This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 我预言DT的Condo在二年内腰斩
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023201@0)
+29
-
一般我很少直接预言直接给出下跌数据,但是,这次我有信心要试试。我知道大部分拥有DT的人还沉浸在过去几年的大好时光中难以自拔。这个可以从最近租盘狂涨但是卖盘并不多的情况中可以看出来。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023205@0)
+4
-
我的依据如下:
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023207@0)
+3
-
现在DT的办公楼绝大部分还是关的,我估计>95%的员工没有去上班。不信你自己找一个去看看,其实也可以推断出来,5大行肯定没人去上班,这个大概占了差不多一半,其他大公司也没人去上班,去的最多就是小公司。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023209@0)
+3
-
这个情况今后会改变吗?会改变多少?能恢复到过去吗?基本不可能。设想怎么能回到过去,疫苗吗?基本没可能有疫苗。那么怎么办?只有继续WFH。很多人说公司会强迫员工去上班,这个在大公司不太可能,承担不起这个法律责任。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023210@0)
+5
-
这次的大流行在我看来总的来说利大于弊。其中一个就是对WFH的突然死亡压力测试,结果大家都非常满意!彻底消除了全面推广WFH的各种障碍。我相信高层和股东不可能再把这嘴边的肥肉让出去。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023214@0)
+6
-
现在DT有超过6千间Condo待租,每天就在增加,说明每天都有人在离开。那么是什么人走了?留学生?不是说租约一年要到9月吗?这些人走了还回来吗?如果西方国家抗疫成绩这么差,这些本来是吃喝玩乐的小留还会回来吗?我觉得大部分不会。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023220@0)
+5
-
还有什么人走了?那些本来为了省事住在Condo,其实有能力负担TH和独立屋,在这次疫情中吃尽苦头的家庭。他们搬走了,这个可以从最近郊区的TH,小独立狂租狂卖可以看出来。这些人还会回来吗?不会。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023221@0)
+4
-
第二季度小留签证减半,大部分已经回家。
-irobot2020(我是机器人);
2020-7-27
{3209}
(#13109322@0)
+2
-
北极租金暴涨50%~
-irobot2020(我是机器人);
2020-7-27
{2788}
(#13109353@0)
-
还有那些厌倦了DT高价Condo的人,想住Condo郊区也有啊,半价!
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023412@0)
+3
-
Condo投资的是预期。你们的预期是和过去几年一样增长。这个还可能吗?随着大量的公司实现WFH,本来因为交通问题而被迫住在DT的人都可以撤离了,去享受郊区的大房子好环境了,人口净流失是大概率,也就是最近天天在发生的真实情况。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023244@0)
+7
-
恰恰不巧的还有一个致命的要点:DT的Condo经过前几年的暴涨正好在最高点!2017年独立屋的故事大家都看到了,这次轮到Condo了。暴涨之后一定是暴跌,呜呼哀哉!
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023336@0)
+6
-
还有就是住DT已经没有意义了!有些人总是说很多人就是喜欢住DT,喜欢那个环境,人气,热闹,方便,等等。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023425@0)
+4
-
现在所有的娱乐设施都关门,而且在可预计的将来都不会重启,其实重启很多人也不敢去,那么住DT还有什么意义?
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023434@0)
+2
-
以前是因为交通阻塞被迫住DT,现在交通不阻了,公司也不需要你去DT了,那么住DT还有什么意义?
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023435@0)
+2
-
所有的饭店酒吧都关门了,连泡妞都没办法了,那么住DT还有什么意义?
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023441@0)
+2
-
这些小生意已经至少3个月没生意了,他们还能坚持多久,关门之后还能起死回生吗?
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023858@0)
-
你在DT街头遛一只可爱的小狗,就会有美女过来搭讪 ^_^ 有人就喜欢DT的这种气氛,不要管他们了
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-6-12
(#13023818@0)
-
DT的环境会越来越差。随着人群的搬离,如今轰轰烈烈的美国文化大革命的推进,市政府在这次瘟疫中的巨大损失,各方面的市政府服务都会越来越差,治安会越来越差,从而形成一个恶性循环,最终落到跟美国大部分城市那些,市中心被黑人和流浪汉占领,彻底沦落到贫民区。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023462@0)
+3
-
DT的Condo大部分都是年轻人,新移民这些租客。今年新移民数量暴跌2/3.
