Topic: 如果一个区域突然开发大量高层住宅，会对该区域造成怎样的影响？应该卖那里的房，还是买那里的房？ @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果一个区域突然开发大量高层住宅，会对该区域造成怎样的影响？应该卖那里的房，还是买那里的房？ -u1001(斤斤计较); 2022-11-11 (#14947606@0)

一下多了好几个3，40层的公寓，局部房屋供应量爆增。另一方面，人口密度增大，商业环境会变好。 -u1001(斤斤计较); 2022-11-11 (#14947633@0)

那里会是公共交通的重要枢纽，将来多条LRT不可避免要在那里连接，这也是政府计划的，对政府运作极有利。 -straw0910(linda); 2022-11-12 (#14949298@0) +1

Mississauga 的Trillium 医院将要建成加拿大最大的医院，现在已经开始建8层的停车场了 -kkjj2005(jjkk); 2022-11-15 (#14956623@0)

什么叫房子不值钱？那里的House 都是又小又破的，加息前 2200 尺40年房龄卖了170能说不值钱吗？大House 很少有拿出来卖的。 -kkjj2005(jjkk); 2022-11-15 (#14956608@0)

大量高层住宅，带动周围服务设施和商业发展，郊区变成市中心了，土地房就值钱了。 -laohu667(老少不定); 2022-11-12 (#14949421@0) +3

大量的高层住宅出现会伴随而来的是强化的公共交通，公共交通的提升意味着社区层次的降低，曲径通幽也有这一方面的意思。 -straw0910(linda); 2022-11-12 (#14949947@0) +2

通常，公共交通的提升带动房价上涨，意味着社区层次的提升。比如，计划修地铁的沿线，对房价上涨是利好。你的逻辑比较难理解。有没有具体例子？ -geekcode(文心雕码); 2022-11-12 (#14950809@0)

地铁（公共交通）修到的地方，対房价提升的影响是有限的，是短期的，副作用是极大的压制了房价上升的空间。最简单的例子就是不方便的地方懒人自然少。当年密室的老市长就直白的说过，不愿意延长地铁线的原因。 -straw0910(linda); 2022-11-13 (#14951101@0) +2

privacy受影响，大量（低端）人口涌入造成小区治安变差，车流大幅增加，路边停车增多，房价受损，基本百害无一利 -nodream(～～～); 2022-11-11 (#14947653@0) +4
如果你的区有民意咨询会议关于某块地比如工农业商业改用途以建造condo, 应该发动所有邻居朋友去反对，拉横幅游行最好，Richmondhill centre居民之前就抗议过一次。要让他们把房子往远处建，加拿大又不是没有地。 -czczcz(看得清); 2022-11-11 (#14948109@0)

选一个新的地那边的居民也会抗议的反正就是NIMBISM 可以造房子但是别造我这里 -mystique(Mystique); 2022-11-14 (#14953603@0)

住在无人地带没有设施要花很多钱和时间来改造再加上开车还要开的更远对环境也不好塞车尾气什么的省政府这些年的方向是INTENSIFY已经有便利交通的区域 prevent urban sprawl -mystique(Mystique); 2022-11-15 (#14956408@0)

住高楼的人会带狗到附近小区大小便，这一点是最讨厌的 -**🐙; 2022-11-12 (#14948241@0) +8
除非老区土地有被开发商收购盖大楼前景的，或有翻盖潜力的，否则不会对房屋价值有什么正面影响。 -donot(田长第九); 2022-11-13 (#14951107@0) +1

对高层公寓而已，交通和商业是加分的，但对house区而言，这些是减分的因素。你去看看大Mall旁边的house区，看看世家堡轻轨旁的house区，就知道了。 -donot(田长第九); 2022-11-13 (#14951163@0) +1

我感觉对中低端价格的独立屋是加分，对于高价格的独立屋是减分，我感觉以三百万为界 -wuyg719(平平); 2022-11-13 (#14952292@0)
我是同意你的看法的，但老外可能不这么认为，多伦多市内尤其DT和North York 的独立屋周边也很多高层condo, 但房价依然很贵，得看区。 -czczcz(看得清); 2022-11-13 (#14952878@0) +3

简单来说，交通和商业服务方便了，低端人群就会蜂拥而至，稍稍有点钱的就会搬走了。世佳宝曾经有个议员说了政治不正确的话，大意是世佳宝曾经是以犹太人为主的社区，香港人来了，犹太人就搬走了，大陆华人来了之后，连香港人也搬走了。 -xjcjq(rufeng); 2022-11-13 (#14951181@0) +2

印巴人来了，大陆人也搬走了。交通运输和商业好了，出租分租房就多了，区就烂了。 -donot(田长第九); 2022-11-13 (#14951195@0) +1

远离 -straw0910(linda); 2022-11-13 (#14951141@0) +3
这种就是City改变低密度居住区为高密度住房Zoning 的开始，期间会有大机会。特别请注意下你的房子： -lighting(老蔡); 2022-11-15 {335} (#14956673@0) +1
一是周边适合改成Condo 吗？二是适合改成Townhouse 吗？举个例子Sheppard 地铁站开通，原先属于便宜Lot 的比如Sheppard 路边的吵闹地块炙手可热，甚至原先是401高速边的最不值钱的地块，改成了 Condo建筑工地。同样的逻辑,请注意下Eglinton 地铁线，Yonge 地铁延长线。DownTown 更不用说了，原先一些暗无天日整天没日照的老Townhouse，整片别开发商高溢价收走。
尽快卖房走人。没有人愿意自家院子和窗户被人看。另外如果高层住宅不够高档的话，会有低收入或租户的孩子进入学校, 学校会变乱。 -**🦒; 2022-11-15 (#14956808@0) +3
说明此区域生活交通方便有开发发展价值，投资价值可参照现有区域，yonge sheppard和downtown就有很多高层，居住环境看个人喜好，有人喜欢清静田野风有人喜欢繁华都市风 -unionville1(www); 2022-11-17 (#14961163@0) +1
影响之一：北京中南海周围不准建高层。 -**🏀; 2022-11-18 (#14963244@0)

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