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枫下家园 / 枫下觅巢 / 想问问对downtown和midtown熟悉的朋友,这两片的condo哪个升值比较块?还是说差不多。谢谢
-greenfield_2011(greenfield);
2020-1-11
(#12588865@0)
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升值最快的是外围的condo楼花、因为便宜,很多首次买家的唯一选择,downtown的condo价格可以买独立屋、会分流一部分的需求、midtown比downtown便宜300/尺、也面临同样的问题。
-xiangcaosh(船头);
2020-1-11
(#12589044@0)
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谢谢,能举例说明吗?最好有外围楼盘和当堂楼盘升值比较
-greenfield_2011(greenfield);
2020-1-12
(#12590819@0)
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Downtown楼盘是个很宽泛的概念,具体到每个楼、你可能看到他在不断涨价,但同样的地点和交通条件可能会出另外一个更便宜的,比如U bldg,从一期1650/尺涨到现在1850了,但差不多位置刚出的 one yonge 1450/尺,过两天sky Tower又出来了:1400/尺。所以同样的位置你的选择很多,这还没算分流到house的买家,midtown 也有这个问题,foresthill涨到1290/尺,但是同样位置下面还有个65 broadway垫底1110/尺。外围的condo可替代性没有那么强、比如Vaughan中心地铁站,就两个新项目,transit City和mobilio,两个价格差不多,涨价幅度也差不多,概念也差不多,就是地铁、约克大学,Vaughan市中心的规划。mobilio虽然从800/尺涨到950/尺,总价相比house还是便宜。
-xiangcaosh(船头);
2020-1-12
{480}
(#12590937@0)
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水好深啊!能不能解释一下为什么U BLDG 涨到1850还有人买,买家不知道新出的sky tower 才1450?
-greenfield_2011(greenfield);
2020-1-12
(#12591180@0)
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楼花都是分批放,开盘价多少,什么时候涨,放多少盘、涨多少都是builder定、买家没有什么话语权、就跟小米搞饥饿营销一样、有没有人买取决于builder的营销策略,广告投放力度,VIP经纪公司的销售能力等各方面因素。所以买condo楼花,builder的人品很重要
-xiangcaosh(船头);
2020-1-12
(#12591837@0)
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请问U BLDG 从1650涨到1850多长时间?mobilio 从850涨到950又是多长时间呢?
-greenfield_2011(greenfield);
2020-1-12
(#12591186@0)
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跟我想象的相反,我以为越中心升值越好
-greenfield_2011(greenfield);
2020-1-12
(#12590833@0)
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多伦多Condo 的价格一直为DT C01 带动,DT 涨,价格溢出到周边,但最近Mid Town的轻轨建设,再3年应该可以通车,这是个特别的刺激,有些像Vaughan地铁站 从计划,建设到现在通车,刺激到Vaughan 总站周边地产持续涨价,所以现在关注MidTown Eglinton 一线不晚。
去年帮客户买进一栋Eglinton/Bayview独立房130万,看最近这个价位已经买不到了,因为周边Condo 的价格涨价也顶着土地房的价格上涨。
不过实际操作是另一回事,房源为第一要素,举个例子Eaton Center边上一套高层无挡2卧一卫楼花,报价56万。。。
-lighting(老蔡);
2020-1-12
{435}
(#12591920@0)
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