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枫下家园 / 枫下觅巢 / 我不是吓唬盼跌,看看低端房的挂牌和成交量,你还指望房价从低端崩起?
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
{60}
(#12215828@0)
+3
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随着租金越来越高,加之压力测试把大部分买家赶至低端市场,导致供需失衡。,低端市场比去年同比暴涨。
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12215841@0)
+1
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单车库租金要2600了,刚需不买房还有活路吗?
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
{60}
(#12215960@0)
+2
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还资金枯竭呢,资金都不得不退而求其次,买不起独立就算TH也得买。。原来的低端刚需现在还得和降级刚需竞争。。LOL,低端继续暴涨。。
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12215976@0)
+4
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这位是恭雾冤?
-enjoyhere(rightnow);
2019-7-20
(#12217290@0)
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租金别去年又涨了10%
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12215987@0)
+1
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所以我都觉得我很有良心了。
-cliffwood(cliffwood);
2019-7-19
(#12216081@0)
+2
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请问那里那样的单车库房子要卖多少钱?
-0cean(海洋);
2019-7-19
(#12216134@0)
+3
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80万左右,一模一样的房型,stucco的
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
{60}
(#12216243@0)
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这么小的房子要80万?真贵。
-ebusiness(水到渠成);
2019-7-19
(#12216253@0)
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给你算笔投资帐啊,80万首付20%,贷款64万,2.79的30年摊还,每月2621还贷。头一年租客为你还本13870,刨去地税你有正现金流1万。
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216256@0)
+1
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现金流不是这么算的,每月租金收入比所有支出高才是正现金流。你这个是负的。
-ebusiness(水到渠成);
2019-7-19
(#12216269@0)
+14
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你根本不懂让资本怎么流动
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216276@0)
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资本流动和正现金流是2回事,不能故意混淆概念。
-ebusiness(水到渠成);
2019-7-19
(#12216279@0)
+12
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混淆什么?我拿到手的钱就是正现金流。
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216288@0)
+2
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拿到手的不减去花出去的?你以为你空手套白狼啊?
-douzi(Wuliao);
2019-7-19
(#12216929@0)
+4
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所以说盼跌无知呢,你们是真没买过房
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216986@0)
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第二年租客为你还本14200,你再加租2%,刨去地税保险你又有正现金流1万。以后逐年增加。。五年以后你可以有5万的投资回报,不算房子增值。这部分你可以自己算,按照你预计房子每年增幅,3%,5%,10%随你。就是你投入16万的回报
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216273@0)
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越算越高兴,跟地主数钱一样享受。
-wfhisgood(WFH);
2019-7-19
(#12216282@0)
+1
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那是,比盼跌强多了,越算越悲观,都不想活了。 LOL
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216292@0)
+3
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有这样的投资秘密自己捂着多好,赶快多买几栋房投资,在家数钱乐着,也不用天天在这码字辛苦
-zydca(枫之子);
2019-7-19
(#12216951@0)
+4
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买的多着呢。lol
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216988@0)
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觉得你算得不对,你的例子没有正现金流
-padawan2018(Padawan);
2019-7-20
(#12217783@0)
+1
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lol,看不懂?所以说你才没房
-dontknowa(dontknow);
2019-7-20
(#12218045@0)
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原来房东是因为给不起租金所以被迫买房的,惨
-siyicha(chayisi);
2019-7-19
(#12216423@0)
+4
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有出租房的投资者才叫房东。。LOL
-dontknowa(dontknow);
2019-7-19
(#12216465@0)
+1
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绝对不能按30年都是2.79利率,涨利息,房东们要骂死你了。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2019-7-19
(#12216595@0)
+2
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怎么不可能?房价不涨,利息不涨。
-don-juan(房起房落);
2019-7-19
(#12216677@0)
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利息不涨,租金能供房了,谁还租房住,现在租房的都是不看好利息永远这么低。另外多伦多退休的人未来十年成倍增加,我们夫妻也要退了,然后就套现走路了。只有靠新移民撑着房市了。加拿大不欢迎移民是迟早的事,没移民,就没房事了。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2019-7-19
(#12216720@0)
+2
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很多租客都在赌房价继续下跌才咬牙挺着高租金。我认识一位就是这样,大公司十几万年薪的高职位,2000一个月的公寓租了几年了,去年跟我说房价还要跌,今年老婆又生了一个孩子,碰到我报怨家里空间太小,我说,您老还在等啥呢?
-don-juan(房起房落);
2019-7-19
(#12216733@0)
+2
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怎么看着像我同学、以前是华为男工程师?
-xiangcaosh(船头);
2019-7-19
(#12216740@0)
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那只能怪你们把多伦多的房价炒成百万低价房。你朋友按4倍年薪只能贷50万左右。要买个低价房还得出50万首付。只有肉联平均20万年薪才能买个低价房。
-daynnight(@_@);
2019-7-20
(#12217682@0)
+3
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真是只能笑一笑了,移民政策是加拿大头等大政策,历史上加拿大就是靠移民一步一步建立起来的,你居然认为加拿大不欢迎移民是迟早的事? 这样子看问题 - 赌什么都是输。
-czczcz(看得清);
2019-7-20
(#12217104@0)
+4
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所谓低端房价格标准也将抬升。
-don-juan(房起房落);
2019-7-19
(#12216673@0)
+2
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呵呵,千万不要吓唬人,人家还眼巴巴等再跌30%呢!
-songlin(松林);
2019-7-19
(#12216793@0)
+1
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你又来了 ^_^
-czczcz(看得清);
2019-7-20
(#12217103@0)
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这是吓死跌派的前奏呀
-scr(working.......);
2019-7-20
(#12217659@0)
+1
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吓的人家度假都不敢上网。怕付不起租金了。
-cliffwood(cliffwood);
2019-7-20
(#12217664@0)
+2
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甚哈哈 😄
-scr(working.......);
2019-7-20
(#12217789@0)
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condo向镇屋传递的力量猛烈啊,我倒想看看他们说的今年condo崩盘由何崩起。
-czczcz(看得清);
2019-7-20
(#12217780@0)
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coondo崩盘?,九月会有恐慌性买入,直到56万以下的房子绝迹江湖 LOL
-dontknowa(dontknow);
2019-7-20
(#12218047@0)
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真有小高潮, 那就是把NDP推上台的节奏
-goodapril(Fan);
2019-7-20
(#12218237@0)
+5
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这个梦别做了,搬去BC吧
-dontknowa(dontknow);
2019-7-20
(#12218291@0)
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话别说绝了,平稳对大家都好NDP上台前被看好吗? 如今执政BC一年不仅发放福利, 还财政盈利!
-goodapril(Fan);
2019-7-20
{58}
(#12218442@0)
+1
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盈余是因为税收收入增长了29亿元,主要来自个人收入税和公司收入税增加,以及新设的税项收入,包括房屋投机税和雇主健康税。
-czczcz(看得清);
2019-7-21
(#12218671@0)