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我下offer 续
好了,我现在告诉你们最后的成交价,请有些经济注意,不要成为如此恶劣,下作,贪婪,如果买家知道我的报价,会骂死这个经济的最后的价钱高于我的报价8万5,请注意我已经强烈告诉对方经济和主家,请有些经济站队
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-26
{196}
(#1345636@9)
你这个没有具体的房子,一点也不说明问题。买家自己也不是傻瓜,随随便便能多给list 价格8万吗? 我曾经抢offer , 最后成交高于我出的价格15万,我觉得不值,可买家觉得很值。 说明一下,我不是经纪。
-
mir
(重出江湖);
2012-6-26
(#1345637@9)
我对这个区的房子太了解了,有些人太可气了,你说话腰不疼吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-26
(#1345638@9)
好好说,不要吵架嘛
-
biosfix
(BIOSFIX);
2012-6-28
(#1345766@9)
买家是不是傻瓜,卖家知道,经济知道,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-26
(#1345640@9)
有不贪婪的经济吗,还真没看到
-
bermudatriangle
(怎么办);
2012-6-26
(#1345639@9)
顶你:带着诚信和原则争OFFER,无可厚非,可惜一片好心没得到理解。别的BUYER抢高了(上帝保佑在其BOTTOM LINE内),怪他没作好功课,没底线,与别人无关。交易中,两JJ如提供虚假信息,有意误导,该谴责。顺便感慨下:国人间说真话都不信,还需互相提防,咋整的。。。
-
only451majia
(好漂亮的马甲);
2012-6-26
(#1345641@9)
我看到这个价钱,我心很疼,卖家会如何看中国人,钱多人傻么?不是的,我一看到那主家,就知道她没经验,钱也不厚,我现在真想骂人了。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-26
(#1345642@9)
另一个啊叉JJ被拒绝的最早,如果不是托,那他的出价就比我还低,所以我更倾向他是托。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345661@9)
托通常是不会那么早离场嘀
-
specialday
(Joyce);
2012-6-27
(#1345666@9)
如果他的报价比我还低,那更说明我的报价合理。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345668@9)
这房子1700不到,没空调,房间小的很
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-26
(#1345643@9)
确切的说是1200尺的地面以上+500尺地下室。这样的砖皮房冬天的gas要比砖房高约200块/月。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345660@9)
如果用油,比gas贵200有可能,这么大的房子如果阁楼保温合适,窗漏风不多,最冷的天也就200元/月;
-
aclwd
(踏雪寻房);
2012-6-27
(#1345664@9)
希望你的话是箴言.朋友1100尺,二层,此类房,地下室封闭无门不住人,冬天gas200以上;这个地下室敞开,作为family room,错层,16年门窗,直通后院
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345671@9)
EASY, easy...:-)
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2012-6-27
(#1345644@9)
我很生气
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345645@9)
高过asking多少?
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-27
(#1345646@9)
6万
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345647@9)
叫价多少的房子啊?高6万真多了
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-27
(#1345648@9)
再跟你说一句,我对那的房子很了解,有人忽悠主家是肯定的
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345649@9)
不说拉倒,您受累,MLS也不给个,就说忽悠。记得天天顶啊。我就不参与鸟。没劲
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-27
(#1345652@9)
放心,我天天在,天天提醒,让有些无良滚出这个行业
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345653@9)
请排序:1)利己利人;2)利己不利人;3)利人不利己;4)不利人不利己。另外请自己站队
-
wangqingshui
(忘情水);
2012-6-27
(#1345650@9)
知道你要跳出来,见过无牙的,没见过黑说成白的
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345651@9)
我在这里鼓噪,也希望那个主家看到,希望你是有conditional
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345654@9)
K!我又不是经纪,我与你是同一战线上的,还是无产阶级,你为什么如此不于哪一听不同看法呢?
