×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 只分析,不结论,让我们看看影响当今房市的各个因素。 +2
    • 利好 +1
      • 低息,维持低月供。 +1
      • 目前香港的形势势必导致大量人口外移,看历史,加拿大是其中一个主要目的地。想预测结果,看97。 +3
        • 要办好的早办好了。不想办的或者办好了跑回去的那些人再出来的可能性很低。 +3
          • 他们的小孩长大了
            • 我认识的:一位律师年纪大点,老婆孩子在温,他一年回温多次。其他人都不大,都在国外留过学,不喜欢生活在国外,甚至有个别很“粉红”。 +5
        • 加拿大欢迎香港人民回归!
          https://www.wenxuecity.com/news/2020/06/05/9536171.html

          中共霸王硬上弓为香港订制一套港区国安法,却挑起西方多个政府对港人处境的同情,除了英国首相约翰逊表明将给予持有英国海外公民(BNO)护照的港人居英权之外,美国国务卿蓬佩奥亦表示欢迎港人到美国的意愿,而加拿大副总理方慧兰(Chrystia Freeland)更张开双手,欢迎在港为数约30万侨民“回家”。

          方慧兰周三在记者会上表示,欢迎在港30万加拿大国民返回加国;加拿大外交部长商鹏飞(François-Philippe Champagne)表示,目前香港有足够外交人员,一如早前加国从全球超过110个国家撤侨般,当局会做好准备。

          根据加拿大传媒CTV报道,方慧兰在记者会说:“目前加拿大约有30万国民,在香港居住,他们全都是加拿大人。亲爱的在港加国人,我们非常、非常欢迎你们在任何时候回家。”但方慧兰没有承诺会否为港人提供庇护,强调加国对海外面对极端困境、寻求庇护的人们,保持开放,“加拿大会继续欢迎来自世界各地的移民和难民。”

          加拿大移民、难民及公民事务部长门迪奇诺(Marco Mendicino)周三出席下议院会议时表示,在港加国人有权返回加拿大,但入境时须遵守目前的防疫限制,自我隔离14日。

          加拿大总理杜鲁多周二被问到会否采取任何措施,声援港人时,未有正面回应问题,只表示会小心留意事态发展,继续支持北京和港人透过有建设性的接触及和平对话,缓和紧张局势。

          自从华为的孟晚舟2018年在加拿大被补、中国随即报复性拘捕两名在华加拿大国民后,中加两国关系即跌入谷底。上月,加拿大卑诗省最高法院判孟晚舟败诉,符合引渡到美国受审的条件,孟晚舟须继续被扣留在加拿大。

          此外,加拿大两大电讯商贝尔公司(Bell)和研科公司(Telus)本周二宣布,选择瑞典爱立信(Ericsson)和芬兰诺基亚(Nokia)为建设5G通讯网络的合作伙伴,拒绝华为参与。

      • 疫情迫使大量人口搬离高层公寓,势必转向低层房屋。 +5
        • 听说了GTA哪栋高层公寓类似养老院那样集中发病?
          • 那栋? 这么大的事件没有看到报道 +1
            • 我没听说。我问他 +1
              • LOL
        • 这个不太可能吧 +2
          • 6月份的销量已经证明了吧,现在下手还还得及,很多人像你一样还在犹豫,但是Condo里的人太多了,独立屋不够分。在钱和命之间,大部分人都会选择命,这个毫无疑问。
      • 各国大量印钱,而且这次是无限制印钱,比08年更加恐怖,最后势必推高资产价格。 +6
        • 加拿大央行行长说有膨胀这种可能性,但是暂时没看到,有也要等几年,先帮助大家度过疫情,稳定系统。 +1
    • 利空
      • 中国留学生数量大减:川普打击中国留学生,国内停止托福考试。 +2
        • 停止托福考试,停办护照都是因为疫情,是暂时性的。一旦疫情消失,很快就恢复了。
          • 美国很多大学都停止招中国留学生了。还有切断军工大学来留言。等等措施都表明会收紧。
            • 郭文贵说凡是共党的孩子都必须回家,这个有90%了吧。我听说国内生意人都被逼入党,不然没法活。
              https://www.wenxuecity.com/news/2020/05/29/9512164.html

              美国政府当地时间周五( 29 日)公布,禁止与中国解放军有关联的中国留学生、研究人员入境美国,措施将从下月 1 日起生效。

              一连串制裁让美中关系再恶化,中国驻美国大使馆周六宣布,下周将安排临时航班,把符合条件的留学生载回中国。

              根据中国驻美国大使馆官网公告,中方将安排留学生,乘坐中国航空 CA818 临时航班,于美国东岸时间 4 日下午 4 点 05 分,从华盛顿杜勒斯国际机场起飞往深圳。

