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枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚刚renew了投资房贷款,月供降了500多,而且还不是最好的利率(这个房是第一次renew),三个月前银行已经抢着来提前renew了,记得刚刚b20出来的时候一帮人说几年后renew银行会要求加首付或被银行踢出来甚至被迫卖房。那几位出来说说看,当时听你们割肉卖了房的人,你们对得起别人吗。
-czczcz(看得清);
2020-8-14
{239}
(#13141365@0)
+3
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利率多少?
-thegirlbefore(Jane);
2020-8-14
(#13141376@0)
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CIBC 1.98浮动,不算好。
-czczcz(看得清);
2020-8-14
(#13141470@0)
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Renew的利率会稍微差一点,新贷款好些,现在几个银行都给现金回扣。
-littlesteps(风之彩);
2020-8-14
{180}
(#13142543@0)
+2
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对的,谢谢你的信息。
-czczcz(看得清);
2020-8-15
(#13143071@0)
+1
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网络多键盘侠。没钱的教人股票投资。没房的教人盼跌。
-yingli(ying);
2020-8-14
(#13141413@0)
+9
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别说利率跌了,即便涨了我的新房贷也要省好几百,利率涨了我的杠杆小了这样银行更加来抢了。现在还遇上了历史上最严重的疫情,当初哪些加盼盼们说要大面积破产卖房的?赶紧换个ID从新出来忽悠吧
-czczcz(看得清);
2020-8-14
(#13141508@0)
+1
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虽然我也近期看好,但我不知道你在说什么,利率涨了房贷也要省好几百?renew还是refinance?还款期不变利率涨了月付也减少,你是魔术师?
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-14
(#13141548@0)
+1
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5年下来本金少了很多,即使不延长还款期月供一样,实际每月利息还是少了很多,外加未来的长期低息,所有人的供款能力将进一步加强。我之前是2017年锁定的3%,现在1.98%少了1/3+,100万的贷款你算算每月省了多少。
-czczcz(看得清);
2020-8-14
(#13141579@0)
+3
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普通人贷50万也要想三宿。
-235(不吃豹子);
2020-8-14
(#13142460@0)
+2
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那是不敢投资的人,其实利息这么低,贷到即赚到。
-czczcz(看得清);
2020-8-15
(#13143072@0)
+3
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投资房利息少了不合适,重做一个,拿出来丢进自住房里
-pacl(非萌新);
2020-8-14
(#13142514@0)
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是的,我五年前已经重做了一次,但拿出来的钱不会放进自住房的,自住房利息只有2%,钱丢进去就是死资金,随便投一个基金的回报都不止这些,而且手上还有大把现金,这次疫情刚好用的上。所以我一直建议做refinance而不建议用Loc.
-czczcz(看得清);
2020-8-15
(#13143074@0)
+2
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无知者无畏,胡说八道会害很多人的。
-newt(newt);
2020-8-14
(#13142474@0)
+5
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谁在胡说八道, 你问问所有有房的坛友谁没经历过这样的renew? 我说的哪一点不准确的。相反你在这个时候不停地让网友选固定利率赔利息是何居心?
-czczcz(看得清);
2020-8-15
(#13143075@0)
+5
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五年浮动和五年固定就差0.25, 涨一次持平,涨两次就开始亏了,为啥要浮动呢?
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-8-15
(#13144590@0)
+1
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现在利息暂时没有上行压力反倒在考虑负利率,应该两年内都不会加息,真要涨了你提前锁不就完了吗,何必现在先亏两年。
-czczcz(看得清);
2020-8-16
(#13144883@0)
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但固定利息要上涨是没有预报的,等发现有时已经涨了不止一次了。
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-8-16
(#13146108@0)
+2
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等发现时,己经涨了不止一次了?你在讲神话故事吗?
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-16
(#13146113@0)
+1
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没有神话但有运气。上一波五年固定的,从2.5左右,一下就到3以上,想锁都来不及,还好就没去动,周围好几个都锁在了3%
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-8-16
(#13146278@0)
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你贷款过吗?涨利息前,央行会吹风至少三次。现在的风向是央行行长说2023年前不加息。
-yingli(ying);
2020-8-16
(#13146140@0)
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贷龄20+年了。看来你一直是浮动没做过浮动转固定,固定利率的升降从来都是事后知道的,因为这是银行自己决定,与你说的央行基本利率没有直接关系。现在用浮动5年,头两年利率不加,比固定多赚0.25, 接下来3年呢,稍不留神就赔了。
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-8-16
(#13146268@0)
+1
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我贷款过6套房子,投资用固定,自住用浮动。这跟转不转没有关系。fix也只能锁定5年。央行已经说了2023年前不加息。所以用现在还用固定利率的绝对属于脑子进水了。
-yingli(ying);
2020-8-16
(#13146289@0)
+1
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骂人谁都会,就看值不值的。fix 七年,十年的五大行都有,你还没知道?
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-8-16
(#13146425@0)
+1
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这个坛子的特点,就是没钱的跟你谈投资股票,租房的跟你谈房市投资。
-yingli(ying);
2020-8-16
(#13146144@0)
+4
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那喊跌派是有知而喊跌,鼓动毁约,叫嚣不交租,又害了多少人呢?
-fallcolor999(下一站);
2020-8-15
(#13143385@0)
+5