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关于Orlando投资买房问题,盲目听信别人要吃亏。
2-3年前,有个Orlando的经纪来多伦多推销Regent Park的Town house,最大的户型大约1600平方尺,价格大约11万多,有不少人买了。可是现在那个地方的价格涨幅并不大,前段时间成交一个12万5,现在有一个要价14万多一点,很长时间也卖不掉。而其它地方的价格基本上涨幅在80-100%。看来当初11万多的价格比市场价贵了,应该在7万元左右。
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mooninwater
(水中月);
2014-1-21
{308}
(#153042@43)
+1
谢谢分享第一手信息。
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ingridchao
(Ingrid);
2014-1-21
(#153043@43)
要是 ROLIA 有个 投资美国房产的论坛就好了
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redwine888
(@t@);
2014-1-21
(#153044@43)
十几万投资还跑那么远。费劲不?投五十万要实地自助考察
-
firetrain
(火车头);
2014-1-21
(#153045@43)
你怎么知道人家就买一个两个呢?我认识一个人,一口气买了10个,2年多赚了100多万。
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simoncowell
(老评委);
2014-1-21
(#153046@43)
+1
你算错了,一个1.5万,十个15万。
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firetrain
(火车头);
2014-1-22
(#153054@43)
+1
那是典型的用虚高价格换取租约按照商业地产回报估值的推销方法,奥兰多库存量太大,短期居住的人员居多,增值空间有限;美国太散,也不容出手,很多说赚钱的都在帐面上,真正想按那价格卖出去并不容易,更多时候...
对于没有固定方向的外国人,投资美国地产是个旅游项目,....
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2014-1-21
{54}
(#153047@43)
+1
你说的前半部分同意,后半部分反对,我那时也11万买了2个,现在23万了。
-
mooninwater
(水中月);
2014-1-21
(#153049@43)
那就好,春节后会陪一个朋友去奥兰多去收购一个项目,已在迈阿密买了一个酒店+condo的项目,也算旅游吧,还要跟您请教....我以后会帮他们在多伦多销售这些新建楼盘,有好的位置欢迎推荐...
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2014-1-21
(#153050@43)
收益太低.
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tracy.f
(杨柳依依);
2014-1-21
(#153051@43)
涨幅100%多你都嫌收益低,看来你是投资高手。
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mooninwater
(水中月);
2014-1-21
(#153052@43)
11 万买了两个 11*2 =22, 现在 23. 23/22=1.045. 4.5%的收益, 不低么?
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tracy.f
(杨柳依依);
2014-1-22
(#153077@43)
呵呵,我中文退化了,是买了2个11万的,现在变成了2个23万的。
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mooninwater
(水中月);
2014-1-22
(#153078@43)
您就吹着玩吧.
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tracy.f
(杨柳依依);
2014-1-22
(#153081@43)
+3
你去Realtor.com上去查一下Orlando的Vista Cay的Town house,2年前11万多,现在23万多,有什么好吹的,有个姓董的中国人,用11万多的价格至少买了8个。
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mooninwater
(水中月);
2014-1-23
(#153082@43)
你说的Vista Cay是一个很好的度假村,就在会展中心和海上世界旁边,开车去环球影城和迪斯尼10几分钟。这里的房子管理费较高,可涨幅的确如你所说,价格是从近40万跌下去的。Town house长租每月1500,短租如果管理得当周租
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3x3
(3x3);
2014-1-23
{542}
(#153083@43)
Fin the best Florida Vacattion Rentals
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floridavacationr
(FloridaVacation);
2019-1-5
{404}
(#166021@43)
还有个姓不懂的中国人, 不到一快钱一股的时候买了citi股票, 不到一个月涨到四块多, 现在5块多. 赚钱的多了去了, 人家买8个, 赚80万和你有关系么?
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tracy.f
(杨柳依依);
2014-1-23
(#153085@43)
你真是有趣啊。
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mooninwater
(水中月);
2014-1-23
(#153086@43)
查了一下,你说的是真的。你这人买的时候闷声大发财,现在来谗大家,良心大大的不好 :) 不过还是谢谢你拿出来给大家分享。
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xiaudavid
(xiaodavid);
2014-1-23
(#153084@43)
用十二万做首付在家门口投资,轻松赚回十二万,投资最怕盲目,你以为郭姐是雷锋啊,zuckerberg开始玩facebook时,如果他满大街叫唤的话,他能成亿万富仔吗?
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abc2011
(abc2012);
2014-1-21
(#153048@43)
那个经纪所有的盘全部是加价至少80% 卖的,上当的多伦多市民是灰常得多。
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tiff
(tuolaji);
2014-1-21
(#153053@43)
+1
不能盲目听信来加拿大推销的,一定要自己做一些功课并找当地的经纪。至少应去考察一次好大致有个概念。我是去年在Orlando 找当地经纪买的,涨了大概30%左右。
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whitecherry
(小豆豆);
2014-1-22
(#153080@43)
+2
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