              中国航空将根据大使馆提供的名单,通过客服中心致电手机,通知留学生购买机票。也提醒购票人,须严格按照使馆网站关于国际健康码的通知及国航通知中深圳方面的有关要求填写健康码,如健康码异常者将无法登机,虚报需承担相应法律责任。

              中国驻美国大使馆在公告中也指出,近日多名中国公民反应,在美国出境时,被边境海关执法人员长时间盘问并检查随身携带的手机、电脑等电子设备,部分人士的电子设备甚至还被暂扣,进行更细部检查,提醒乘客注意美方出入境有关规定,以免遇上不便和蒙受损失。

              美国白宫官网于当地时间29 日下午的川普记者会结束后发表声明,为了防止中方窃取美方关键科技和知识财产,将禁止与中国解放军有关系的实体单位研究生,使用F 签证(学生签证)或J 签证(交流访客签证)入境美国。

              中国外交部发言人赵立坚指出,如果美国政府公然采取损害中国在美留学人员合法权益的措施,将是赤裸裸的政治迫害和种族歧视,严重侵犯中国留学人员人权。

              白宫官网发布的这份「关于暂停部分中华人民共和国留学生和研究人员以非移民身分入境的公告」中,美国官方指中国借助留学生窃取美国敏感技术和智慧财产权,威胁美国安全和利益。

              赵立坚29日在例行记者会上表示,美国领导人多次表示欢迎中国学生赴美留学。两国元首3月27日通话时,美国领导人再次表示:美国人民非常尊敬和喜爱中国人民,中国留学生对美国教育事业非常重要,美方将保护好在美中国公民包括中国留学生。言犹在耳,美方是不是打算食言而肥?

        • 美国去不了都来加拿大 +9
          • 很大的问题是加拿大会不会跟美国执行这些措施?我们加拿大华人结果会如何?英国肯定是跟美国了。
      • 大量公司人员WFH,对市中心和地铁沿线的公寓需求大减。 +5
      • 中国停办护照,停办留学,开始闭关守国,来自中国的资金大减。 +4
      • 失业潮可能在8月政府补贴停止后大增。 +5
        • 想想为什么政府要继续加多6个月的UBI?
    • 如果有大量失业破产出现。其他一切分析不起作用。就问自己一个问题:是不是每次经济危机都有大量失业破产?这次会不会?其他分析都是扯。特殊时期。 +13
      • 是不是每次经济危机都是极其短暂的几个月就复工且失业率下降的?美国已经连续第八周失业金申领人数下降了,同样历史上也没有过全球政府如此大力支持经济的。 +3
      • 你没看新闻吗,现在天天好转且复工后各国没有第二波疫情,刻舟求剑地想象。。
        • 摸着自己的良心问自己一个问题:历次经济危机房价是涨还是跌?不用回答。各位自己想想就可以了。 +8
          • 2001的科网破裂后, 2008金融危机后,GTA都是涨的 +2
            • 在危机期间有短暂下跌不奇怪,但之后看涨。 +1
            • 每次经济危机不同, +3
              2008金融危机以后是因为美国先放水然后中国大放水大搞基建导致大宗商品大幅上涨然后加拿大的房价上涨,现在石油价格这么低,而且因为疫情控制不住长时期内需求都很低,好多失业的人可能很长时间找不到工作,慢慢会影响到房贷(3-5个月估计就撑不下去了),最终就会导致房价下跌。
          • 3月之前是同比百分之十几的涨,现在是百分之几,在我眼里目前是跌,但疫情过后将会回复正常的年涨10%。
    • 多伦多房市第一次暴涨发生在1985年。那一年中英签署香港回归大量港人移民加拿大。从1985年到1989年房市翻了3倍。那段时期加拿大经济极差。尤其安省几乎崩溃。左派NDP最终在90年上台最终秒杀经济和房市。政府工失业。穷人领不到救济金。全省震醒。NDP省长悲愤退党。
      多伦多房市第二次暴涨发生在2013年。从2013年到2017年房价翻了2倍。与大陆出逃资金有关。央行两次减息配合了那一次暴涨。

      多伦多房市第三次暴涨将发生在2021年。与香港台湾局势有关。央行的超低息政策将配合这次暴涨。
      • 实际情况跟你说的有出入,看上去是71,85,2000年三次暴涨。
      • 但是我认同三次都是跟中国人出逃有关,加拿大本地人少地广本来应该没什么太大的变化,所以这次暴涨的可能性极大。 +1
      • 还以为NDP省长悲愤自杀了。。。。。 +1
      • 暴涨之后都是伴随着暴跌的,如果2021年开始暴涨,那么也意味着目前的房价要跌到2021年,然后才开始新一轮涨价 +5