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枫下家园 / 枫下觅巢 / 多伦多金融科技公司提供新的购房模式
一家与加拿大帝国商业银行(CIBC)合作的房地产技术公司正在做一个疫情期间的推广活动: 通过获得一个保底价格,让卖家选购和搬进新房子后,卖掉旧的房子,这样买卖双方可以有充分的隐私。
这家科技公司将自己比作传统的房产中介,通常收取5%的佣金,但用人工智能来确定房屋在公开市场上可能会卖出的价格,如果90天内没有卖出,该公司保证有保底价 (backup offer)。
http://m.chinesenewsgroup.com/news/669845
-xiaoke(小珂);
2020-8-19
{472}
(#13150824@0)
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很多JJ都有保底价,7折你卖吗,付不出贷款,银行收回去POS,也相当于保底了。
-xiangcaosh(船头);
2020-8-20
(#13151870@0)
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商业市场上别人设计好的一个模式其实就是一个套,他们要在套里挣钱的。JJ也要挣钱,但我们可以跟他们谈合理的价。我比较喜欢直面的交易。
-czczcz(看得清);
2020-8-20
(#13151944@0)
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这种其实就是住房产品金融化、国内早就有了,他用统计分析软件把房子归类,对每种细分做个大致的成交价范围和对应的卖出概率,保底价一定对应大概率、比如100万的房子保底80万,90%卖出概率,90天没卖出,最后90万卖出了、卖家实得89万,还要付他5%经纪费、路冲、高压线、铁路房可以找他卖。
-xiangcaosh(船头);
2020-8-20
{228}
(#13152007@0)
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5%价格不算贵,关键有什么个人服务比如提供数据带看房等。还有旧房的所谓市场价定位很重要,这些中间机构肯定不会帮你定高的,他们给你保底旧房的还贷不是无条件的。卖房最好还是找自己信得过的经纪且自己多做功课才能卖高。
-czczcz(看得清);
2020-8-20
(#13151939@0)
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卖房不必找信得过的经纪,要找谈判能力强的大经纪。信经纪不如信自己,当然谈判能力强,能忽悠的,既能忽悠买家,也能忽悠卖家。卖家自己小心。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-20
(#13151950@0)
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这家公司相信房价上升趋势
-asrsparis(去问驱蚊器);
2020-8-20
(#13151947@0)
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