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枫下家园 / 枫下觅巢 / 大家各抒己见,来预测下大多地区2017的走势。
-iloverichmondhill(toronto);
2016-9-27
(#10323807@0)
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涨
-yorkcentre(6glasses);
2016-9-27
(#10323820@0)
+10
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涨,但是涨幅会缩小,10percent之内。
-yingli(ying);
2016-9-27
(#10323947@0)
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小涨:)
-geoguy(新);
2016-9-27
(#10323967@0)
+2
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大涨因为加元跌成了狗屎
-corespeed(corespeed);
2016-9-27
(#10324069@0)
+1
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5%
-ardes(昵称怎么没了);
2016-9-27
(#10324081@0)
+1
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flat
-markham016(markham2016);
2016-9-27
(#10324094@0)
+1
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7%.
探长咋说尼?
-enjoyhouse(kingsley);
2016-9-27
(#10324103@0)
+1
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10 ~ 12%
-houseful(探长);
2016-9-27
(#10324282@0)
+5
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10%+
-abc2011(Always Be Creating);
2016-9-27
(#10324199@0)
+10
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今年为什么涨很多?出什么事了?我记得每年都说不会涨了。
-daydayup88(daydayup);
2016-9-27
(#10324218@0)
+3
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加币贬值
-ardes(昵称怎么没了);
2016-9-27
(#10324223@0)
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那就是说是外来资金推高房价了
-geoguy(新);
2016-9-27
(#10324228@0)
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今天给同事解释了下为什么房子涨,给他看看美金对加币的图,2013-1016.2,加币贬值了40%。
-corespeed(corespeed);
2016-9-27
(#10324240@0)
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话说到是不错。但不是加币贬值后,买进加币资产就必定涨的。股票是跌的,房子除了温哥华和多伦多,其他地方也是跌的。就是gta,也不是每个地方都涨过50percent。东边西边是今年开始彪的。算补涨吧。
-yingli(ying);
2016-9-27
(#10324256@0)
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什么东西都要有一个对照单位比起来才有意思,这里有个名人。。。自称的地产投资人,N年前就在说卖中国的房子来加拿大买房子,搞的一堆傻子当他是爹似的。
-corespeed(corespeed);
2016-9-27
(#10324371@0)
+2
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gta比中国,那是差很多的,基本就一个中国二线城市的水平
-yingli(ying);
2016-9-28
(#10324486@0)
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你有没有搞错?GTA 的GDP和上海北京差不多。从世界各地每年流入10万移民。中国 哪个二线做的到?
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10324552@0)
+1
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人口流入跟gdp没直接关系, 那几万难民是把gdp往下拉的。
-ebusiness(健康平安就是福);
2016-9-28
(#10324679@0)
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神句!人多了还降低经济活动。LOL
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10324686@0)
+2
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另外,难民可没有算在那10万移民以内!
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10324689@0)
+2
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大多GDP总量和上海北京差不多。人均收入水平是上海北京的5倍左右。现在房价是上海北京的一半。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10324696@0)
+2
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gta跟厦门武汉天津东莞一个级别的。中国二线城市。
温哥华勉强算一线。
-yingli(ying);
2016-9-28
(#10325997@0)
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哇,这么基础的知识你都能搞错?但是不要紧,不还是傻傻地买了,赚大钱吗?The Greater Toronto Area is a commercial, distribution, financial and economic centre, being the third largest financial centre in North America.[62] The region as a whole generates about a fifth of the GDP of Canada, and is home to 40% of Canada's business headquarters.
