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枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果买房, 买什么样的价位最容易涨?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160385@0)
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只要买最容易涨的房子就可以了
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-27
(#13160408@0)
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什么样的房子最容易涨?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160421@0)
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独立屋,因为稀缺,不光不会增加而且因拆迁建镇屋和condo的原因还会减少。当然远郊会有新房建设,但离城市太远生活不便买的人不多所以新区发展很慢。
-czczcz(看得清);
2020-8-27
(#13160583@0)
+2
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也就是说, 应该买多伦多的独立屋?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160624@0)
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是的,总体来说市区和周边一圈的城市都行,往南沿着湖边建议可以买到Oakville, 再远就是另一个地区的投资了。
-czczcz(看得清);
2020-8-27
(#13160956@0)
+1
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多伦多市区独立屋也要看区域和种族,具体自己研究吧,我这里就不说了。
-czczcz(看得清);
2020-8-27
(#13160962@0)
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现在这个时候买房,要想的是”买什么样的价位最不容易跌“。
-xjcjq(rufeng);
2020-8-27
(#13160425@0)
+18
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好吧, 买什么样的价位最不容易跌?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160428@0)
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最贵的。
-xjcjq(rufeng);
2020-8-27
(#13160430@0)
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为什么最贵的房子最不容易跌?请说说理由。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
{12}
(#13160432@0)
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没有或很少交易。
-xjcjq(rufeng);
2020-8-27
(#13160464@0)
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那就不适合我们这个阶层。诚意请教, 请出出主意, 多谢。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160470@0)
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买房子不是根据自己的预算买的吗
-ritzc(蛋糕);
2020-8-27
(#13160475@0)
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th under 1m
-skybreeze(天涯的风);
2020-8-27
(#13160472@0)
+1
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Townhouses ? 什么区?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160477@0)
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橡树屯方向
-skybreeze(天涯的风);
2020-8-27
(#13160501@0)
+2
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抛开价格,自然是location, location, location决定
-zile(自得其乐);
2020-8-27
(#13160478@0)
+2
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说说看, 哪些location?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160481@0)
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沿着龙脉,好像现在没人提这个了?
-zile(自得其乐);
2020-8-27
(#13160489@0)
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经济当初推荐的地区都是C区 后来的人喜欢往北了
-expressline(Express);
2020-8-27
(#13160514@0)
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龙脉一路向北,所谓龙脉就是安省的绿化带。有树有水的地方都是好地方
-zile(自得其乐);
2020-8-27
(#13160556@0)
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龙脉的价格被探长这个经济反复炒作,已经一大批套牢的,现在再买就是买在高点。自己看看连接中绿化带的范围有多广。农场千万不要买在绿化带,永远不可能开发建房子。
-wdmcz(I like summer);
2020-8-29
(#13163753@0)
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我唱个反调,投资房不是location,location,location。什么狗屁地方都可以,看一下1年3年5年小区增长率,价格合适就行
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-27
(#13160560@0)
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我以为自住的。。。现在投资房能有正现金流吗?房价升值还有多少空间?
-zile(自得其乐);
2020-8-27
(#13160563@0)
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投资房永远也是 location location location, 不能看1,3,5年涨幅而要看10,30,50年涨幅。加拿大大把10年20年不涨的地方,就是因为那location没人抢。
-czczcz(看得清);
2020-8-27
(#13160590@0)
+1
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建议你先读读银行的季报再来发表看法。
-daofaziran(daofaziran);
2020-8-27
(#13160906@0)
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oops, 发错地方了
-daofaziran(daofaziran);
2020-8-27
(#13160910@0)
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投资房要看30年,50年?30年后那你没准能活着,50年后你应该死了。看50年有啥意义?
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-27
(#13160963@0)
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意思是一个地区的好坏和供需关系不是几年内形成的,它们都是几十年甚至上百年积累而来,由于GTA各区市有轮涨的情况,几年内的涨幅可能不能反应长期的走势,比如多伦多C区在420之后的表现就不如W和E区,这是因为之前C区表现太好的原因,水往低处流嘛。而从历史长河来看,C区才是多伦多房价上涨的发源地,而DT是核心中的核心。
-czczcz(看得清);
2020-8-27
{253}
(#13161315@0)
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DT的需求一直都会在,但是要买个好房子价格可不低。公寓现在不能碰,很旧的TH也要1.6M. 按出租的价格和房价涨幅的比例来看也不是很好的投资。
-wdmcz(I like summer);
2020-8-29
(#13163757@0)
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1年3年5年小区增长率高的话,此时买进岂不是正好接盘?买进前卖家已经将未来涨幅吃进了,接盘的增长率反倒低。房子通常不是涨1年横3年(只是约数)吗?买在横3年的尾,不要买在涨1年的尾
-yang43446(many);
2020-8-27
(#13161264@0)
+1
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长见识了, 谢谢。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13161336@0)
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你这是强调location,只是你选择的标准是预期增长的小区。
-wdmcz(I like summer);
2020-8-29
(#13163748@0)
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mortgage deferral一结束,大批破产房会上市,那会才是买的时机,现在买什么都会跌。
-newt(newt);
2020-8-27
(#13160490@0)
+21
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银行做好准备了没有?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160552@0)
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“大批破产房会上市” - 这是跌派这十几年的口头禅 ;)
-czczcz(看得清);
2020-8-27
(#13160592@0)
+10
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lol
-idontknowa(idontknow);
2020-8-27
(#13160649@0)
+1
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掩耳盗铃说得就是你这样的吧,还有这里的很多人,寻求心里安慰没有用,最终的真金白银说话才算。
-newt(newt);
2020-8-27
(#13161037@0)
+2
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我一直自己跟踪GTA破产房数据,今天有45栋在市场上,这几个月稳定,一旦数据有异动,我会立刻让客户知道: )
-lighting(老蔡);
2020-8-27
(#13160763@0)
+1
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这几个月破产率直线下降是因为银行停止收账。现在马上又要开始收账,一大批人会同时破产。
-newt(newt);
2020-8-27
(#13160801@0)
+4
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没有直线下降,是保持以往的破产数量,看看是不是如大家预期一般会直线上升
-lighting(老蔡);
2020-8-27
(#13160837@0)
+2
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非常谢谢你, 很有帮助的信息, 能不能每月给大家提供一下数据?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2020-8-27
(#13160844@0)
+1
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加我wx吧:TeamCai
-lighting(老蔡);
2020-8-27
(#13161085@0)
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建议你先读读银行的季报再来发表看法。
-daofaziran(daofaziran);
2020-8-27
(#13160907@0)
+2
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又开始了。。。。跌派一发言,超多赞,赞得飘飘然
-pacl(非萌新);
2020-8-27
(#13161033@0)
+5
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买最便宜的。
-yingli(ying);
2020-8-27
(#13161035@0)
+4
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这个是有道理的,能负担得起的便宜的房子卖家多。豪宅大家都想要买不起。
-wdmcz(I like summer);
2020-8-29
(#13163759@0)