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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 认识一家庭，家庭工资收入7.1W，3.36W公寓租金收入，房子总贷款：87万半独立（去年抢的）+55W公寓，共计：142万贷款，我经计算觉得这家房贷还起来很困难。谁能算算应该怎么去还贷？就听他们说一句两边房子他一辈子都还不清了。就当高价租房还背债。目前是很麻木！ -flip_you(Play you by any M); 2022-11-17 (#14963054@0) +6
    • 收入详细和你汇报？ -zxcvb(朝天椒); 2022-11-17 (#14963073@0) +12
      • 这个楼主编瞎话不是一天两天了，因缺乏常识编的都很可笑，居然也有人信？！家庭收入7万？租房都租不到，还买房？我环顾一下我怎么不认识任何一个这样的家庭。 -dontknowa(dontknow); 2022-11-18 (#14963227@0) +4
        • 收入都这么高了？家庭收入七万的都住大街上了吗？ -liz2002(jfm); 2022-11-18 (#14963237@0) +5
          • 他编瞎话不是一二天，过去还说贷款很容易 -giss(rr); 2022-11-18 (#14963281@0) +3
          • 那倒不至于，基本就是地下室，或者和别人分租。 -dontknowa(dontknow); 2022-11-18 (#14963300@0) +4
            • 同意 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-11-18 (#14963308@0) +1
              • 认识一个新移民，没有收入。1月份抢了一房130万，贷款100万(找贷款中介办的) -jzsjw(:+-×÷); 2022-11-18 (#14963380@0) +1
                • 嗯，没有收入，这个新移民如果不是贷款中介每月大义帮他还贷，就得靠抢银行还贷和吃饭吧。 -idontknowa(idontknow); 2022-11-18 (#14963389@0)
                • 嗯，应该是国内有钱或者存款 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-11-18 (#14963795@0) +1
                  • 加上还有可能分租，几年前去Richmond Hill 看到过，自己一家四口住两间，其他楼上楼下几间房分租，当时很感慨大城市居民的不容易。 -winonca(小温); 2022-11-18 (#14963828@0)
        • 应该是，我一套房的地下室租客的收入是七万，小镇过来的白人 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-11-18 (#14963307@0) +2
    • 按5.6%贷款利息，每年mortgage 10+万, 需要动用存款支付房贷。 -oven0001(oven); 2022-11-17 (#14963102@0)
    • 正常国内有后援 -giss(rr); 2022-11-17 (#14963113@0) +4
      • 俩房子至少35万的downpay，7万收入的家庭是怎么搞到的？ -dontknowa(dontknow); 2022-11-18 (#14963306@0) +1
    • 公寓55万，3.36万收入，差不多。7.1万税后的话，贷款一个月2，3千，剩下生活费应该可以吧？ -criss(criss); 2022-11-17 (#14963116@0)
    • 咋贷到的，厉害。 -laohu667(老少不定); 2022-11-17 (#14963146@0) +2
      • 同问，贷款是收入的十多倍，咋贷到的？即使利息不涨，这收入也支撑不了这贷款和家庭开支吧？估计有不少现金收入 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-17 (#14963152@0) +2
        • 不可能贷款辣么多的，一个20万收入的家庭，贷款这个数字，都东查西查的。现金收入是不能拿来贷款的 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-11-18 (#14963198@0) +1
          • 这不是很普遍的吗？在不同的银行同时贷款，根本查不出来。多伦多贷款100万的人应该很多吧 -donor(donor); 2022-11-18 (#14963202@0)
            • 你确定不同银行贷款不知道？真是无知无谓！ -**🥜; 2022-11-18 (#14965414@0) +4
          • 有包装的，我是说他们每月支出没有其它收入根本不可能生活 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-18 (#14963211@0)
        • CIBC有一个高净值贷款program，只要存25万就能贷10倍收入 -xiangcaosh(船头); 2022-11-18 (#14963339@0)
          • 还要首付30%吧 -chongxinlaiguo(马佳); 2022-11-18 (#14963349@0)
          • 人家贷了20倍呢。哪个银行的program可以？好奇。。。 -idontknowa(idontknow); 2022-11-18 (#14963385@0) +1
          • 他这个不止十倍了 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-18 (#14963913@0) +1
