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  • 枫下家园 / 房东 / 请问如果只租出一部分 房东也住在同一个房子里 这个房子算自住还是投资房？ -honghong119(Dabao); 4-23 (#16064359@0)
    • 如果没租之前是 homestead 房子，租部分之后还是，然后把租金作为 T4 之上的 rental income。 -troyd(老陈); 4-23 (#16064362@0)
      • 啥叫homestead? -honghong119(Dabao); 4-23 (#16064383@0)
    • primary 出租一部分还是primary,不知有没有比例限制 -narra(万儿八千); 4-23 (#16064375@0)
      • 我卖房时算是自住房还是投资房呢？ -honghong119(Dabao); 4-23 (#16064384@0)
        • 自住。很多人自住房，地下室出租，最后都这样处理 -narra(万儿八千); 4-23 (#16064392@0)
          • 查了网上 说只要产生收入就算投资 除非短期出租或自己配偶子女居住 -honghong119(Dabao); 4-23 (#16064591@0)
            • 反过来想想，那么多把地下室分粗出去的，要是投资房算，那不是亏大了，那就没人出租地下室了 -narra(万儿八千); 4-23 (#16064607@0)
              • 租地下室并不代表报了税 -honghong119(Dabao); 4-23 (#16064628@0)
      • 当然有，但具体是1/3还是1/2，记不清了，好像CRA也没有明确说 -ditto(ditto); 4-23 (#16064421@0) +2
        • 一般分租的也不会超过50%，如果超过，每年报税就要注意，万一卖房引起麻烦 -narra(万儿八千); 4-23 (#16064428@0)
    • 严格来说百分比，现实没人管你 -maildcb(游泳的鱼); 4-23 (#16064562@0) +1
      • 对，只要不报depreciation。 -blueblueboat(蓝舟); 4-23 (#16064564@0)

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  • 显然是因为租金太低了，租给年长者的一个重要可能就是老年人不喜欢也没能力搬家，极可能长时间的住下去。
  • 厉害了，这是怎么做到的？51文： “多伦多老汉欠租15万元！借心脏病住院拖延官司”
  • 租房合同是2013年签的，当时房客承诺剪草，也一直做了11年，直到今年，房客说是房东的责任。房东说这个责任划分政府明确说是房东责任是2018年之后的事情，这个租房合同在那之前。谁在理？
  • 请教，出租屋去年亏损了，能否抵扣前些年的盈利？用Turbo Tax报税，没发现有选项可以选。
  • 楼上房客找房东抱怨楼下说话声音太大， 吵着他啦；我们已经协调过一次了； 我觉得楼下的年轻夫妻还是挺讲理的。楼上的房客太敏感了。我们该involve in 这种纠纷吗？
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