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枫下家园 / 枫下觅巢 / 看看两年前俺的点评。
-houseful(探长);
2016-4-29
{921}
(#10076563@0)
+5
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最后那两个评价很准啊!确实是今年的情况!有预见!
-qiyanyeren(其言也讱);
2016-4-29
(#10076573@0)
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谢谢。
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10076615@0)
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2015-4-11 (#9376462@0) softerface(探长) 的这个预测呢? 一年过去了!也是应验了!
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10076658@0)
+3
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大家快来看,神仙下凡了。
-greatescape(greatescape);
2016-4-29
(#10076890@0)
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是何仙姑就去瞅一眼,铁拐李就算了。
-icespeeder(Speeder On Ice);
2016-4-29
(#10076923@0)
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2014-3-11 (#8647809@0) softface(探长):等到(高资产的)新新投资移民潮来临时,在升值上很可能会有一点吃亏。
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10076899@0)
+2
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2014-3-11 (#8647819@0) softface(探长):再过一周,如果416地区的供应量依然紧缺的话,416区(和部分905区如:胭脂雾滋)抢offer的战火,将传导到TW、甚至Oakville。
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10076905@0)
+2
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胭脂雾滋 和 TW有啥区别?
-signoff(夏日);
2016-4-29
(#10077399@0)
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快点出货,等加拿大也开始对歪果仁限购或加税的时候豪宅们不好办咯
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077174@0)
+1
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当下的预测是?
-maplevalley(maplemaple);
2016-4-29
(#10077259@0)
+1
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看来生意难做啊,搞到要自己吹自己了。
-corespeed(corespeed);
2016-4-29
(#10077315@0)
+1
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这明白着今年房子会继续涨,石油价格的恢复使加元升值,美元周线刚破位,国内的富人其实不在乎买啥,简单点想,我有几千万人民币的话,也一定会hedge,以防万一人民币贬值。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077468@0)
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性价比很差的情况下,防贬值换了外币存存银行也好,一定要花个高持有成本买房?
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077470@0)
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你还没看明白吗,大家都印钱,还有那个钱更值钱。钱不用银就出在政府的账面上了,黄金房产现货不就是印起来不那么容易吗?
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077475@0)
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老兄,加拿大印钱印的你工资飞涨了吗?明显外资推动的涨就别自豪了
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077483@0)
+2
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去年下半年换了人民币买了房的,光加元的汇率这几个月都赚了10%,更别说事实上还在升的房价了
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077472@0)
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前一年买房的亏汇率就不用提了
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077473@0)
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还跟我争啥,前年买了房的还有来这抱怨的吗?
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077480@0)
+1
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当地人跟潮流大杠杆的是很爽,忽悠来的人民币买家呢?
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077485@0)
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资本溢出。。。。。。。。。。。从中国,到加拿大!
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077471@0)
+1
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溢出?中国好歹是内需,加拿大这番歪果仁炒作的击鼓传花,一旦限了外国买家,就凭本地购买力,呵呵了
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077474@0)
+1
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你的脑子是一根筋呀,本地每年有20万人要买房,你还说没刚需呀,看看上海吧,再看看多伦多吧,一想就该通了呀。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077510@0)
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20万?谁说滴?6倍杠杆买什么层次的房?还不承认外国买家
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077515@0)
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每年约30多万移民来加,约20多万来大多,你看几个住马路上了,这还不算你说的真正的(内需)。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077527@0)
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净增长吗?
