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枫下家园 / 枫下觅巢 / 因为疫情,美联储多印了2万亿(相当于40%现有存量资产),预估带来8%左右年通胀率。 那样的话可贷款杠杆将从2017年的7倍年收入大降为3倍年收入, 房价将来腰斩!
-kakakaka998851(卡卡);
2020-5-11
(#12945144@0)
+8
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为什么不是从7倍降到0.1倍呢?
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-5-11
(#12945155@0)
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腰斩也说大了,只怕遍地白菜没人敢捡。
-wizard1l(wizard13);
2020-5-11
(#12945162@0)
+2
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结果就是资产价格上涨。
-pinevalley(松侠);
2020-5-11
(#12945268@0)
+7
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房屋主要靠银行贷款的信贷额 利率一升立刻完蛋
-kakakaka998851(卡卡);
2020-5-11
(#12945296@0)
+3
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还升息?现在市场预期是再降息,负利息都有可能
-vicky2005(孩子她爹);
2020-5-11
(#12945309@0)
+3
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一旦通胀,央行只能升息对冲,这是经济学基本理论
-kakakaka998851(卡卡);
2020-5-11
(#12945420@0)
+4
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那是良性通胀要升息,对抗恶性通胀的工具不是。。。不懂就别瞎掰,还央行高级公务员呢,嘴巴比特朗普还大 哈哈
-czczcz(看得清);
2020-5-11
(#12945436@0)
+9
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咱不带这么正话反说的。。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-5-11
(#12945562@0)
+1
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房子价格是信贷影响的, 房贷额度就是未来工资现金流的NPV。当通胀来临时,利率就会增加, 那么NPV就降低了。 2017年时贷款利率是2-3% 对应于7倍年收入。一旦这次通胀来临利率到了7-8%,贷款额就只有3倍收入。
-kakakaka998851(卡卡);
2020-5-11
(#12945790@0)
+1
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哈哈 利率7-8,卡总帮帮忙好勿啦 😂😂
-czczcz(看得清);
2020-5-11
(#12945912@0)
+4
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多印40%美金 通胀年8% 一点都不多
-kakakaka998851(卡卡);
2020-5-11
(#12945991@0)
+2
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你真的学过经济学理论?我第一次听说央行加息对冲通胀,别人都说是抑制通胀
-vicky2005(孩子她爹);
2020-5-11
{48}
(#12945495@0)
+12
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😂😂😂
-czczcz(看得清);
2020-5-11
(#12946141@0)
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利率历史最低,市场上充斥着规模巨大的游资,看不出任何房价下跌的理由。
-asusual(当时只道是寻常);
2020-5-11
(#12945324@0)
+3
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短期可能会有一些检漏盘,比如不懂市场经济的老人,被无良中介一吓就低卖了,过去也有这样的事。
-czczcz(看得清);
2020-5-11
(#12945926@0)
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1933年比1929年房价也就跌了7%。当时也是利率降到0,印了很多钱。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2020-5-11
(#12945416@0)
+3
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读过经济史都知道那个年代和现在不能比:1。那时是通缩,钱更值钱了。2.大家普偏没有贷款。
-ceei(会挣钱的猪);
2020-5-11
(#12945708@0)
+1
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未来很难预测,对普通人来说,就是把本来就不多的鸡蛋尽量放在多几个篮子里。房子也是其中一个篮子。
-mikesmith(老猫);
2020-5-11
(#12945425@0)
+3
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大撒币的唯一结果就是所有资产价格上涨而现金贬值,股票黄金先涨,房地产有滞后的特性,所以会在晚些时候体现出来。其逻辑就是在通缩期间的游资逐利后会在繁荣期流入房市。
-czczcz(看得清);
2020-5-11
(#12945463@0)
+10
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房子价格是信贷影响的, 房贷额度就是未来工资现金流的NPV。当通胀来临时,利率就会增加, 那么NPV就降低了。 2017年时贷款利率是2-3% 对应于7倍年收入。一旦这次通胀来临利率到了7-8%,贷款额就只有3倍收入。
-kakakaka998851(卡卡);
2020-5-11
(#12945789@0)
+2
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钱印出来了,不等于发到大家手里,最终还是要看美联储的利率走向,看零利率能维持多久。而且很大一部分是抵消衰退所造成的流动性枯竭,只要不是持续的印,通胀只是暂时的。
-newt(newt);
2020-5-11
(#12945705@0)
+4