-songlin(松林);
2016-9-28
{271}
(#10326054@0)
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加拿大2015年GDP是1.5万亿。GTA是整个加拿大的20%,也就是3000亿美元。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326058@0)
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上海25300亿元,同比增长6.8%(人口:2425万)
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326064@0)
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北京23000亿元,同比增长6.7%(人口:2168万)
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326067@0)
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深圳(广东2)17500亿元,同比增长8.9%(人口:1077万)
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326069@0)
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52.厦门(福建3)3565亿元,同比增长7%(人口:367万)
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326071@0)
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至于其他二线三线城市如何,自己看去吧。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326072@0)
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老松,你呢别跟我扯gdp啥的,我搞金融的。
一线二线不是光看gdp的。
gta房市完全是跟中国房市一个节奏的,跟着涨的节奏。然后有一部分人要落袋为安,要移民blahblah,这就是背景。
btw,多伦多是二线,这句话我是听一个买了温哥华10m加币豪宅的大陆人说的,不是我的原创,你也别当真。lol
-yingli(ying);
2016-9-28
{264}
(#10326074@0)
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哦,你是说从房价来说是二线?那还有一丁点的道理。多伦多房价现在确实比中国二线还低。但是人口红利,多伦多强于中国二线太多,经济规模和人均收入,也甩了中国二线几条街。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326080@0)
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no,我想说的是国内超级有钱的那帮人其实看不上gta,他们喜欢温哥华多一点。国内他们就待在上海北京深圳这三个地方。买gta的大陆人其实也就一般中产而已。不过这里的老移民眼光不行,一直当他们要么是土豪,要么是贪官。lol
-yingli(ying);
2016-9-28
(#10326086@0)
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这点我同意。大多房市驱动力不是中国巨富。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326091@0)
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问题是多伦多的房价对于国内一般中产都是太便宜了。这就说明大多房价是严重低估了!
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326096@0)
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多伦多的移民是在多伦多挣钱的,温哥华的移民是在中国挣钱的。差别巨大!
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326093@0)
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靠toronto本地人的工资,那是不可能撑得起gta房价的。必须考外来移民带来资金。每年30万新人,8成会流向gta,算一半是有钱的,这点人就够了。
现在的移民除了toronto,Vancouver,其他地方没人去的。
-yingli(ying);
2016-9-28
(#10326111@0)
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应该是只有10万人留在了多伦多。这些人来到多伦多,本身也带了钱来的,然后再留在多伦多挣钱。温哥华不同,那帮人是带着钱来,但不用在温哥华挣钱。温哥华也无钱可挣。就这么个区别。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326118@0)
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“厦门(福建3)3565亿元,同比增长7%(人口:367万)” - 不过,怎么得出厦门跟多伦多是同一个级别的结论呢?LOL
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326095@0)
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估计老唐肯定不会犯这样的错误。但他精于算计,反而不买。所以,最后还是取决于心态和性格,跟会不会算计无关。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326075@0)
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北上房价是国际准一线水平,GDP是二线;GDP第一的是东京都市圈,其房价... ; 北上的房价理论上是彻头彻尾的问题房价,之所以现在还虚假繁荣,原因之一就是人(巨)口(大)红(影)利(响),gta这里也同样(不过程度差远了)...
-princedusang(SangBleu);
2016-9-28
(#10325757@0)
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北上深房价现在是国际一线水平了吧?不比纽约低。
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326099@0)
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繁荣未必是虚假的。北上深有全国人民以4个老人帮2个小孩买房的方式在强力支持着!
-songlin(松林);
2016-9-28
(#10326101@0)
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加国华人居民手上的外资起了重要作用,注意是外资不是外国人,政客们搞错了。
-abc2011(Always Be Creating);
2016-9-27
(#10324276@0)
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同意!某银行说2000亿的贷款才有20亿是外国人,大家信么?
-6ba6(ReturnSon);
2016-9-27
(#10324407@0)
+1
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根本没人信
-corespeed(corespeed);
2016-9-27
(#10324436@0)
+1
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腰斩。 替那谁说,TA估计黑名单了你,看不到这个贴子。
-itsnice(花满心时亦满楼);
2016-9-28
(#10324547@0)
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继续看好楼市的分析师 ——只剩两个人了
-anti--unit(战斗中的唐吉珂德);
2016-9-28
(#10324630@0)
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涨!美国换届,不稳
-usdaniu(昵称0);
2016-9-28
(#10324631@0)
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看着这架势,明年没有重大政策变化,一定涨得比今年更凶。今年condo销量大增,明年可能价格也带上来了,会慢慢接近house的涨幅。
-tracyd(等待明天);
2016-9-28
(#10325579@0)
+3
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2017年,大多地区独立屋一定涨,平均涨幅12%-20%。
-jmei74(RE Investor);
2016-9-28
(#10325648@0)
+4
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如果大多数人说涨,就会跌;如果大多数人说跌,那就会涨. 市场的规律通常是这样....
-serenade123(橘子Pie);
2016-9-28
(#10325881@0)
+3
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神句! 你定的规律?
-infoinfo(不再飘);
2016-9-28
(#10326040@0)
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这个有道理,你看肉联说跌的就多,动不动就能点个几十赞。
-abc2011(Always Be Creating);
2016-9-28
(#10326078@0)
+2