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枫下家园 / 枫下觅巢 / 为什么俺一圈的房产投资人,都还在继续买进、买进、买进? 因为,不得不还要继续租房的人(学生、移民;老外、老中)太多、太多、太多了!!!
-softface(探长);
2014-8-6
(#8916156@0)
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希望,在俺的有生之年,俺可以看到,在多伦多,出租的房产属于咱华人的,四占其一!保险公司预估俺可以活到93。
-softface(探长);
2014-8-6
{26}
(#8916162@0)
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都是国内带过来的钱吧,这里的人怎么买得起房子
-dashixiong(frozenmood);
2014-8-6
(#8916180@0)
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10年以上的老移民,大部分都有两套以上的房,三套五套的,海了去啦!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916229@0)
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那是你的朋友圈高大上,
-dashixiong(frozenmood);
2014-8-7
(#8916237@0)
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哪里,俺各个阶层的朋友都有。也有家庭岁入十多二十万来加拿大十多年但是从未买过房的朋友。
-softface(探长);
2014-8-7
{58}
(#8916527@0)
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我的认识圈也是这样,有那么一个家庭收入20多万,却十几年都没买房,估计是感觉良好,不愿和我们这种土人同流合污,也可能是等大跌的底。有一对夫妇真是等大跌,等了十多年,最后终于在2011年年底买了房,没想到房价在12、13年还真有了调整。大多数只买了自住房。但收入最低的却最早(03年)就开始买投资房,现在资产最大,最富,估计有3、4百万的净资产。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-7
{86}
(#8916628@0)
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您的朋友中的"收入最低的却最早(03年)就开始买投资房,现在资产最大,最富,估计有3、4百万的净资产。 "=牛!!!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916653@0)
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十几年下来,我们一群IQ比较高,技术比较好的,现在只有仰望的份。本人后知后觉,07年才开始,刚开始还走了弯路,投了condo和商铺,大亏。好在胆大,又好运,碰到敢借的贷款员和拿到有潜力的物业,才最终拨乱反正。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-7
(#8916733@0)
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赞一个!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916742@0)
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探长啊, 要出货了? 大概是时候了.虽然不象李嘉诚一样精准,但时机把握的也不错.赞一个.
-guojie(guojie);
2014-8-7
(#8916339@0)
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每次,俺一说任何倾向房价上涨的话,立刻就有人说俺要抛盘。可以说的是,俺还在找今年的第二栋detached house。
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916520@0)
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这个目前可能还是研讨阶段,但不远将来,政府一定会有所类似方案出台,军队已经在清房,地方马上快了。。。现在多伦多的竞选议员该把大多是市民的利益放在首位,竞选口号改将房价飞升的原因找出来,推出针对HOUSE.SEMIHOUSE的投资房征商业地税控制投机。。。。。。90年代后后因为房市过热,香港人买多房投资,马上有了投资第2套房的新税收方案出台
房价理性成长,让大多数人可以安居乐业,有房的人付得起节节高升的地税,想买房的人实现梦想。。。
以前多伦多很少有恶性案件,现在每月一两个也不为奇怪了。经济过热,贫富分化对社会安定没有建设意义的。。。股票房产是泡沫经济,发展实业为本。
-yihan(骑上骏马,笑看花开);
2014-8-7
{313}
(#8916586@0)
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恫吓!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916602@0)
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错乱!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916605@0)
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穿越!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916606@0)
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新世界杨老板的徒弟们,怎么都几乎一个文字风格的? 不信,可以翻一翻 踩雪觅房 的帖。
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916651@0)
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真是"遗憾"!多伦多房产经纪里边还出了"推墙派"、"沉船派"! -softface(探长); 10:55 (#8916666@0)
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916670@0)
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赞一个 "房价理性成长,让大多数人可以安居乐业,有房的人付得起节节高升的地税,想买房的人实现梦想。。。"
-jiage(北伐先锋);
2014-8-7
(#8916656@0)
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恩,付钱是种享受,尤其是经济费,税收,付得越多,觉悟越高。
-3662930(aveeno);
2014-8-7
(#8916712@0)
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+100
-winterstorm(打酱油的);
2014-8-7
(#8916706@0)
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降低交易成本比出台任何政策都要有效且无副作用。
-abc2011(abc2012);
2014-8-7
(#8916802@0)
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赞一个!你是个有良心的经纪。虽然我自己有几个物业,但现在的房价我真的是不敢再轻举妄动了。我觉得之前的投资价值慢慢的变成了很多人的投机机会。
-piixiu(pixiu);
2014-8-7
(#8918086@0)
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小道消息
-yihan(骑上骏马,笑看花开);
2014-8-7
(#8916588@0)
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这是中国的吧。加拿大早就这个税那个税一大堆了。
-3662930(aveeno);
2014-8-7
(#8916612@0)
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真是"遗憾"!多伦多房产经纪里边还出了"推墙派"、"沉船派"!
