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三年固定5.29和五年浮动利率p减0.8, 看起来哪一个更好?
按降息预期看, 美国2024年底利率预期保持4.5-4.75%不变,即依然预期2024年降息75bp;2025年底利率预期3.75-4.0%,即2025年降息75bp;2026年底利率预期3.0-3.25%,即2026年维持降息75bp, 加拿大降息预期应该差不多, 这样子看起来,似乎三年的更好, 二年半的时候还可以考虑提前renew, 大家说呢?
-
mike2005
(Mike);
3-26
{274}
(#16021828@0)
+2
请问现在的p是多少?每个银行设定可能不一样.
-
chicksoup
(落汤计);
3-26
(#16021841@0)
+1
p=7.2
-
mike2005
(Mike);
3-26
(#16021845@0)
预期3年共降2.25%. 怎么选都无所谓了. 不过我觉得在这种政治环境中,未必会3年连降.今年降可能明年升.3年后利率不高过现在水平就算万幸了.
-
chicksoup
(落汤计);
3-26
(#16021891@0)
+4
降息一般都比加息快得多,三年降到零也是很有可能的。
-
pili
(小黑);
3-27
(#16023231@0)
变成日本?
-
chicksoup
(落汤计);
3-27
(#16023644@0)
假设6月份降息,那么,那个时候的三年固定利率,通常是不是应该会比现在的三年固定利率要低, 我现在一年期的利率是6.4,本来是6月底才需要更新的, 我是不是没必要现在就更新?谢谢!
-
mike2005
(Mike);
3-26
(#16021858@0)
理论上6月份降息(预期)后的三年固定利率是应该会比现在的三年固定利率要低,因为中性利率现在定为2.5,所以3.0-3.25%之后还有降息空间,但具体到3年后的变化没人知道。
-
czczcz
(看得清);
3-26
(#16021893@0)
因为6月份降息(如果),所以6月份的三年利率要比现在低,这个推断是完全不成立的,是对固定按揭利率定价机制的误解。
-
payasyougo
(allyoucaneat);
3-26
(#16021915@0)
+2
是成立的,如果6月不降息那就不成立,区别在于降息了同时时间fram往后挪了, 未来(到了3.0-3.25%之后)的预期是降息而不是加息。
-
czczcz
(看得清);
3-26
(#16021950@0)
+1
总有人想当然的认为银行是慈善家,不管赢不赢里都要符合大家的道德认知--无私帮助房东
-
forestjohn
(打酱油的);
3-26
(#16021952@0)
+1
6月降息可能性是0.要降也会到年底安抚一下
-
giss
(rr);
3-29
(#16026048@0)
请问是哪家银行?
-
jeffrey0819
(Jeff);
3-26
(#16022001@0)
bmo
-
mike2005
(Mike);
3-26
(#16022112@0)
谢谢
-
jeffrey0819
(Jeff);
3-27
(#16022468@0)
房东一动脑,银行就要笑。怎么都算不过银行的,丢硬币看正反面吧,正面固定,反面浮动。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
3-27
(#16023117@0)
+2
偏偏就有那么一些人,认为自己比行长牛x
-
forestjohn
(打酱油的);
3-29
(#16026008@0)
并非谁聪明的问题。只是各种游戏规则不同时期或人的适用性而已。
-
new_house123
(new_house123);
4-1
(#16030919@0)
三年5.13
-
newyearpig
(lazy);
3-27
(#16023652@0)
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这是定期清帖子吗?
大多伦多地区2023 年 4 月销售年比下降了 5%。同期新挂牌房屋数量增加了 47.2% 。是不是越来越多人撑不住或不看好后市了?
房子和水电一样收费一视同仁?一度电一吨水一尺房子?水电可以无差别供应,房子能无差别供应?哪个有勇气的政治家能把所有房子铲平,再盖上一千万套一模一样的房子?就那也实现不了啊,location还不一样呢。是哪个弱智能想出这招的?
昨天夜里三点听CBC电台,又在讲加拿大住房危机, 是个一小时的专题节目,主要观点
Mississauga发展与房地产话题(4)
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