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枫下家园 / 枫下觅巢 / 认识一炒房女最近挂牌卖房,探了探原因,原来前二年买的楼花要交接了,银行贷款都判了死刑,不得不卖第二套出租房来救急,这是个案吗?是不是个普遍现象?我看挂了一段时间也没卖出去。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161560@0)
+10
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普遍现象,房价下行就是因为这些人,等到他们都卖房退场了,卖盘稀少,房市才会转向。
-midway(寒冬之后是春风);
2017-11-5
(#11161570@0)
+10
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潜在的钢卖:前期尝到炒房甜头的聪明人,包含大批从业JJ, 只要不顾实力贷满再入,就是。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161625@0)
+5
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《再回首》!2017年5月31日,songlin(松林) 说:古今中外,借钱买房的,都是个稳赢,大赚!(#10839018@0)
-houseful(探长);
2017-11-5
(#11162062@0)
+2
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钢卖=不得不卖=不得不降价=各个区的房价就是这样下来的。你能挺不等于别人也能挺,现在能挺不等于将来也能挺。要看大势。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161578@0)
+14
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今年3月左右在多伦多到处吹自己100多套房的炒房女侠还好么?
-mantis(我是虾一只);
2017-11-5
(#11161585@0)
+4
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哪一位这么拽?
-houseful(探长);
2017-11-5
(#11162059@0)
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微信发办讲座的信息传授致富经呢.
-mantis(我是虾一只);
2017-11-5
(#11162459@0)
+2
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给个微信号,咱也去学学经验看咋骗到贷款的
-guojie(正解);
2017-11-6
(#11162773@0)
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这些人只要卖一套就解套了,还是富有人士,不必为她们忧心
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161629@0)
+7
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这个是事实,此女不工作,前两年赚了许多,只是想从这个个案来判断明年房市走向,最近拿出来卖的比较多,不一定是钱财上撑不住了,应该是信心上撑不住了。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161643@0)
+7
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一切才刚刚开始。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161648@0)
+11
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从芒果网的确可以看到最近不少一两年内买拿出来卖的。
-gongxinceng(工薪层);
2017-11-5
(#11161675@0)
+1
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也不见得,当这些泡沫挤出后房价会稳定,然后有小小增长,需求还是有的,以前混进一些假需求。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161678@0)
+3
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她自己在去自己杠杆,身边不少人这样做了,解套 ,享受生活,等以后有机会再说,没有也不影响日子
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161677@0)
+1
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在不远的将来,大涨的机会比较小,两三套的也许能自我解套,多的有麻烦了。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161682@0)
+9
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好的人,都是5nian前买得房,再腰斩也不会收影响,
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161684@0)
+2
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不可能一次买很多套,都是一套套一套,逐年买的,都是杠杆压着杠杆。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161695@0)
+3
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对啊,如果10年前开始的杠杆,现在卖掉最后一套,是不是就解套了,毕竟都是出租房有现金流的
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161704@0)
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跑题了。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161715@0)
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你不明白,说明你没实际就这样10年的房子本金回来不少了,自然杠杆也平了,
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161722@0)
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哎,我们在谈“钢卖”。你不是。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161730@0)
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钢卖,不是只是420时候入场这么窄带,是一代人从08年到现在10年历程,前面赚到了,后面能亏多少啊
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161735@0)
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再品品:”潜在的钢卖:前期尝到炒房甜头的聪明人,包含大批从业JJ, 只要不顾实力贷满再入,就是。“
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161739@0)
+1
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就是经济们
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161750@0)
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富有?你再等两年看?这种以命博钱穷人把戏就露底了。
-mantis(我是虾一只);
2017-11-5
(#11161654@0)
+4
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几年前买的,卖一套,基本就很轻松了,看看Toronto,多少地主不上班啊,那些体育俱乐部一群人,都是
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161681@0)
+6
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你解释半天,别人不信;因为其潜意识里希望另一种结果;p.s.:反对炒房,但是分析盈亏要理性...
-princedusang(SangBleu);
2017-11-5
(#11161703@0)
+7
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炒房的基本都是经济,职业方便,并且因为他们买卖频繁交易费不大吃亏,一般人快手做个flipper也要1到2年出一套再进一套,一般人则2,3年杠杆,这就是老移民基本4,5tao的水平,出一套剩2,3套维持
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161708@0)
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是这么回事;认识的一个经纪,老移民,前n年赚得很多,天天买卖房子;现在没生意了,改在微信晒装修自家villa 的铁艺大门...