-softface(探长);
2014-8-7
(#8916666@0)
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这种帖子是愽好感帖,迎合一部份人的心理,没有一点分析在里面,见到中年妇女说声你真年轻啊,愽个欢心而巳。
-abc2011(abc2012);
2014-8-7
(#8917041@0)
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她最爱走马观花。
-softface(探长);
2014-8-7
(#8917116@0)
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13年地产,就干这些!哎!也罢!
-softpace(琛长);
2014-8-7
(#8917379@0)
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这个不是加拿大的吧
-mamimami(starship);
2014-8-7
(#8918057@0)
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探长,俺希望你在唱多做空.否则,你就应该怀疑一下你的Investment Quotient 了
-tracy.f(杨柳依依);
2014-8-7
(#8917326@0)
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十多年来,俺对多伦多的房地产态势还从来没有看走眼过。(具体的某栋房子卖多少钱看错了的有)
-softface(探长);
2014-8-7
(#8917479@0)
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过去十年,方向就没变过,单边上涨市场.到现在还在里边有赌性大的,有盲目跟风的. 中国像你这样看对过去的,现在都在扇自己嘴巴.
-tracy.f(杨柳依依);
2014-8-7
(#8918054@0)
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看见同行做广告受刺激了把。。。。就需你自己做广告不许人家做下小广告啊
-soasuite(wonderful);
2014-8-7
(#8918117@0)
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明白了,其实探长就是炒房的,把房价炒起来的主要力量之一。另外上面有位朋友说他的朋友03年就下手现在资产3,4百万,您怎么算的资产?有没有算债务?
-longhope(hope);
2014-8-8
(#8918880@0)
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今天有点时间,就给工蜂们上上课03年,因为估计自己要被雷,以27万买入当时能找到的最便宜的房,公司里有位同事还嘲笑他,因为那房离公寓商业区太近。
05年,和人合伙买入60万full duplex,占1/3
09年,买入60万full duplex,56万买入一独立屋
10年,67万卖了03年买入的房,因为很早就转成儿子的自住屋,没有增值税,拆了56万屋,开始自己造新屋。他是真正意义上的自造,除了必须用大型机器的活,比如挖地基,上大梁,其它包括铺房顶,都是自己做的。现在新屋值180万
11年,将自住房卖了86万,98年25万买入
12年,买入两60万独立屋
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-8
{468}
(#8919067@0)
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就这点家底?显显你有多少mortgage才有意义吧.
-tracy.f(杨柳依依);
2014-8-8
(#8919278@0)
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十几年下来,我们一群IQ比较高,技术比较好的,现在只有仰望的份。本人后知后觉,07年才开始,刚开始还走了弯路,投了condo和商铺,大亏。好在胆大,又好运,碰到敢借的贷款员和拿到有潜力的物业,才最终拨乱反正。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); <<NP吹得前后对不上啊?
-tracy.f(杨柳依依);
2014-8-8
(#8919291@0)
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真替你的智商捉急,我在讲我朋友的事,你却拿我的交易来打假
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-8
(#8919780@0)
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两年前,提到的两个亏损单位,当时预计共亏损10万,可是现实是残酷的,去年终于处理掉一个,仅此一个就亏12万 <<大牛市都赔钱的主,你还在这吹. 赶快回去卖房吧,否则两年后你就哭吧.
-tracy.f(杨柳依依);
2014-8-8
(#8919313@0)
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truesouth08年底就号召大家买入,他为人谦虚而已
-corespeed(corespeed);
2014-8-8
(#8919340@0)
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人家在温哥华的房子都好多套,地产租赁管理经验比什么自吹的投资人强多了
-corespeed(corespeed);
2014-8-8
(#8919358@0)
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正视自己的失败,才有前进的可能。不过,我讲也是白讲,反正你的智商也理解不了,只要我lp在笑就够了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-8
(#8919820@0)
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你好像就是那个资产300多万,负债260多万的主吧,我经常拿你说故事.不过是一个不知风险为何物,只是胆大的一个&^$*而已. 收手吧,否则你这样的裤子都会输掉的.
-tracy.f(杨柳依依);
2014-8-8
(#8920237@0)
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看来你的智商真是硬伤,数字都弄不清。好好记住我,到时我bso时,别想不起来
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-8
(#8920410@0)
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兄弟,12年温哥华还有60万的独立屋啊?
-songlin(Song);
2014-8-9
(#8921369@0)
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60多万的独立屋仍然有,但基本上是地价了,或者地比较小,或者位置不好。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2014-8-9
(#8921556@0)