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枫下家园 / 枫下觅巢 / 卖condo楼花害人,买楼花害己。远离condo,远离毒品。正在上演的一场杀戮,ICE condo,12 York st.ICE condo,12 York st.~~多好的地点,没用,都是赔钱的活。Location,Location,Location,~~就是屁
condo 太多了,太多的listing,也有不少是我们自家兄弟,马上就到了冬天,租客就更少了,只有互相杀戮。
租金
已经从夏天的1bed room(500尺)1750/月, 到现在的楼层高了30楼,也就listing 1550.
1+1(620尺),6年前买的近40万,从夏天的1850/月, 现在也就listing 1550/月。
租金已经下降了10%~~20%,才不过3,4个月
~~你说房东不赔死。
奉劝各位珍惜生命,远离condo。
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-6
{452}
(#9085531@0)
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探长虽因个人原因不喜欢condo,但是也没有那么严重到珍惜~~的程度吧?
-softerface(探长);
2014-11-6
(#9085550@0)
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就是吗,CONDO收益还不错,还有正现金流。
-xiangcaosh(船头);
2014-11-6
(#9086407@0)
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现在condo是还持有官网呢?还是抛售?和朋友聊天,都说明年可能更差?暴跌我也觉得不太可能,但是如果继续持有族不出去怎么办?呜呜呜呜
-susuju(Susuju);
2014-11-7
{92}
(#9087755@0)
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出手越快越好。套在手里越来越不值钱,且难以睡好。凡是让你睡不好的投资,一律远离。明年你就会同意我说得话了。
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-7
(#9088026@0)
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不用明年,现在就同意
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-7
(#9088074@0)
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这是大势已去了?万一抛不调那不要哭死了
-susuju(Susuju);
2014-11-7
(#9088511@0)
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便宜一点现在还有机会卖掉的,要放到市场上试着来,越早越好。
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-7
(#9088709@0)
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最近炒作的楼盘501 yonge st.好像没有那么火,单价620sqft, 但销售情况并非如此,没有几个人有兴趣,要什么房型有什么。open house 的人也不都,不像年头的 YC ,11 WELLDLEY,VOX 等几天内抢空。
-wubill(peterwong);
2014-11-9
(#9090548@0)
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是单价620/sqft?那得叫松林来看看。
-tjhong(以后再说);
2014-11-9
(#9090550@0)
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501 开盘晚了,炒不动. 那附近还有立了牌子,没开盘的, 估计都不好卖.
-urbanliving(urbanliving);
2014-11-9
(#9090556@0)
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好久没来,顺guoji贴子在MLS上看了看condo,确实觉得多伦多condo蹦盘了。 -tjhong(以后再说); 2013.4.29 12:01 (#8176235@0)
-tjhong(以后再说);
2014-11-6
(#9085567@0)
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[蹦盘]?小[condo],短期内暴跌20%? 那么,俺倒是可以修改成投资大量的[condo]。
-softerface(探长);
2014-11-6
(#9085589@0)
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如暴跌,麻烦探长通知一声,我也想去捞condo的底。钱都准备好了,就等机会呢!
-songlin(松林);
2014-11-6
(#9086098@0)
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到了一定年纪,投资组合中增大CONDO比例是必然趋势,一是从CAPITAL GAIN向现金流为主的观念转化,二是时间,精力,体力随着年纪变大而减少,给后代留更多钱必然让位于有稳定充裕的退休收入。
-xiangcaosh(船头);
2014-11-6
(#9086440@0)
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独栋别墅的出租,可以托管的嘛。
-softerface(探长);
2014-11-7
(#9087742@0)
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托管的人就是奔着一个钱去的,就像装修一样,自己会装的话,装出来的一定比雇人来装的好。
-xiangcaosh(船头);
2014-11-7
(#9089370@0)
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不明白,年纪越大就一定要去持有毒药一样的condo?
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-7
(#9088032@0)
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这还不好理解,年纪大了哪还有精力拾掇房子,CONDO都包了,你就负责收房租就行了。
-xiangcaosh(船头);
2014-11-7
(#9089367@0)
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"6年前买的近40万", 现在能卖多少钱?每月管理费多少?
