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"房价一定会下跌的,一定会下跌的,一定会大跌的" 现代祥林嫂“白住”老弟如是说。这话说了一年还好,gta房价只是涨了9%,两年也不算太坏,华人区的典型住房只涨了10万加元。要是说了5,6年
可就惨了,二十万的condo变成了三十多万,三十多万的townhouse变成了五十万,四五十万的独立屋变成了七八十万。如果我是这么一步步踏空过来,我也不敢保证自己不变成祥林嫂。
“还是白住”应该不是你唯一的马甲吧?你唱衰的历史恐怕也有五六年了吧?
人生苦短,成功者在寻找机会,失败者在寻找借口!你为自己寻找的借口已经太多了!
再告诉你我的另一个预言:十年之内,於人村(unionville high 学区)独立屋平均价格将达到100万,现在买还不算太迟。
-
amantor
(aman);
2011-1-9
{424}
(#1337221@9)
房价上涨的滚滚车流,将把这种迂腐的书呆子碾的粉碎,粉碎!!!
-
ee_jet
(ee_来ee_往);
2011-1-9
(#1337222@9)
你说得也是全年的涨幅吧,最后几个月并没有涨吧或者局部区有涨而已,大家其实不用听报纸或者JJ的,自己上TREB网站,去看每月最新的各个区的数据,还有过往数据,可以自己比较自己喜欢的区,具体见内
toronto real estate board 网站
点CONSUMER INFO
然后点 MARKET UPDATE
然后把这页一直拉到最下面,最中间的最下面那个链接就是12月的最新数据
然后过往所有数据都在页面的右面
里面是分成各个比较小的DISTRICT的,比较详细
房型也独立屋,半独立,TH,CONDO等
譬如说你要找 N04区 (RICHMOND HILL的热区)的独立屋的数据
就可以在这儿找
-
lovelatte
(lovelatte爱摩卡);
2011-1-9
{326}
(#1337223@9)
你要找三陌生人拼成四人一组参加旅行社的, 咱是给出了LINK的。你说的这些有LINK吗?我上LORIA还不到4年,哪出来的5,6年?我说过的是房价有涨就有跌(房价近期就跌过),从投资的角度,现在买房不如其他投资。gta去年房价涨了9%? 你去看看去年股市涨了多少吧。
-
2009majia2
(还是白住);
2011-1-10
(#1337224@9)
连你自己都说过,2009年初, “房市大幅回落至0405年水平。。。amantor(aman); 2009.5.31 22:33 (
#5304679@0
), 这不算下跌吗? 2009年初, 我选择没进房市,进了股市。现在我的20万首付变成了50万。只能说, 选对了!
-
2009majia2
(还是白住);
2011-1-10
(#1337225@9)
唉,真让人嫉妒啊。您是从股坛过来砸场子的吧呵呵
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richjohn
(器材派长老);
2011-1-10
(#1337226@9)
其实楼上两位有一点是没有异议的:股市房市都涨了。只是马甲在说股市去年的回报率大于100%比房市的9%高,好心劝大伙把钱投到股市里而已。
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richjohn
(器材派长老);
2011-1-10
(#1337227@9)
如果楼上这哥俩儿说的都对,有没有可能这样:Amantor把钱从房子里用LOC的形式借出来,然后投在股市里。如果"假设"今年两市的ROI和去年一样:股市的钱涨了250房市9
-
richjohn
(器材派长老);
2011-1-10
(#1337228@9)
把房子跟股票放一起比较本身就不靠谱,两码事,两者功能不一样,股票没有使用功能,不能为了买股票而居无定所。相反买了房子非但不影响投资股市,实际上有物业再投资股市利大于弊。
-
amigoo
(★★★★★);
2011-1-10
(#1337231@9)
哈哈哈, 租房子就叫居无定所? 房子股票功能当然一样了. 自住房的功能就是居住, 不是赚钱工具. 买个自住房,房价涨了,卖了再买,赚的又搭出去了,卖了不买,就和我一样要租房了,不买不卖,不过是纸上富贵,却可能为纸上富贵多交地税.
-
2009majia2
(还是白住);
2011-1-10
(#1337232@9)
你的内心怎么这么脆弱?俺说过租房子=居无定所?其实这回俺挺同情你的,被这么多人耍滋味一定不是那么好受。俺的话应该挺清楚的,房子不是股票,为什么要买了卖卖了买的折腾?房子的居住功能也就是使用功能远远大于投资功能,而股票只有投资功能没有居住也就是使用功能。
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amigoo
(★★★★★);
2011-1-10
(#1337233@9)
房子要地税,维修,保养等等不菲的维持费用,股票就不用了。
-
buying
(买了);
2011-1-10
(#1337234@9)
所以两者不能放一块比,风马牛。
再说,股票赚了钱不用交税吗?买卖不用手续费?当然亏了就不用了,手续费也可以忽略不计了。哈哈
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amigoo
(★★★★★);
2011-1-10
{90}
(#1337235@9)
说的是。假设把买房的50万用来投资,按年收益率8%来算就是4万,按capital gain 2万、边际税率40%来缴税就是8千块,足够维护房子了。
-
rockywei
(落基山);
2011-1-10
(#1337236@9)
买房用50万?不找便宜的网上了?不跟不认识的人搭帮旅游了?不勒紧裤还贷款了?吾等买了房的人有这么高的生活质量吗??哈哈~~
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amigoo
(★★★★★);
2011-1-10
(#1337240@9)
人家20万一年赚到50万。您老人家50万赚4万.....那还是买房子吧
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richjohn
(器材派长老);
2011-1-10
(#1337258@9)
楼上的不用误导. 我不劝人买房, 也不劝人买股. 因为咱不靠这个赚钱! 只是这里有人把买房夸成一朵花, 对不买房的攻击谩骂(为了什么, 自己心里明白!), 我看不惯说两句. 租房, 买房, 各人选的生活方式, 过得舒心就好, 根本没什么好坏之分.
-
2009majia2
(还是白住);
2011-1-10
(#1337229@9)
顶这个!
-
cptbtptpbcptdtptp
(nonicheng);
2011-1-10
(#1337238@9)
说白了就是信心。大家觉得要涨,买,就涨了;失去信心,不买,卖,就跌了。有些人很能抓住重点。
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lost2006
(出走的那那);
2011-1-10
(#1337230@9)
房价一定会跌,这话没错。可什么时候跌,总得有个准谱不是?不能像马老相声里那样写个"没有"俩字然后问问题,问着了就算说对了。谁见过天气预报员说:"明天可能有雨;不是明天就是后天;要是后天也不下那就是大后天。。。nnd,我就不信这辈子不下雨!"? :D
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rockywei
(落基山);
2011-1-10
(#1337237@9)
LOL
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cptbtptpbcptdtptp
(nonicheng);
2011-1-10
(#1337239@9)
2009年初, “房市大幅回落至0405年水平。。。amantor(aman); 2009.5.31 22:33 (
#5304679@0
)
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2009majia2
(还是白住);
2011-1-10
(#1337241@9)
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