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枫下家园 / 枫下觅巢 / SOS: 跟前夫共名的房子贷款半年前到期,没有续签,也没有交款。两个孩子不到15岁,跟前夫住在哪。现在银行说要拍卖。我们不想拍卖,想继续供款,怎么样跟银行交涉呢?我们还可以阻止拍卖吗?之前为什么不交款,不签约,太多事情,不方便说。我们可以继续签约交款,不拍卖吗?
-chenmeihua(meihua);
2018-11-30
{218}
(#11819527@0)
+1
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你赶紧跟银行联系啊
-wdmcz(I like summer);
2018-11-30
(#11819603@0)
+3
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立刻把银行的欠款补上,看看银行能不能再相信你,马上
-taikongren(Realtor不等于中介);
2018-11-30
(#11819633@0)
+2
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完了,你们的credit全毁了,不但没法再买房,租都租不到
-dontknowa(dontknow);
2018-12-1
(#11819956@0)
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搞不明白,难道不知道按揭房需要供款,等到人家通知要拍卖才醒过味?
-liaison01(红桃A);
2018-12-1
(#11820025@0)
+1
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你们这种情况,银行很难相信你们以后不会再发生这种违约,基本上保不住房子了,放手吧
-guanshui88(约定);
2018-12-1
(#11820056@0)
+2
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只要房子还没拍卖,一切有商量,银行拍卖程序,人力成本很高,只要你补上钱和利息,相信银行会给你一次机会。不过下一次再这样就肯定没救了。
-czczcz(看得清);
2018-12-1
(#11820083@0)
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也要看有没有实力补、一般要补上的话不能再分期付款了、一次性补足
-xiangcaosh(船头);
2018-12-1
(#11820095@0)
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拖欠的当然要一次性补。
-czczcz(看得清);
2018-12-1
(#11820144@0)
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估计要再加利息和罚金
-firenewt(fn);
2018-12-1
(#11820175@0)
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这肯定,一切按贷款合同办。
-czczcz(看得清);
2018-12-1
(#11820182@0)
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银行拍卖的人力和其他成本由现在的屋主负责,Any costs incurred by the bank when selling your home is added to the amount that you already owe.
-temp2(枫下问题);
2018-12-2
(#11820694@0)
+6
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是,一切费用会从拍卖价中扣除,但银行还是不希望如此的,多花了人力物力还少了生意。
-czczcz(看得清);
2018-12-2
(#11820775@0)
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I don't think so. It's call risk management. If I am the bank, I will get rid of this customer asap.
-jeffrey815(Smartiecat);
2018-12-3
(#11821969@0)
+3
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这么急的事情为什么不马上去问银行啊
-octrev(请请请);
2018-12-1
(#11820146@0)
+1
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要是我会尽全力把房子留下,大人好办,毕竟还有2个孩子,房子没了,家真的散了。大老远来都这里不容易。
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-1
(#11820316@0)
+2
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租房的不同意
-augo(lig);
2018-12-2
(#11820919@0)
+1
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不管啥方式分手,双方千万别忘记打理好账单啊债务啊。要重视这些对信用记录的影响。
-sunshinecanada(Sunshine Canada);
2018-12-1
(#11820325@0)
+1
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有小孩住在那里,银行不会法拍。
-smartpotato(smartpotato);
2018-12-2
(#11820684@0)
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LOL
-guanshui88(约定);
2018-12-2
(#11820722@0)
+5
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银行才不管你呢,POA不走法律程序,银行就是不吐骨头的狼
-xiangcaosh(船头);
2018-12-2
(#11820754@0)
+2
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一般离婚都要卖房子先,抢在银行前卖掉呀。
-mapleforum(maple_wizard);
2018-12-2
(#11820810@0)
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抵押品赎回权取消,如果实在没钱,为什么不早点找JJ马上卖,可能还能损失小点
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-2
(#11820819@0)
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人家家庭有事儿嘛 :( 说了不想说的。
-czczcz(看得清);
2018-12-2
(#11820843@0)
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Power of Sale 胡乱卖一下,经纪费还贵,银行的只要不赔本,里外里剩不下几个钱
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-2
(#11820854@0)
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对,所以尽可能保住房子 .
-czczcz(看得清);
2018-12-2
(#11820865@0)
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谁都不想为前妻或前夫付未来的房款,如何保住?即使现在真能补上,找到新的另一半时,不信另一半还会继续同意给前妻或前夫付不属于自己家的房款。。
-guanshui88(约定);
2018-12-2
(#11820936@0)
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保住房子 的意思是交上欠款不让银行拍卖而自己处理,不是谁替另一方供房。
-czczcz(看得清);
2018-12-2
(#11821066@0)
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合同到期了, 根本没有续签(这种情况银行也不会和他们续签), 唯一出路是全款付清了。。。都离婚了不可能齐心协力的凑齐全部欠款了(害怕自己新投的钱又被对方套去平分),敢断供多半是分财产协议没谈妥,,,
-guanshui88(约定);
2018-12-2
(#11821083@0)
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确实是,所以才说到银行争取嘛。
-czczcz(看得清);
2018-12-2
(#11821094@0)
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不去续签的一般银行就给自动续签了,当然利率肯定比较高了。银行要卖掉房子也不是那么容易的,就算找到买家签了合同,只要产权没过户,屋主都可以付清欠款赎回房子。现在银行还没动手赶人,赶紧去把欠的月供款和罚款交了就行了。
-blueskygg(Grass);
2018-12-2
(#11821105@0)
+1
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懂行的人来了 :)
-czczcz(看得清);
2018-12-2
(#11821113@0)
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夫妻2个不合拍,结果把矛盾搞到银行那边去了,然后呢,就给颜色看了。
-tracyd(等待明天);
2018-12-3
(#11821961@0)
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半年没交钱了。大把的时候都没去反省。现在再说这事儿晚了点吧。
-kakaka(小胖子);
2018-12-3
(#11821977@0)
+3
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银行给续签了,不过,要收很高的律师费。 律师费是欠银行钱的50%。 有什么办法跟律师减价吗?有个前提,我是精神病人,医生诊断我精神病很多年了。所以,银行没有强行拍卖。当初没有续签也是因为我的健康状况。怎么跟律师讲价呢?
-chenmeihua(meihua);
2018-12-25
(#11854082@0)
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精神病人要请教医生了,我们这里没经验啊,律师收费都是没法谈价格的,或者你换家律师行问问价格
-dashixiong(nonono);
2018-12-25
(#11854101@0)
+1
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律师费这么高,还是卖房子算了。抢钱
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-25
(#11854139@0)
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你说的律师费是半年没有交的mortgage的50%吧?如果是,那应该是万吧块钱?
-fallcolor999(下一站);
2018-12-25
(#11854162@0)
+1
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万把块钱不算多,结果还算不错,果真楼主是特殊情况,挺同情的。。。
-dontknowa(dontknow);
2018-12-25
(#11854210@0)