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枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近有人在北京卖过房子吗,有些具体程序想咨询。
-missau(hi);
2020-10-14
(#13239670@0)
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要卖BJ哪里的房子?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-14
(#13240383@0)
+2
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二环附近市区房
-missau(hi);
2020-10-15
(#13243073@0)
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西城还东城的?不过这二区的房都挺贵的。西城均价是12万多一平米,东城的稍微低一点,也得11万左右。如果是小学或中学学区房还得加2万的。另外,还得看房子社区,新旧与结构的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-15
(#13243221@0)
+1
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如果是四合院,要看是什么样的院,一进还是二进,或三进,护廊,影壁,画廊,门楼,厢耳,瓦墙脊窗门,还有庭院等结构是否完整。不怕破,就怕没有了。也不怕胡同深。不过一进的保留还算齐整的,面积在400平的都得25-30万一平,总合计在1亿左右。四合院老房品相很重要。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-15
(#13243237@0)
+1
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要看院子里大小,结构。房子的新旧关系不大,翻新很容易的
-jzsjw(jzsjw);
2020-10-15
(#13243284@0)
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要看了。如果要老的,老的风格和遗留性很重要。如果要新的,那就是要那个地块作重建了。纯新的价值差一些。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-16
(#13243314@0)
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问链家代理。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-10-16
(#13243341@0)
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多谢楼上各位,也想知道大家预测北京的房子是涨还是会跌。过程中需要注意的一些细节
-missau(hi);
2020-10-16
(#13243353@0)
+1
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国内的问题就是很难预测,受政策影响太大
-mikesmith(老猫);
2020-10-16
(#13243370@0)
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不容易卖。。
-cliffwood(cliffwood);
2020-10-16
(#13243381@0)
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还行。我观注的小区,12万左右,今年己成交10多套了
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-10-16
(#13243390@0)
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西便门?
-mikesmith(老猫);
2020-10-16
(#13243436@0)
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北京的房子跌不易,涨要看政策。如果明天习死了,房价大概率涨
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-10-16
(#13243387@0)
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近来北京房价不大会涨,而且习有可能再干十五年
-newsky(Newsky);
2020-10-16
(#13243418@0)
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不止
-mikesmith(老猫);
2020-10-16
(#13243426@0)
+1
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10年都干不了!身体特别是Brian问题大。最多5年就得让了。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-16
(#13243445@0)
+2
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平均是慢涨,5%左右。现在西城区西一点靠金融街外面到万寿路玉渊潭西钓鱼台长安街延长北到人大黄庄北大清华中科计算所那一带涨的更快一点。主要都是连片重点小,中学区房。连中直和国务院高级干部家属大院附校育英小和中高都是北京重点了。周边房价翠微颐园到五棵松南北那一大片就涨了10%多不止。也是13-14万了。那一片都是3居大面积多。15M基本都是起步的水平了。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-16
{116}
(#13243477@0)
+2
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真要卖就找个靠谱中介,不靠谱的还真耽误事。中介有划区的。要看你是那一片区的,区内中介才会对片区房更了解。这个和GTA不一样。因此,觉得国内中介销售还是更仔细专业一些。5i5j,链家还可以。本人不在BJ可以找靠谱的亲戚做委托代理签字,当然房主产权证和原始ID证件是要提供。但是收钱账户一定是自己的。其它手续都有流程,一般是买房的出中介费,这是中国规矩。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-16
{170}
(#13243502@0)
+2
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多谢,看来你挺熟悉。
-missau(hi);
2020-10-17
(#13247116@0)
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我的看法,如果不急着用钱就先放着。即使没有大涨,跟着通货膨胀慢慢涨,等到合适的时机,钱方便出来时再说。哪怕等到退休以后收入低了再说也不晚。
-polmajia(随便);
2020-10-16
(#13243583@0)
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如果回不去,还是中国护照的话,需要找一个北京公证处公证委托代理,加拿大护照需要使馆三级认证,其他流程问链家代理,他们有一个贝壳网可以在线签约,但是过户和买家办贷款的时候委托人需要出现。我也在了解中,还有卖了以后加拿大的报税问题
-angelskybj(angelskybj);
2020-10-16
(#13243483@0)
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现在卖不卖考虑的因素除了北京房价涨跌预测,还有传闻中的数字货币,和限制甚至关闭中国使用美元swift系统,以后钱还能不能出来
-angelskybj(angelskybj);
2020-10-16
(#13243485@0)
+1
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如果的确用钱又没有别的钱来源,卖了钱一定是可以出来的。需要技巧一些。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-16
(#13243513@0)
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能推荐好的,靠谱的转钱公司吗
-missau(hi);
2020-10-17
(#13247118@0)
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这样财路在这不能说的!发个微信ID吧。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-18
(#13248096@0)
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大陆房款到加国无税务问题。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-16
(#13243523@0)
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大陆房款到加拿大好像要交税吧?
-c2ren(cathy);
2020-10-17
(#13247122@0)
+1
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电话问CRA就好了。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-10-18
(#13247958@0)