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苹果日报／见证了飞人保特（Usain Bolt）创造三项世界纪录的国家体育场──鸟巢，见证了新水怪费斯（Michael Phelps）连夺八面金牌的国家游泳中心──水立方，在京奥闭幕后将分别交由中信集团、国家游泳中心公司经营，变身娱乐表演场地和水上休閒中心，还规划加建酒店、购物中心或夜总会等，以崭新的形象避免陷入经营困境。
北京奥运被外国传媒称为「史上最贵的奥运会」，仅北京市就有31个比赛场馆，其中，新建12个、改建扩建11个、临时场馆8个，耗资130亿元人民币。这些场馆在奥运闭幕后如何生存？会否如悉尼一样将部份奥运场馆般废弃、拆除？或者如雅典一样为每年超过一亿欧元（约11.5亿港元）的维护费用而叫苦不迭？
万多张座椅送交伦敦
造价达35亿元（人民币·下同）的鸟巢，场馆维护费用每年预计要5,000万至7,000万元。
鸟巢将是下月举行的北京残奥会的主场馆，其后功成身不退，将交由中信集团旗下的一间体育场营运公司经营，并作为北京国安足球俱乐部的主场，但准备拆掉现有9.1万个座位中的一万多个，将胶椅交给伦敦，作为下届奥运会之用。
为了避免辉煌过后入不敷支的尴尬，鸟巢首先会变身成大型娱乐演出场地，第一场演唱会将在10月7日举行。谁是这场演唱会的主角？主办机构声称：「现在这还是个悬念，但众多艺人都表示很有兴趣，张惠妹、Rain、周杰伦等都在洽谈中。」
冠名权标价数亿美元
此外，邀请皇马、曼联等球队访华，经营场内商业设施、广告及冠名权，也是鸟巢赚钱之道。据称，鸟巢的30年冠名权标价达数亿美元，已有六家跨国公司参与投标；而中信集团将在附近斥资3亿元进行商业建筑，总面积25.8万平方米的鸟巢，商业面积将佔35%，其中包括酒店、餐饮、超市、俱乐部，以及精品卖场等。
至于造价10.2亿元的水立方，场馆内的1.7万个座位中，有1.1万个活动座椅将拆掉，剩下的6,000个座位则保证了水立方日后仍有举办大型游泳赛事的资格。残奥会结束后，水立方将进行改建，成为北京最大的市民水上休閒中心，包括人造冲浪海滩，以及周边的水上娱乐、健身、培训等设施。
负责经营水立方的国家游泳中心公司表示，现阶段还规划在水立方内，闢建室内网球场、购物中心、夜总会以及餐厅等。
市民：玷污奥运精神
对于新地标鸟巢、水立方的变身计划，北京市民看法不一。任职设计师的王先生说，希望鸟巢和水立方都可以开放，让老百姓有个地方娱乐。但大学生邓小姐就反对在鸟巢和水立方搞大商场、购物中心：「我不希望商业这种东西在这麽神圣的地方存在，玷污了奥运精神。」
而奥运期间，记者经常出入的奥运主新闻中心，以及作为世界各地转播公司前线总部的国际广播中心，将变身为亚洲第一、世界第四的国家会展中心，解决北京大型会议、展览拥挤的状况。
此外，曾承办奥运赛事的中国农业大学体育馆（摔跤）、北京科技大学体育馆（柔道、跆拳道）、北京工业大学体育馆（羽毛球、艺术体操）、北京理工大学体育馆（排球）等四个场馆，将留给学生使用。曲棍球及射箭场等临时场馆，则将改造成奥林匹克森林公园的绿化地带。