有。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138301@0)
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我的同事有至少30个住在downtown的condo,少数是租,多数是自己的condo,步行到办公室5-40分钟不等,年龄跨度从23岁到55岁,大多薪水介于8万-20万+,有单身,有丁克家庭,有孩子的确是占少数 5 out of 30 。我问过他/她们为什么喜欢住城里
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138362@0)
+2
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1。 丰富的文化生活,king west上有很多剧院,有些人有年票,常常去看
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138376@0)
+3
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0
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138444@0)
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为了这个完全没有必要住downtown,下了班,周末。话说特别是华人,一年能有几次看。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138635@0)
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明白了。。。你描述的是典型的中年国移的life style, 基本可以代表我,但不能代表在这长大的年轻华人,也不能代表其他族裔的老中青的life style
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138755@0)
+4
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这个style 是不同,但往长远看,同样收入的亚洲人往往在财务状况上比其它族群的好很多。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-10-25
(#11139104@0)
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我们注重老了时候的安全感 他们看眼前的享受...但实际上他们老了未必生活比我们差 downside房子 refinance等等都可以负担老年生活...根本原因是我们在物质贫乏的年代度过童年,总要手里握着现金或房产才放心,最好能把儿孙的房子也买好-:)
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11139413@0)
+6
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你不懂
-retirecat();
2017-10-25
(#11138931@0)
+3
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2。城里有很多美食,Dundas上有很多亚洲餐厅,Bathust附近有地道西班牙葡萄牙美食
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138381@0)
+6
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0
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138446@0)
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每天都要早饭午饭去,整个Downtown几乎吃遍,要我晚饭再吃就要吐了。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138630@0)
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最近刚开了很多间有特色的餐馆,看来你不是爱吃之人
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138761@0)
+2
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cheap
-retirecat();
2017-10-25
(#11138922@0)
+1
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3。有喜欢泡酒吧 有稀罕泡博物馆的 有稀罕泡gym的,都很容易得到满足
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138388@0)
+4
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0
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138447@0)
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下班和同事一起去几次,足以。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138636@0)
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有人每周都要去几次。。。这种人不在少数,从population看,多于每年去几次足矣的
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138769@0)
+2
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4. 有了小珂的帖子,我都不要写了...that's all I want to say ...就说那几个有孩子的住在downtown condo的同事吧,我表达了对他们孩子学校的忧虑,有的是完全不在乎学区,有的孩子在上私校
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138399@0)
+2
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0=不成立
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138449@0)
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请具体解释一下?我认识的中国父母给孩子在downtown 付condo的首付的有4家。是不是好的投资目前看不好所,起码孩子不用折腾租房子,开销也小很多
-newstart(爱吃饺子);
2017-10-25
(#11138530@0)
+2
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孩子们都这样了吗?我真为那些太原台北的长期投资者担忧。
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11138483@0)
+1
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年轻人成家的会越来越少,这是趋势。所以以后大房子更加没有人要了。屯房的,慢慢自己享受吧。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138640@0)
+1
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以后流行极简生活。现在所谓土地房以后要么翻建成豪宅,要么就废了还不如大户型condo。
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11138822@0)
+1
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不用屯/炒房,顺其自然,平衡投资,力所能及。
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11139361@0)
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原来是自然流高手
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11139386@0)
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顺,凡事要顺。
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11139395@0)
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!
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138436@0)
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大Condo都是出租给外国人的,你以为乌鸦鸦的啊X民工住哪里?
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138289@0)
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我觉得是不同生活方式。我女儿大学毕业后就职于市中心金融公司,本来打算租公寓一年, 再看情况买
-xiaoke(小珂);
2017-10-25
{606}
(#11138377@0)
+12
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市中心1+1的公寓半个米以上了。 不用租车了,公共交通很方便,Uber也很方便
-0cean(海洋);
2017-10-25
(#11138380@0)
+1
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zan zan zan!
-goosetoronto(goose);
2017-10-25
(#11138385@0)
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公寓的健身房和其他设施也很吸引年轻人, 他们都结伴去健身和参加很多活动。 市中心的公寓很多都有健身教练。
-0cean(海洋);
2017-10-25
(#11138405@0)
+1
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现在头部,无正现金流,不建议买。再说北美小孩一般不想刚毕业就太稳定。
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11138463@0)
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自住,不是出租,什么正现金流?
