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枫下家园 / 枫下觅巢 / 建筑成本增加导致新屋价格上涨:Prices of new homes in Canada jump the most in three years as lumber costs rise
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-21
(#13196512@0)
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The statistics agency said shortages for lumber and other building materials are driving up construction costs this year, a situation it expects will persist.
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-21
(#13196517@0)
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lumber的成本只占建筑本身成本的10%,很多房子贵的地方,建筑的成本只有地的成本的一半,也就是lumber的成本最后只占propety成本的3%左右。
-ding_ding(丁_丁);
2020-9-21
(#13196521@0)
+4
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前二天去St.Catharines看一个基本建好的新房,面积是3488平尺(4卧4卫2车库)大房,开发商卖价59万9千9百90加元。计算一下平均每平尺是多少加元?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-9-21
(#13196569@0)
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建筑商建房的成本大概在120/尺,再减掉地钱,就是利润。
-ding_ding(丁_丁);
2020-9-21
(#13196573@0)
+1
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因此建筑材料的成本比例比较低,不会影响房子的综合成本太多。喊建筑材料上涨房子要涨的因素都是给涨房价作借口。新房地价对房价影响是一个小因素但不太大。市中心的地价对房价影响大。但是真正影响房价猫腻一定是各种开发或管理人工,以及层层转手的环节中。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-9-21
(#13196776@0)
+3
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你那里有承包搞建房的工匠?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-9-21
(#13196783@0)
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大大小小的建筑商多如牛毛吧,general contractor 也是一找一大把。。。
-ding_ding(丁_丁);
2020-9-21
(#13196788@0)
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不只是木材涨价,你去homedepot看看哪样材料没加的。
-czczcz(看得清);
2020-9-21
(#13196883@0)
+2
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是的呀,文章里说了木材还有其他建筑材料,而且说这种情况还会持续下去。
-daofaziran(daofaziran);
2020-9-21
(#13196945@0)
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今年是因为COVID,生产跟不上,加上大家不能出门,在家改建多,所以建材紧缺。当然涨价了。当然跟15年前比至少涨了两到三倍
-wdmcz(I like summer);
2020-9-23
(#13200123@0)