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枫下家园 / 枫下觅巢 / 大家看看这个装修花了多少钱?值不值,
-lcd(LCD);
2020-9-10
{54}
(#13178950@0)
+3
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版主帮删了吧,老眼昏花,贴错了。
-lcd(LCD);
2020-9-10
(#13178973@0)
+1
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点击reply后面的小三角自己可以删
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-9-11
(#13180682@0)
+1
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谢谢。一直没发现这个地方。
-lcd(LCD);
2020-9-11
(#13180751@0)
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做个调查,165万 的多村房子大家觉得一般家庭税后年薪多少的人适合住?
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182699@0)
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20万吧
-jeffrey815(Smartiecat);
2020-9-13
(#13182703@0)
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这个是不是也得看年龄,快退休的和年轻人不一样。
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-13
(#13182705@0)
+2
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靠工资吃饭的人,要靠mortgage才能买房的。银行给5倍工资,自付downpay20per。差不多28万家庭税前收入才能买165万的房子。
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13182719@0)
+1
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从绝对金额上高收入要负担大房子相对容易些,像这个贷款130万,大概一个月是6000块,加地税是7000块,28万税前大概每月到手1.4万,应该差不多可以负担没有太大压力,低于这个收入确实就不应该买这么贵的房子了
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182780@0)
+1
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所以我是搞不懂那些盼跌的。b20已经只给贷款5倍工资了,外加用远远高于实际利率来审核资格,加拿大房市应该是发达国家泡沫最小的了。
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13182783@0)
+4
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这也不能怪人盼跌。如果跟美国比,美东的3000尺房均价应该在50万美金,还不说加拿大是35+%的税而美东一般20%。我觉得主要还是看政府,如果政府想建超级大都市,那房价可以继续。如果政府想走美东小城市分散模式,房价现在不合理。
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182856@0)
+1
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不要拿苹果同橘子比。美国很多小地方房租收益可以到10per,安省也有很多小地方也可以。gta是都市生活圈。我说的泡沫不泡沫纯粹从b20来考虑。太多有钱人想gta定居买房。b20下还谈泡沫。难道要全款买房吗?
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13182946@0)
+1
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btw,3000尺均价对标50万美金?我刚刚ottawa买的新房3000尺是80万加币,注意已经买不到了,sold out,注意是ottawa,不是oshawa
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13182948@0)
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你的意思是oshawa能买到?这两地方的关系是什么?有什么可比性吗?
-englearner(majia);
2020-9-13
(#13182962@0)
+2
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我的意思,距离gta5小时的地方的新房3000尺卖80万,有人还认为gta3000尺最多50万美金,属于完全曲解真实市场
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13183085@0)
+1
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ottawa距离多伦多5个小时,我觉得ottawa如果房价上涨其实是会削弱多伦多房价的涨势,毕竟加拿大缺的不是土地,是分流人口的机会。
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182974@0)
+1
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加拿大不缺土地?大量人口集中在四大都市圈。其他都是不毛之地。
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13183080@0)
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加拿大已经一百多年了,可好地方就两个,缺不缺?
-czczcz(看得清);
2020-9-13
(#13183350@0)
+2
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多伦多周边500公里,连个能滑雪的山都找不找,一马平川. 把 windsor, London, KW, Hamilton, Kingston,Ottawa 都提升到 百万人口城市,立马解决拥挤问题。只是我怀疑政府可能就是想建超级城市
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13183408@0)
+2
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呵呵,左棍政府只会奴役社会
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13183421@0)
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不是政府想,是人们愿意挤人多的大都市,比如你和我还有我们的后代,全世界都一样
-czczcz(看得清);
2020-9-13
(#13183527@0)
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大城市工作机会多,但是以后work from home 会改变
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-9-13
(#13183537@0)
+1
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当然不是,我们都只是政府的棋子,表面是我们动,其实是我们跟着政府看不见的手在动
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13183865@0)
+1
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有道理 👍
-czczcz(看得清);
2020-9-13
(#13183943@0)
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很多做生意人不靠mortgage的,都靠朋友,我朋友买房我借了他50万,一分钱mortgage没用。
-xiangcaosh(船头);
2020-9-13
(#13182955@0)
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土豪,交个朋友吧
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13183422@0)
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165万的房子如果给20%首付,每个月只是供房贷就五千七百多块钱,还没算水、电、煤气、保险、房子保养等等。。。
-ritzc(Ritz Crackers);
2020-9-13
(#13182789@0)
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对啊,所以如果去看看200万上下的旧房子,很多里面装修很差的,没钱。
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182859@0)
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除非房子快塌了,装修能多花多少?