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077535@0)
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在一个几乎全是移民(多伦多)的城市里还谈什么内资和外资,多伦多的房价即使将来中国撑不住它,崛起的印度照样把它推上去。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077542@0)
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靠外资和靠外国人可以是俩概念。外资通过本地人作用还是外国人作用,两样的
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077546@0)
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好了,希望借你吉言,这里房子大跌,最好跌半价,我好赶快换大房。周末愉快了。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077549@0)
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没盼着大跌,但不喜欢疯长。接着辩多好,我们也期待被说服
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077550@0)
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说服你我有什么意义呢,市场会因为你我被说服了,我就可以住到梦想的大宅子了吗。 我要是十年前就被探长骗了忽悠了,严重杠杆了,买了大宅子了,该多好。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077559@0)
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十年前租售比还真不错,没大杠杆买是亏了
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077561@0)
+1
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京上广为何今年独涨,是因为全国的人都涌入之,这和多伦多有什么区别,可能唯一的区别是多伦多虽然是世界人民涌入,但不那么容易来,但基本思路是类似的。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077536@0)
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有北上深涌入的力度?加拿大是有计划的主动引进外来人口,北上深是严控户籍人口,能一样吗?北上深基本不给外国人买房,连外地人都受限,你以为需求是一样的?加拿大限本地购买力不限外资才这样,要是开限外资呢?
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077548@0)
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说你脑子一根筋还真是,我是给你一种思考的逻辑,你非要对号入座。好了,简单的说一句,你见过那个人口不断增加的城市,房价越拉越便宜的?
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077554@0)
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谁说要越来越便宜了。但是你见过神经似的疯涨能持续的吗?除非打鸡血了。低息推动的疯涨央行都说了,过度借贷不是我的错,言下之意将来误伤也木有关系
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077558@0)
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这就叫做“Good tracking records”!
-songlin(松林);
2016-4-29
(#10077449@0)
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忘了提07年动员资金从国内转到加拿大来买房那茬了? 回报差了几倍。
-guojie(guojie);
2016-4-29
(#10077460@0)
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房盲,你当时都承认上了专栏作家 Ian Young的当啦,说是翻译错误。现在,又想反悔?
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077469@0)
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呵呵,07年卖了国内房子来炒房的现在更是欲哭无泪啊
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077477@0)
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07年在多伦多、温哥华买房的,到现在了,哪个不是赚钱赚到盆满钵满滴?
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077486@0)
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哈哈,加币盆满钵满,人民币呢?整个一本地人跟炒得利的模式是需要人民币接盘侠
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077490@0)
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真是没长记性!不是说俺教别人把加拿大的钱refinancing汇回中国去再赚钱的嘛!
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077492@0)
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你是教了啊,不然咋实现你的盈利目标。当然,你是不承认滴,现在承认啦
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077497@0)
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俺在$1加币=¥4.5时教几位朋友"向他们的父母和兄弟姐妹借钱"——好了!$1加币=¥5.15,他们耐不住利润丰厚,已在前天昨天今天都汇回中国去了!
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077505@0)
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没叫他们最大杠杆付首付留在加拿大啊?!你对亲戚朋友真好,咋就在坛子里穷叫加币贬值央行降息赶紧买买买
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077508@0)
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借了钱不买房到加拿大溜一圈又汇回去,你更适合做汇率买卖呀
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077513@0)
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好了,探长,你这是炒外汇了,很多国人去澳洲买房也好,来这买房也好想和计划的可比赚点钱远的多,我们应该都明白这一点吧。
-ipad8(中国人要帮中国人);
2016-4-29
(#10077519@0)
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这个有道理,国人害怕外汇管制夺路狂逃。崩溃论下,不知道这一波逃的好不好
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-29
(#10077525@0)
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富健人、江浙人、广东人、、、,都不喜欢让钱闲着,汇率高点和低点,都会想方设法倒腾几下 —— 哪怕是一比一毫无杠杆可言。
-houseful(探长);
2016-4-30
(#10078089@0)
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所以来的快去的也快
-vancouverlandingh(newhere);
2016-4-30
(#10078194@0)
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guojie,你还不纠正你(#9200922@0)的错误? -softerface(探长); 2015-1-31 (#9228367@0)
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077479@0)
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我不过是翻译ㄧ下人家文章的标题而已,就有人受不了了? 就算探长的例子不是瞎编的,拿2007年的例子说2015年该买房? 那还不如干脆说个97年的,赚得更多啊! -guojie(guojie); 2015-1-31 (#9228380@0)
-houseful(探长);
2016-4-29
(#10077482@0)
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请探长再预测后两年的走势。
-fairytales(fairytales);
2016-4-29
(#10077659@0)