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枫下家园 / 枫下觅巢 / 出租房要卖的话,一定要租客搬走吗?
-whyphph(abc);
2020-2-12
(#12677267@0)
+1
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不行,只能买家有权驱逐,
-googlebot(bot);
2020-2-12
(#12677294@0)
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告诉房客自住,让他们先走以后再买会比较好。有房客住着staging做不好的。甚至有可能搞的你卖不出去或者卖不出一个好价格。
-tracyd(等待明天);
2020-2-12
(#12677386@0)
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还是不要欺骗房客说自住,要和房客好好商议就说要卖房了,需要粉刷维修还需要天天有人看房子,会很大的影响他们,希望他们找到新的地方搬走,如果不太乐意补贴一个月租金,反正以自住理由赶房客也要付一个月租金
-palwang2000(重在修心);
2020-2-12
(#12677396@0)
+1
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现在租金一年比一年贵,访客会爽快答应机会可能很低。
-tracyd(等待明天);
2020-2-12
(#12678556@0)
+1
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如果不是专门用来出租的房子被买了之后多半会自住,这时候房客必须搬走,所以很多也是听的,因为到时候再找有时候找不到,再给你一个月租金估计问题不大
-palwang2000(重在修心);
2020-2-12
(#12678631@0)
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现在到底法例是怎么规定的? 合约到期了需要大装修卖房也不能赶租客吗?
-czczcz(看得清);
2020-2-12
(#12679023@0)
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不行的,自用1年不出租可以赶人,也可能需要ltb来判,很折腾,
-googlebot(bot);
2020-2-13
(#12679376@0)
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啥时候开始的规定,420?合同到期我不出租卖房了还不能赶人?那要合同干嘛。
-czczcz(看得清);
2020-2-13
(#12679739@0)
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赶快去学习吧,
-googlebot(bot);
2020-2-13
(#12679932@0)
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真的不行,白左租客法案保护烂租客,到一年自动续成按月租赁,装修赶人,提前4个月通知,装修完他有优先权住回来,卖房不能赶,自住提前3个月通知,贴租客一个月租金
-xiangcaosh(船头);
2020-2-13
(#12680814@0)
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装修后应该可以先卖房然后由买家决定自住还是出租吧?总不能让租客先搬回来再卖吧。
-czczcz(看得清);
2020-2-13
(#12680913@0)
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问题是真的碰上难缠的租客要住回来,你不能拒绝,最后还是带着租客卖。
-xiangcaosh(船头);
2020-2-13
(#12680925@0)
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那就只能在装修“未完成前”开卖啦,直到卖出了才把装修最后搞完嘛。主动权还是在房东手里。
-czczcz(看得清);
2020-2-14
(#12682051@0)
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得去board申请大装修批了才能赶房客,board看出来故意为了赶房客基本不批
-palwang2000(重在修心);
2020-2-13
(#12679725@0)
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故意为了赶房客基本不批则合理,但确实需要装修卖房不能不批吧。有没有案例?
-czczcz(看得清);
2020-2-13
(#12679745@0)
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大部分房客都是可以劝走的,劝不走的赖房客这样的房子大多都是专门出租房走不通,所以案例可能很少。
-palwang2000(重在修心);
2020-2-13
(#12679760@0)
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我这么多年都是提前半年通知租客合约到期就不续租了,要卖房装修,还真没一个赖的,所以也没遇到过。
-czczcz(看得清);
2020-2-13
(#12679786@0)
+1
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要签协议,租客可以装修后返回,而且不能涨房租,房东倒贴1个月租金,
-googlebot(bot);
2020-2-13
(#12679944@0)
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大装修涨房租应该可以吧,只是需经过board批。
-czczcz(看得清);
2020-2-13
(#12680919@0)
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最好搬走啊 不然麻烦多 我肯定不会买有租客的房子
-ffkly(咖啡);
2020-2-12
(#12678650@0)
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好好的出租房卖什么,再过两年你可能多卖50%
-dontknowa(dontknow);
2020-2-13
(#12679350@0)
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租够了,想卖房子。
-whyphph(abc);
2020-2-13
(#12679521@0)
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割肉卖?
-dontknowa(dontknow);
2020-2-13
(#12679716@0)
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买家如果也是要出租,不是自住, 现在的房客有权继续住下去
-everynight(无涯星海);
2020-2-13
(#12679806@0)