-andy2011(梦里不知身是客);
2014-11-6
(#9085587@0)
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现在10楼左右可以要到43万左右( 你可以要的这个价钱,不会有人看房,也不会有人给你offer),管理费400左右
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-6
(#9085612@0)
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住condo,享受的是悠闲的生活,就不要纠结增值和出租了。
-scarb-basement(阳光);
2014-11-6
(#9085648@0)
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算下来还是小赚了一点,不错了。
-andy2011(梦里不知身是客);
2014-11-6
(#9085664@0)
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都赔死了,还赚,心里都在问候带他买condo的母亲呢。
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-6
(#9085849@0)
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lol
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-6
(#9085868@0)
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查了查地图,位置不错了,多大面积的。
-123abcd(123abcd);
2014-11-6
(#9086260@0)
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那就是实际上不值这个价喽?
-guojie(guojie);
2014-11-7
(#9087731@0)
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这也是"有价无市“的一种吧。
-letempsdescerises(秋意浓);
2014-11-7
(#9088937@0)
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如果"6年前买的近40万"的是独栋别墅,现在会是多少万?
-softerface(探长);
2014-11-6
(#9085662@0)
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八十万,早说过condo就是一黄花姑娘,玩玩新鲜还差不多,年纪大都不会买它,动物院的老虎笼子都比它大。
-abc2011(abc2012);
2014-11-6
(#9086734@0)
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国内的公寓都建得挺大的。为什么多伦多的公寓建得这么小?
-songlin(松林);
2014-11-6
(#9087280@0)
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管理费,管理费,大单位的管理费是天价。
-andy2011(梦里不知身是客);
2014-11-7
(#9087987@0)
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搞不懂管理费为什么这么高?国内同样的楼管理费便宜多了。如果有人开发出管理费合理的大单元condo,肯定有市场!
-songlin(松林);
2014-11-7
(#9089016@0)
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6年前40万的condo楼花,现在入住, 暴跌20%到32万。32万买个全新ICE condo。 我梦里都笑醒了!
-songlin(松林);
2014-11-6
(#9086127@0)
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你省省吧,前几年多伦多市中心卖800一尺900一尺,现在卖多少?
-tjhong(以后再说);
2014-11-6
(#9086379@0)
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马甲吧
-joan1988(梦幻花园);
2014-11-6
(#9086439@0)
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几年前800-900的condo, 现在低于660?是哪个楼盘,你说得出来吗?你也就有造谣的本事而已。
-songlin(松林);
2014-11-6
(#9086571@0)
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真要买就市场上自己去找,还要别人塞你手上?!水平高任何时候都可以买的比市场平均便宜。不是吹,我要现在买condo,肯定能买比峰值便宜20%的。
-tjhong(以后再说);
2014-11-6
(#9086779@0)
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我找了几圈都没找到啊。
-songlin(松林);
2014-11-6
(#9086905@0)
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难道只有你才找得到这样的deal?可笑。
-songlin(松林);
2014-11-6
(#9087275@0)
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Don't waste your time reply this guy. You should know his history.
-gdgdgd(掐架专用ID);
2014-11-8
(#9089846@0)
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同意 -isup(isup); 16:48 (#9087066@0)
-only451maja(好漂亮的马甲);
2014-11-6
(#9087070@0)
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原来你不仅是跌派, 还是暴跌派.
-guojie(guojie);
2014-11-11
(#9094055@0)
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+1 让我们把这口号唱响,拯救一人算一人(可能晚了些); "珍惜生命,远离condo"
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-6
(#9085695@0)
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好一個救世主啊!
-11118(无心快语);
2014-11-6
(#9085726@0)
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没有了,只是比你这样的害人JJ强点吧
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-6
(#9085774@0)
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楊柳姐,您太謙虛囖。世人皆醉你獨醒。您天天守在這兒不計報酬,苦口婆心地勸人遠離危險的加國樓市,您不是救世主,難道另有所圖?
-11118(无心快语);
2014-11-6
(#9085995@0)
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千万别信什么location,location,condo这么多,location好也没有用,location 好就是屁
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-6
(#9085922@0)
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??????????