      • 不可能的事情，瞎吹而已。 -czczcz(看得清); 2022-11-18 (#14963192@0) +3
        • 有可能，与所找的贷款机构或经纪人有关，有非正规途径也可以包装..... -see1see(Isee); 2022-11-18 (#14963207@0) +3
          • 关键是即使能贷下来，每月这收入根本不够支出 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-18 (#14963213@0) +3
            • 有人这么做本来就是赌房价上涨，有其它钱途支撑着，熬个一两年，房价涨上去再抛出，净赚几十上百万..... -see1see(Isee); 2022-11-18 (#14963215@0) +2
              • 问题是如果没有其它收入，他这个收入根本cover不了开销 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-18 (#14963915@0) +1
            • 你这就小看人了、我昨天碰到以前的同事瞎聊，说有几个以前认识的人，上下班，周末晚上都开Uber增加收入，不是每单都接，有顺路就接送、还有送菜的app、每次买菜顺路送菜，一天至少百八十块😄、生财有道。 -xiangcaosh(船头); 2022-11-18 (#14964122@0)
              • 我哪里小看人家，佩服还来不及呢 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-18 (#14964193@0)
          • 可能是这样作的，记得前阵不是有CBC marketplace 播的，调查中介帮买房人做假T4贷款。 -winonca(小温); 2022-11-18 (#14963262@0)
      • 不难。，出租算收入，把贷款算主要居住，其他物业算租金收入，就能批下贷款 -**🐫; 2022-11-18 (#14963216@0) +1
        • 你家开的银行给批？行的话我找你再买俩房子 -dontknowa(dontknow); 2022-11-18 (#14963236@0) +2
          • 去中行试试 -chongxinlaiguo(马佳); 2022-11-18 (#14963274@0)
            • k，我多年前去中行想开个账户存点人民币，人家愣是不办这个业务。再也没登过中行的门 -dontknowa(dontknow); 2022-11-18 (#14963310@0) +1
          • 你没人脉罢了 -**🐼; 2022-11-18 (#14963481@0)
            • 有人脉去找死？ -dontknowa(dontknow); 2022-11-18 (#14963994@0) +1
        • 是有可能，前几年贷款审批很容易。 -oven0001(oven); 2022-11-18 (#14963500@0)
    • 这种情况下还是卖掉一个比较保险吧 -**🍰; 2022-11-18 (#14963642@0) +1
    • . -flip_you(Play you by any M); 2022-11-19 {253} (#14965525@0) +1
      给你们说这个案例是绝对真实的。房主女还找我现金换支票呢。当然我也不能给她太多，就2万就到顶了。她公公一直干现金工，从公公和叔借了20W。是老移民了。从CIBC特别计划贷超额款，是5年浮动。去年买就是堵涨，刚抢到房很得意。现在是郁闷地不说话了！具体她们咋过不给说。
      • 看似掉坑里了 -**🦌; 2022-11-19 (#14965611@0) +2
      • 好像只有房炒炒还不信。其实三哥三姐们贷款恐怕更离谱 -jtax(吾土吾民); 2022-11-19 (#14965720@0) +3
      • 别理他们。我见过好多这样经济状况的，有的是国内有收入（房产），但多数是通过分租自住房减轻压力。不管他们怎么玩的，事实就是存在的。 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-19 (#14965822@0) +3
      • 大家对你知道这么隐私的东西，非常怀疑，特别是在加拿大高度保护隐私的地方. 至于15倍到20倍贷款的，几年前比如2017年以前，还是不少的，（本人及身边的朋友就有），但是现在，不太可能了，所以别人对你讲的不信，就不足为奇了. -**🥜; 2022-11-19 (#14967517@0) +2
    • 胆子太大了 -twinkletwinkle123456(littlestar); 2022-11-20 (#14970117@0)
    • 留个爪，撑过这两年，也许到时候Mortgage利息降了，房价回头升了，就是个好投资，要羡慕他的。 -hi12345(12345); 2022-11-24 (#14977656@0)
    • 没什么办法。就象房炒炒说的，银行收房子法拍，大量法拍必然加速房市崩溃，金融系统风险加剧，可能一起垮。现在只能拖着苟延残喘。混一天是一天。 -daynnight(@_@); 2022-11-24 (#14977686@0)
    • 有同事去年换了大房子，旧房没立即卖，想着先留着等等看，再决定卖不卖，所以贷款没有锁定。今年猝不及防，贷款利息涨了，房价还跌了，旧房不容易卖了。 -**🐈; 2022-11-24 (#14977791@0)
    • 呵呵，太替别人操心了。 -eager321(eager321); 2022-11-24 (#14978787@0)

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  • 你不是中产了
  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
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