-0cean(海洋);
2017-10-25
(#11138522@0)
+2
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意思就是不如租房
-vancouverlandingh(newhere);
2017-10-25
(#11138526@0)
+1
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买房是build up equity. 孩子总要住,自住房当然没必要等了, 在市中心买公寓还是比较合适, 孩子可以自住 ,孩子远走高飞了, 出租也不会差, 总能找到租客。
-xiaoke(小珂);
2017-10-25
(#11138542@0)
+6
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出租房很烦的,托给经纪要5-10%,自己没啥赚头。靠的近还好,靠的远点,别说年轻人,很多上班族都不愿意折腾
-vancouverlandingh(newhere);
2017-10-25
(#11138615@0)
+1
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现在的大环境,自住也可等,急嘛?小孩租着房慢慢选。
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11139385@0)
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赞,必须的
-huahuayou(cat);
2017-10-25
(#11138571@0)
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年轻人要住市中心, 热闹, 充满活力,对,这就是为什么年轻人要住市中心。但是,你还能年轻几年?结婚吗生孩子吗?资产增值?二十年来头一次,你正好遇上了,但不能说就对了,如果明天跌回去呢?
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-25
(#11138653@0)
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自己先享受着再说。
-thegirlbefore(Jane);
2017-10-25
(#11138676@0)
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年纪大了, 也适合住市中心, 离医院近啊, 设施齐全, 便利。
-xiaoke(小珂);
2017-10-25
(#11138704@0)
+3
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城里的生活,丰富多样
-retirecat();
2017-10-25
(#11138927@0)
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谢谢您宝贵的建议。同时也感谢其它各位的热心讨论和建议。我也觉得孩子在那买个CONDO 对她比较方便。正在看,有合适的房源了再说。另外,10万的首付够嘛?我最多能帮这些了。
-liaison01(红桃A);
2017-10-25
(#11140125@0)
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没孩子的年轻朋友可以买个1卧的,反正只要是想要后代的,最后还是会回到独立屋去。condo的优点很多但不会是好的投资方向,除了少数几个特别牛的location
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-10-25
(#11138925@0)
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退休就住downtown
-retirecat();
2017-10-25
(#11138937@0)
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退休时和差不多年纪的朋友们团购condo好了,住得近一起enjoy。是不是DT无所谓了,离各种饭店超市近比较重要
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-10-25
(#11139080@0)
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北边的华餐比DT 的好N倍,DT 停车开车太麻烦,退休了跳个广场舞只好去大街上跳了,半夜三更的鬼哭警车叫实在不是老人呆的地方,退休应该往郊区买个地大房小的,过过田园生活,越老越想回归自然。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-10-25
(#11139124@0)
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以后有钱了,自己盖个condo,1楼出租给大统华,2楼出租给各种好吃的饭店!租金好商量
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-10-25
(#11139168@0)
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预定3楼。
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11139368@0)
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3楼吃油烟
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11139374@0)
+1
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看来这种拉郎配有问题。设计要改。吃饭上房顶?
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11139392@0)
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上档次的餐馆都是顶楼。二楼的是food court
-pili(小黑);
2017-10-25
(#11139401@0)
+1
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小黑不错。也定3楼?
-himydarling(一切为了房事);
2017-10-25
(#11139406@0)
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观察过,一般大统华附近和餐馆多的plaza附近的空气质量非常差,一股油烟味,不适合长期住。
-sunshinecanada(Sunshine Canada);
2017-10-25
(#11139396@0)
+1
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你真不了解downtown
-retirecat();
2017-10-25
(#11139644@0)
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现在年轻人买房越来越难一步到位。买condo/townhome 应该是不错的选择。朋友小孩2年前结婚是双方父母凑份子买的town house,今年卖了,挣了40万!有了小孩,又买了独立屋。两个人在downtown上班,没有小孩,适合于住condo,交通方便,不用打理的。现在这个市场,先进去房市为上策。以后根据自身需求再做调整。
-2841999(四友);
2017-10-25
{127}
(#11138941@0)
+2
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不如一步到位独立屋,condo 挣了40 万,独立屋贵了60 万。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-10-25
(#11139129@0)
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快要结婚的年轻人还是买 townhouse好,经济实惠,空间比一般的condo apt 大,结婚后有小孩了都不用换房也够用,一般院子不大,打理起来又比独立屋容易点,暖气费及其它维护费用也较低。
-sunshinecanada(Sunshine Canada);
2017-10-25
(#11139681@0)
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北面成片开发的house也好,downtown 的Condos也好,建筑商都不是一年内拍脑袋就决定上了的。人家也是有数据有模型有算法的,何时开,定多少价就有其道理,但适不适合自己买,就有不同考虑
-aiyue(aiyue);
2017-10-25
(#11139156@0)
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在理,自己有需要就买。
-scr(working.......);
2017-10-25
(#11139473@0)
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你太不了解DT的Condo了, Ucondo 的2室一旦,130W,可以在万景买双车库了
-taikongren(Realtor不等于中介);
2017-10-26
(#11141186@0)