-princedusang(SangBleu);
2017-11-5
(#11161728@0)
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是啊就是他们太灵活顺利才一大批人被套在熬村,还要xx村,以前都想用1m赚2m钱,所以他们目标基本一致困难也一样,真正一般人买投资房政策来后基本上没什么痛苦
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161740@0)
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就是银行不给贷了1,就算了,但是被2套经济们就痛了,不过家大业大,整体一算他们没什么事
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161741@0)
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人发了点意外财会少些理智,一般不会一套套来,开始时几年一套,后来一年几套,这些很可能把以前赚的又贴回去。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161922@0)
+3
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我的感觉是:移民不管什么时候来的,投资(非投机)买卖房产的,都是袋里有米/有想法(和同期移民比);所以都能够客观看待涨跌;另外一部分,make the forum, 在这里活跃气氛...
-princedusang(SangBleu);
2017-11-5
(#11161755@0)
+8
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现在这里无产/低产的IDs占有相当一部分,毕竟房市冷了,see tunnel light 几率高了,这是好事;但是看看TA们的回帖,四个字:人穷志短...
-princedusang(SangBleu);
2017-11-5
(#11161714@0)
+8
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看不看结果已经没有意义,1o年过去许多人都老了,盘算退休金的日子,奋斗都留给下一代了,有多少银子过多大日子,
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161727@0)
+1
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心态好;如果这里都这样,会少很多没有营养的对话...
-princedusang(SangBleu);
2017-11-5
(#11161736@0)
+5
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疯狂的都是经济们,他们最后投熬村不止一套,又没有租客,政策真对一般投资人没什么影响,只是不能2继续买罢了
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161746@0)
+1
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人穷志短要去问那些分租的房东们
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-5
(#11162454@0)
+1
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场内和场外的完全两回事。还在场内混得没脑袋的你慢慢看。
-mantis(我是虾一只);
2017-11-5
(#11161743@0)
+2
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可能之前就想好了卖一套,close新的。炒房那些人很多是经济,就是这样买来卖去的折腾。
-daydayup88(daydayup);
2017-11-5
(#11161636@0)
+1
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好不容易卖了一套去挺,可以。可挺的也是赔钱货。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161645@0)
+2
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2nian楼花不是高价位,只是银行不给那么多贷款了,买一套解套,损失不大还有多的钱2出来用
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161683@0)
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一想到炒房失败的感觉,就蛋痛。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161699@0)
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银行不给贷,朋友3yue前银行给80到1m贷款额,现在变成30万,你说买啥?
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161711@0)
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想想银行为啥不给贷,就知该咋办。
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161723@0)
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没什么啊,人家卖一套,回来50万,补补窟窿,现在到处旅游
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161732@0)
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你比卡卡更厉害,卡卡是银行贷款额度下降20%,你是下降60%!
-songlin(松林);
2017-11-5
(#11161742@0)
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基本都一样,他们说面子工程,他实际自己百分之50首付还不是一样
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161747@0)
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你说买啥?
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161744@0)
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哈哈,搬家
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161748@0)
+1
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比较熟,她是因为拿不到足够的贷款来付三月交接的新房。确实是挺的赔钱货。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161647@0)
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只要市场有接盘侠,定可解燃眉之急。
-kpax(kosmo);
2017-11-5
(#11161655@0)
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请告知:在加拿小那个群体会是接盘侠?
-himydarling(一切为了房事);
2017-11-5
(#11161669@0)
+2
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挺不住的都是太贪心;比较其买入价,炒房的就是赚多赚少的区别;builders 现在的新盘开盘价也是一个道理,区别就在于builders 短期时间内肯定挺得住...
-princedusang(SangBleu);
2017-11-5
(#11161679@0)
+2
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今年初,探长跟我就多次提出善意的警告,房市要入冬了但不是雪崩,不信的可以去历史区看看。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161690@0)
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你跟探长有所不同。探长是去年下半年就唱空。
-songlin(松林);
2017-11-5
(#11161694@0)
+1
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但是,探长今年春天还在挺crosby。四月份还在说成交冷清了,买自住的不要犹豫,买投资房的有实力的话也要买。
-songlin(松林);
2017-11-5
(#11161697@0)
+3
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Crosby 还是实在货。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161925@0)
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+1 费啥劲呢? 自住房,赶紧买!投资房,只要够钱,要买就买!——— 跟二月份三月份上半月相比,冷太多了! -houseful(探长); 4-4
-songlin(松林);
2017-11-5
(#11161701@0)
+4
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也不看看!那是对4月4日想“抄底”的人说的!———— {{{现在的房市是冷还是热?如果冷了,我准备入市抄底了。谁知道吭一声,造谣的不要。 -bigpower(nannan); 4-4 (#10719698@0)}}}
-houseful(探长);
2017-11-5
(#11162051@0)
+1
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还是探长有眼光,消息灵通阿。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-11-5
(#11162053@0)
+1
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是真心话吗?