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13182943@0)
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装修对比房价花的不多,一般全部翻新也就是2,30万,但是这个是现金,不装修又不会死,如果供款压力大,一般会省一点。还有就是现在很多200万的房子,是20年前50万买的,屋主的工资收入这20年可能还一直下降。
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182980@0)
+2
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还要考虑一方失业的可能呢
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13182947@0)
+2
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对的,所以买房就是赌博,我们都租房,房东替我付mortgage,我们就存gic
-yingli(ying);
2020-9-13
(#13182950@0)
+4
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如果政府能做好低收入租房保障,本来你应该是对的。
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13182997@0)
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没钱就不要一步跨这么大。很多人165万是因为已经住在100万的房里了。升级多贷一点而已。无房户首次置业,要么有钱大首付,要么高薪,都没有的属于好高骛远,或者盲目。
-englearner(majia);
2020-9-13
(#13182978@0)
+7
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对嘀
-czczcz(看得清);
2020-9-13
(#13183356@0)
+2
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我了解的人不多,住150万房子的人,基本都是换房。随便加一点钱住更好的房子。
-lcd(LCD);
2020-9-13
(#13183117@0)
+2
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这击鼓传花,也会有尽头,2016年开始想买房的人都是没有之前升值积累的
-bigcatf2(ToBe);
2020-9-13
(#13183413@0)
+1
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但是,整体房产市场被全部提高,年轻人购买第一个房产非常困难。都是左棍法西斯黑社会性质的政府恶意推高房价。保守党政府都没这个问题,即使是经济曾经发大的亚省。
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13183417@0)
+1
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你的概念好像有问题,我也不喜欢左棍,但你看看最左的 BC NDP政府,推高了房价了吗?
-czczcz(看得清);
2020-9-13
(#13183532@0)
+2
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BC的房价? 那是高的没法再高了
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13183572@0)
+2
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左棍绝对要均贫富的,不会推房价
-czczcz(看得清);
2020-9-13
(#13183955@0)
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左棍,嘴里喊的和实际做的一定相反,这是自然规律。左棍就是法西斯,黑社会的变种。左棍联盟的盟主索罗斯就是靠汇差不劳而获发家的,它有高尚的理想是绝无可能的。
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13184049@0)
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ndp就是标准左棍。大家一起穷就对了。
-yingli(ying);
2020-9-14
(#13184426@0)
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说的没错,让绝大多数人穷,极少数人富
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-14
(#13184469@0)
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没有办法,现实就是这样。年轻人首次买房就从小房子,便宜的房子开始吧。普通人首次买房,买一个三五十万的condo,太正常了,基本上每个国家的大城市都是这样。北上广一房一厅的condo,普通人都可望不可及。一下子就住豪宅,那是一个技术活,投胎技术。
-lcd(LCD);
2020-9-13
{42}
(#13183651@0)
+1
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看多了就觉得正常了。实际根本不正常。
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13183912@0)
+2
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其实就是贫富不均,大家一起吃大锅饭就行了。每个人账号reset to zero,然后国家实行计划经济,多爽。
-yingli(ying);
2020-9-14
(#13184420@0)
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Alberta,我朋友10年前买房,今年搬到gta过来,卖房的时候,一毛钱没赚到,还贴了经济费用。这样的房市你满意吗?
-yingli(ying);
2020-9-14
(#13184430@0)
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年轻人表示没有压力
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-14
(#13184466@0)
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年轻人可以去那里的。又不要户口。这样的地方还很多。大家可以自由选择的。大家都去了,gta房价就降了。为啥不去呢?
-englearner(majia);
2020-9-14
(#13184560@0)
+2
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以前亚省经济好的时候, 全国人都去那里, 收入也是全国最高,为什么房价没有涨成多伦多那样? 正常买卖活动不会造成这种疯涨
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-14
(#13184706@0)
+1
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产业单一,气候恶劣?全国都去那里?也没有造出个比多伦多的人口多的城市啊?我的意思是如果买房是一个人要解决的主要矛盾,搬家去哪里就可以了。不需要操心其他地方。这么多人不去一定有不去的理由。
-englearner(majia);
2020-9-14
(#13184732@0)
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没人去?这几年经济下滑。但亚省人口增长高率远高于安省。这解释的通吗?
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-14
(#13184823@0)
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大家去Alberta赚钱,不是去生活。大家都不傻的。
-yingli(ying);
2020-9-14
(#13184733@0)
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换房升级也要看年龄,本地中老年人住一百万以上的房子一般都不愿意升级换大房了,特别是经济情况不明了、没有稳定工作的群体,这个群体还是很大的。
-ritzc(Ritz Crackers);
2020-9-13
(#13183418@0)
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我同事中房子值钱的基本都是要么买的早的,要么以大换小,没见直接买那么贵的。家庭收入税前30+, 40+,50+...不等。没成家的年轻人(年薪10万左右的),基本是condo或者与父母同住。
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-13
(#13183450@0)
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sorry,是以小换大,不是以大换小, LOL。。。
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-13
(#13183451@0)
+1
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年薪十万的年轻人有几个?毕业的年轻人与父母同住已经是社会的倒退了
-lzh0007(lzh0007);
2020-9-13
(#13183917@0)
+2
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是啊,感觉越来越穷了,工资的增长远没有房价涨的快,买不起房的越来越买不起房。
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-13
(#13183945@0)
+1
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政府停止放水,提高利息,收进银根,房市马上就蔫了。可惜的是现在的情况正好完全相反。
-yingli(ying);
2020-9-14
(#13184437@0)
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政府银行都决不能让房市跨,这点是基本常识。
-czczcz(看得清);
2020-9-14
(#13184529@0)
+1
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垮了干啥呢?让有房子的都破产,来补贴那帮存gic不买房的人?
-yingli(ying);
2020-9-14
(#13184736@0)