-irobot2020(我是机器人);
2020-7-27
{2834}
(#13109337@0)
-
最后我还想安慰你们一下:这次瘟疫造成的巨大损失总是要有人来偿还的,天塌下来,肯定是你们这种住高楼的人顶着,不可能砸到我们住地库的。所以么,就老老实实接受吧,反抗也是无用的。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023388@0)
+5
-
以前有人转过一篇文章,说DT condo的大玻璃幕墙,是很大的隐患,若干年后出现问题,维修起来是个天文数字,所以各位,买DT 新CONDO的,不要长期持有
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-6-12
(#13023664@0)
+3
-
还有就是高额管理费,这些Condo固有的问题在前几年暴涨的时候都被刻意掩盖了,下跌的时候个个都会成为杀手锏。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023689@0)
+8
-
大部分老板还是希望回去上班的,至少我们公司是这样,毕竟在公司效率提高了,沟通更顺畅。平时公司的几个小会议室就非常饱满。老板的心思不要猜,猜了也白猜
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-6-12
(#13023825@0)
+1
-
在家工作效率比较低,白天动不动就要到前后院干点活。晚上再干点公司的活,把白天欠的补上
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-6-12
(#13023830@0)
+4
-
DT可以转化成小公司Startup等等使用没有电梯的低层和小办公楼,大公司就不要想了,解决不了电梯的问题。想想如果要把座位密度减少一半就得少一半的人去上班,那么DT就会少一半人,这个Impact就足够够大了。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023849@0)
+3
-
解药(疫苗)出来了,密度可以恢复
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-6-12
(#13025382@0)
-
我说过很多次了,不会有疫苗的!
-irobot2020(我是机器人);
2020-7-9
(#13071939@0)
+2
-
楼主很有见地。如果公司rotate上班的人数,保持小密度,可部分解决问题。
-ptr(嘟嘟);
2020-7-27
(#13109409@0)
+2
-
楼主的确很有见地,吃着北极碗里的还想着DT锅里的 哈哈
-czczcz(看得清);
2020-7-27
(#13109694@0)
+1
-
根本不需要二年。年底就差不多了。
-jtax(吾土吾民);
2020-6-12
(#13023827@0)
+5
-
算了吧,本坛能听你劝不抢房子的不会很多吧,多伦多最近抢100万房子的,也不差本坛那10几个人 :-DDDD
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-6-12
(#13023842@0)
-
他们买不买我才没兴趣,我只对实践我的理论有兴趣,别人的死活我才懒的管。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13023853@0)
-
加油 加油 等你忽悠到两折的时候 我进一个 👈
-whoami2020(Oh man);
2020-6-12
(#13024022@0)
+6
-
和开车一样,有人觉得开保时捷的太笨。。。不划算。还是3轮车比较合适一样。
-cliffwood(cliffwood);
2020-6-12
(#13024107@0)
+7
-
👏
-whoami2020(Oh man);
2020-6-12
(#13024256@0)
-
真正的高手都是佛系之人,不喊涨不盼跌。涨了手握房产高兴,跌了默默吃进几套
-cupcakelover(Noer);
2020-6-12
(#13024157@0)
+6
-
👍
-whoami2020(Oh man);
2020-6-12
(#13024255@0)
+1
-
大家来看看这几位盼涨的水准。我上面每一条列得这么详细不去反驳,却在这里说些毫无意义的话。
-irobot2020(我是机器人);
2020-6-12
(#13024324@0)
+7
-
这次疫情之后,人类社会的生活规律会有很大改变。
-oven0001(oven);
2020-6-12
(#13024233@0)
+4
-
反正我现在也没钱买,我听你的,我们打个赌吧,两年后腰斩了我输200块加币给你。没有腰斩你输200加币给我。腰不腰斩按同一楼同面积价格两年后价格比较。你只要找到一个例子就算我输。跟帖确定赌不赌
-bigcatf2(ToBe);
2020-6-12
(#13024387@0)
+2
-
Lol 糖糖理论一大堆,一来真金白银他就遁了,才200都不敢上 😄😄
-czczcz(看得清);
2020-6-12
(#13025119@0)
+5
-
老唐愿意打这个赌,我也可以跟呢。
-cliffwood(cliffwood);
2020-6-12
(#13025410@0)
-
我也觉得condo的价格太离谱,如果明年新冠病毒还继续流行的话,可能价格会有很大的调整,否则只会有10%多的调整,主要是贷款利率太低了,我现在浮动的才1.45%。
-itistime(Bingo);
2020-6-12
(#13025255@0)
+3
-
你指大户型的吧,小户型不会便宜了吧,世家堡一房都四五十万了
-sixiang18(wang);
2020-7-9
(#13072737@0)
-
关键看租金,如果租金没有大幅度回调,DT 的condo 不会跌
-oven0001(oven);
2020-7-27
(#13109413@0)
-
空置持续上升,鬼才敢租。
-irobot2020(我是机器人);
2020-7-27
{743}
(#13109465@0)
+1
-
租金暴跌到1300http://forum.yorkbbs.ca/property/5176719.aspx
Downtown condo 一室一厅整套降价急租,1500一个月
作者:Danny321
1001 Bay, 金融中心,一房一卫急租,1500包水电,长租
联系电话:6476488500
-irobot2020(我是机器人);
2020-7-29
{207}
(#13113538@0)
-
全拆比较合适
-lzh0007(lzh0007);
2020-7-27
(#13109775@0)
+1