-softerface(探长);
2014-11-6
(#9086449@0)
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没有明白?就是说,位置再好也没有用,房子一多,租金就会像榔头下的钉子,直线下降。
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-6
(#9086512@0)
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不用房价跌, 一租不出去, 就有人受不了了.
-guojie(guojie);
2014-11-8
(#9089682@0)
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LOL
-nyc(源源);
2014-11-6
(#9086461@0)
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你咋啦?
-arfeifei(老顽童★好好学习天天);
2014-11-6
(#9086019@0)
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我能说你这地点没选对吗 bloor yong 更租的起价啊 稍微往church街靠一点 总价便宜 租金不减
-leonchende(我是小星星);
2014-11-6
(#9086160@0)
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你觉得blood yonge地点好?等忽然几百,上千套上市,你就明白了,好地点就是屁
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-6
(#9086296@0)
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CONDO在多伦多很火,抢了几次想要的单位都没抢到。。。
-newhouse(DAY DREAM);
2014-11-6
(#9086303@0)
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真心请教:抢的是·哪个盘?什么时候的事儿了?
-ingridchao(Ingrid);
2014-11-6
(#9086597@0)
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1个月前吧,yonge沿线,市中心。。。刚买了个finch附近的。。。
-newhouse(DAY DREAM);
2014-11-6
(#9086755@0)
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谢。
-ingridchao(Ingrid);
2014-11-7
(#9089032@0)
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总结一点就是condo不能碰 我刚卖了bloor yonge的condo 用了两个礼拜 我一个楼里居然还有人一天卖了的 住downtown久了 自然知道哪个地点更方便点 而且 我那楼里 两房2400算是租金低的
-leonchende(我是小星星);
2014-11-6
(#9087340@0)
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你的经济是谁?佣金多少
-susuju(Susuju);
2014-11-7
(#9088604@0)
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我经纪是老外,佣金给4.75,起码我觉得这钱他该赚。
-leonchende(我是小星星);
2014-11-7
(#9089360@0)
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分配比例.
-guojie(guojie);
2014-11-11
(#9093488@0)
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康都有康都的客户群体,有不少人喜欢抗斗,过简单的生活,出去旅游把抗斗的门一锁就可以出发了
-nyc(源源);
2014-11-6
(#9086398@0)
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现在自住的少, 很多是炒楼花炒成房东的.
-guojie(guojie);
2014-11-6
(#9087576@0)
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想租down town 的condo的人是很多的。但租金太高了,想租的人租不起。我留意到,很多人想花500-700在那地租个房间,但这个价位很难租到合适的吧?
-silentlady(SilentLady);
2014-11-6
(#9086417@0)
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租金高,面积小。。。感觉多伦多最近这些年的condo规划很失败。
-silentlady(SilentLady);
2014-11-6
(#9086428@0)
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质量差到离谱,电梯少,隔音几乎没有。
-joan1988(梦幻花园);
2014-11-6
(#9086447@0)
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为了多挣钱呗. 只要有人买, 开发商才不管质量呢, 质量越次, 造价越低, 挣的越多.
-guojie(guojie);
2014-11-11
(#9095284@0)
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那是自然的,例如,大门用中国出的,3流厂家的就是便宜,反正合同里也没写用什么门。至于门能不能关上,和他没有一毛钱的关系。我真接到过这样的房子,以至于,租客的入住条件(并且写入了合同),门必须是可以关上的,另外,还有,墙上不能有工人的手印。否则不入住。
真不知道是骂租客呢?忒事儿了。
还是应该骂自己!
-useid_shenyuan(社员);
2014-11-11
{182}
(#9095455@0)
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有人需要多看看这样的图醒一醒
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-6
(#9087076@0)
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Downtown condo租金跌了?我家邻居1000尺的2+1上月刚租的$3000/month, lakeview but not penthouse
-linsay08(Make Today Count);
2014-11-6
(#9087359@0)
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傻子哪时候都有,个例不算。
-tracy.f(杨柳依依);
2014-11-11
(#9093727@0)