-houseful(探长);
2017-11-5
(#11162065@0)
+2
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你的盼跌队友都是这么膜拜你的来者,我看纯属扯淡。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-11-5
(#11162066@0)
+2
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但是以你的智商耍耍他们倒是够了,这是真心话。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-11-5
(#11162067@0)
+1
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还有人会膜拜?你膜拜过谁?
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-5
(#11162113@0)
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应该三套都卖。能出手任何一套立马收手。
-2841999(四友);
2017-11-5
(#11161709@0)
+2
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现在出手没问题,关键量价格,房子还有人买。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161930@0)
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abc2011 = houseful
-lurending(lurenjia);
2017-11-5
(#11161710@0)
+1
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您眼神不济啊!
-houseful(探长);
2017-11-5
(#11162041@0)
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人家年纪大了。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11162109@0)
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下次发帖之前考虑一下逻辑性,“不得不卖第二套出租房来救急”和“我看挂了一段时间也没卖出去”有矛盾,最好能去掉一个。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2017-11-5
(#11161717@0)
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挂了一段时间了,没卖出。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11161932@0)
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挂了一段时间,那就是不急呀。请将原贴中卖房来救急那句删除,才不会矛盾。
-zzddlljj(告别严冬);
2017-11-5
(#11162357@0)
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我巳说过,新房三月交接,你说急也行,不急也行。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11162412@0)
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我就一个问题,什么人买她的房?
-blanc(so what);
2017-11-5
(#11161733@0)
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刚需
-oldstone(stone);
2017-11-5
(#11161771@0)
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刚需有钱吗?没贷款借高利贷?
-blanc(so what);
2017-11-5
(#11161793@0)
+3
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有人辞官归故里,有人漏夜赶考场
-everever(耐心等待);
2017-11-5
(#11161787@0)
+5
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这就是市场,总有人看多看空,总有刚买刚卖。钱不够胆不肥短期的,看空;钱足胆肥长期的,看多。刚买刚卖,没有多空,该得上就得上。
-everever(耐心等待);
2017-11-5
(#11161792@0)
+3
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接盘?
-blanc(so what);
2017-11-5
(#11161795@0)
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现在挂着,卖了我再告诉大家。
-abc2011(Always Be Creating);
2017-11-5
(#11162112@0)
+1
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这样挺好,达到了房子适合投资,但不应该炒房的目的。
-laohu667(老虎 667);
2017-11-5
(#11161781@0)
+4
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这帖子不错,充分讨论了这两年炒房不易,说来说去都是前些年的成功,那时指标远远好过这两年。万事不是一蹴而就,想从山顶撤退必须得提前两三年行动,那些这两年可劲忽悠的赶紧去积德吧
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-5
(#11161950@0)
+1
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嗯,缺德的人容易倒霉,在山顶上买10个楼花的就是倒霉催的
-guojie(正解);
2017-11-5
(#11162022@0)
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郭姐,2015年是山腰,还是山顶呢?
-songlin(松林);
2017-11-5
(#11162063@0)
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是白忙乎,哈哈
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-5
(#11162115@0)
+2
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当然是山顶啊,不是顶的尖而已
-guojie(正解);
2017-11-5
(#11162403@0)
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2017年比2015年高50%。嗯,你的逻辑能力很强大。LOL
-songlin(松林);
2017-11-5
(#11162491@0)
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lol,你左手卖右手抬高的吧?年入300万的笑话,现在还玩呐?按你的说法, 房价一路创着新高就跌回去年了
-guojie(正解);
2017-11-9
(#11162779@0)
+3
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滚雪球,开始你感觉不到,只是价格下跌,后面就是雪崩了。
-appleben2016(apple);
2017-11-5
(#11162064@0)
+4
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让炒房客窒息的政策就是好政策。
-2841999(四友);
2017-11-5
(#11162266@0)
+9
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省下的钱给土豆花,是不是啊。
-walkonice(walkonice);
2017-11-5
(#11162369@0)
+3
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再这样下去,炒房的只有改行当恐怖分子这一条路了。
-pili(小黑);
2017-11-5
(#11162504@0)
+3
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吓人啊
-guojie(正解);
2017-11-15
(#11180228@0)