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枫下家园 / 枫下觅巢 / 天文台独立房值得买做为投资房么?
-snowyyz(snow8);
2020-1-21
(#12611464@0)
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独立不适合投资,麻烦事太多。
-wfhisgood(WFH);
2020-1-21
(#12611499@0)
+2
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有钱现在圈地是大好时刻,因为还没涨起来。多伦多市区和马列旺大地块房子最好,租金只是帮助持有不必看的太重,土地增值永远比房子增值的比例大,历史就是这样。
-czczcz(看得清);
2020-1-21
(#12612062@0)
+5
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有钱的早就几年前投资了,现在钱也转不出来。
-649();
2020-1-21
(#12612065@0)
+3
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钱流入加拿大是永无止境的,可是好区的土地不会增加,像天文台这种地点更是绝无仅有,现在只是贷款卡住了一些人,将来一旦正常化涨是必然的。B20的修正已经在路上了。
-czczcz(看得清);
2020-1-21
(#12612086@0)
+4
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翻翻过去的帖子,任何时候都有人说现在已经很高价位了不可能再涨了,没钱进来了,要崩盘了。。。结果都成为了笑话。所以看跌的人翻翻这里唱跌的id们5年前10年前都说了啥。
-czczcz(看得清);
2020-1-21
(#12612264@0)
+5
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一年5%涨幅是在预料之中的事情
-geoguy(新旺);
2020-1-21
(#12612265@0)
+4
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一般来说,只要不超过10%的涨幅,政府是默认的,过去一直这样。
-czczcz(看得清);
2020-1-21
(#12612268@0)
+4
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自己算一下?
-cw2000(看看);
2020-1-21
(#12612270@0)
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今年房市很热,抢offer大战前已经蔓延到120-130万的房子、昨天有两个房子,10号sala, 房子条件很差,要upgrade的话至少20万,叫99万,抢到141万,11个offer,27 redmond, 房子条件不错,叫115万,抢到129万,10个offer。
-xiangcaosh(船头);
2020-1-21
(#12612302@0)
+3
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Sala那条街本来就这个价格范围...
-cw2000(看看);
2020-1-21
(#12612336@0)
+3
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Redmond 这几年不都130左右?根本没涨...我和街上一位华人聊过天,他们2017年9月比较高点买的。
-cw2000(看看);
2020-1-21
(#12612348@0)
+2
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高点时值多少
-geoguy(新旺);
2020-1-21
(#12612536@0)
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这个房比同一条街100号,更大,装修更好,才售129万,有什么好吹的。100号2018年售价是122万9。
-zydca(枫之子);
2020-1-21
{56}
(#12612605@0)
+1
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sala那条街,2016年都卖140万+了,大点装修好点的有1家卖190万,一个不到2500尺的卖142万。这个价又有什么好吹的。买家现在变聪明了,不会任人宰割了……
-zydca(枫之子);
2020-1-21
(#12612662@0)
+6
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"10号sala,房子条件很差,要upgrade的话至少20万,叫99万,抢到141万", 这个价是不是比2016年的140万+要高不少?
-czczcz(看得清);
2020-1-22
(#12613328@0)
+1
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它邻居8号,不到2500尺,2016售142万; 邻居7号,条件好,2016售190万。这个10号3250尺,即使加20万全新装修,是不是可以认为低于2016市场价呢?现在的市场看来,潜在的买家确实有,但都很理性,会去下offer, 但不抢。
-zydca(枫之子);
2020-1-22
(#12613377@0)
+1
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加了20万就相当于160多万了,假如卖家在卖房前自己装了20万,他们不会只卖贵20万的。所以这个价我同意还是在2016年底的位置,买家理智是暂时的,只要房源越来越少他们输的次数多了,就会不理智了 😀
-czczcz(看得清);
2020-1-22
(#12614791@0)
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如果花20万装修,一定比邻居7号好。但现在市场它跟本卖不到190万,可能低得很多。那一带离2016年底的价还差得远。
-zydca(枫之子);
2020-1-22
(#12615508@0)
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不能拿这个7号sala来比,周边几个房2,6,8,15,17号sala在2016都卖140+, 这个7号是唯一一个卖190万的显然过高了,在统计学里这个交易是要被排除在外的,你作为中间派,应该公正点 :(
-czczcz(看得清);
2020-1-23
(#12615991@0)
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这几个有的不到3000尺,有的2500尺都不到,而10号是3250尺。最可怜的是8号,2017高点163万8买入,装修10万+,去年4月139万5割肉……
-zydca(枫之子);
2020-1-23
(#12616060@0)
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地是一样大的,而10sala状况极差,要花大钱装修,相比之下就和其他房子价值差一样了,这个价跟2016年底差不多。
-czczcz(看得清);
2020-1-24
(#12616091@0)
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现在的人们还理智,虽然这次抢不出高价位,但落败的买家下次会调整的,关键是有十几个人抢一个房子,证明能负担的起的人很多,而不是有的人说的过了百万就没力了,我判断这些人很多是之前卖掉小房子的,市场就是这样,抢着抢着就抢高了。
-czczcz(看得清);
2020-1-21
(#12613240@0)
+8
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今年抢offer的卖家明显比去年硬气很多、去年都是email offer、今年这两个一个要求去Office、一个是直接去家门口,对买家的心理冲击更大
-xiangcaosh(船头);
2020-1-22
(#12613352@0)
+2
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价格没体现,可见并不是抢,只是下了offer。多少个offer没用,没有人出高价,目前市场就这样。11个算什么,几天前47个offer,最终成交价也不高。
-zydca(枫之子);
2020-1-22
(#12613436@0)
+6
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现在的人们还理智,出个价,爱卖就卖,不卖拉倒,决不加价抢。十几或几十个offer,价格上不去,明显是很多买家出价较低,甚至砍得很凶,个人拙见😀
-zydca(枫之子);
2020-1-22
(#12614271@0)
+6
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砍是不可能的,我也不希望他们加的太凶,就每次加个比去年高10%就好了 😉
-czczcz(看得清);
2020-1-22
(#12614810@0)
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50尺地,卖280万,地还不深,就算地值100万, 建100万, 也不值近300万。
-pack6(刀客);
2020-1-21
(#12612415@0)
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独立豪宅,只适合自住,不适合投资。
-yingli(ying);
2020-1-23
(#12616131@0)
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大土地的好location房子永远都是涨的最多的,20年前十万的房子现在值五十万吧,可bayviewhill 当年四五十万,现在说跌了很多还是两三百万,自己算算长期回报吧。投资要投稀缺性而不是价格便宜。
-czczcz(看得清);
2020-1-23
(#12617297@0)
+4