-
wangqingshui
(忘情水);
2012-6-27
(#1345655@9)
我说你了,你练3级跳的,就喜欢往外蹦。其实我见过你
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345656@9)
不知所云。你这样把这烂房子价格抬高了,这附近的房子卖家期望也提高了,你就不好在这片买房了。
-
wangqingshui
(忘情水);
2012-6-27
(#1345657@9)
欲加之罪
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345658@9)
LZ要买了投资, 当然性价比要高. 应该在大学校附近, 不过这样地方还真不好估价, 如果不熟悉不花时间研究, 还真会当冤大头.
这个DEAL是不是成价高5万多一点点而不是6万, 单车库? 不过三个OFFER就加多5万,是够猛的. 今天遇到仅两个OFFER, 第一轮就超叫价近5万, 我们晚去45分钟, 没有见到第一个买家及经纪(说是去喝咖啡了, 很潇洒)就走了.
-
canchi
(ComputerCare);
2012-6-27
{196}
(#1345659@9)
其实根本就是2个offer,加多那麽多,主家肯定是被忽悠了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345665@9)
请问:什么叫砖皮房?
-
simoncowell
(老评委);
2012-6-27
(#1345662@9)
外墙是瓷砖厚度的砖皮,有些五六十年甚至更老的此类房子,一个采暖季的gas会超出2000块,这是我在downtown看到的。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345667@9)
你所说的砖皮房,恐怕就是Brick Veneer吧,砖头并不起什么隔热作用,完全是美观。价格上百万的豪宅也大多是用这个。真的全砖的房子恐怕都上百岁了。
-
hoboo
(©);
2012-6-27
(#1345682@9)
你千万不要做兼职验房,会害人的
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345718@9)
制度使人变坏。房地产JJ,律师,牙医,
-
xybca
(摇曳秋风的葱);
2012-6-27
(#1345663@9)
人和人不一样, 需要,finance能力,经验,判断力等都不一样,都会现在出价上,不能全部归罪JJ, 他们并没有force买家,最后决定还是买家自已.当然选JJ很重要.楼主自已下OFFER, 他应该了解的请情况有限.
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345669@9)
你不觉得你说话,前后都矛盾吗? 还是准备和稀泥
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345670@9)
你自巳下offer,有可能你很smart,也有可能很??. 但是你现在很angry.
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345672@9)
对,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345673@9)
如果你是那个挣辛苦钱的同胞,你就会不止是angry,如果你是个有良心的JJ,至少会心存怜悯;如果是无良JJ,那就剩下看笑话和推卸责任,当然还有恐惧,害怕这横财过后,国人清醒。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345678@9)
LZ愿意分享经历应该感谢。不过在这里指责别人似乎没多大意思。一个房子三个offer,不管出价多少都已经造成了抢的局面。如果你觉得这个房子不值叫价,何必要在那天去"抢"?后果只会是帮卖家抬高房价。
-
specialday
(Joyce);
2012-6-27
{549}
(#1345674@9)
看来全是我的错,你们身上就干净了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345675@9)
你好奇怪。房子买卖有什么对错的。倒是你不停地爆光,就是想让买家知道,心理添堵。別人都买了,厚道点就祝福买家。
-
miaomiao0
(猫太太);
2012-6-27
(#1345679@9)
难道天下就一个买家吗?难道他真的没有conditional吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345680@9)
有CONDITIONAL的话,你是不可能知道成交价格的.
-
fengyunrenwu
();
2012-6-27
(#1345688@9)
那怎么办呢?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345703@9)
没什么办法.人家就是买到了他喜欢的房子,你就MOVE ON,看其它房子吧. 至于他加多少钱买到,是他的事情,和你无关了.
-
fengyunrenwu
();
2012-6-27
(#1345709@9)
如果不是呢?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345713@9)
如果是呢?
-
miaomiao0
(猫太太);
2012-6-27
(#1345724@9)
是,对他无所谓,不是,对他不公平,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345728@9)
所以都和你无关。你干嘛生气?其实就是一个"缘"字,你費了那半天功夫,不是你的就不要争了。
-
miaomiao0
(猫太太);
2012-6-27
(#1345744@9)
我压根没挣,好伐
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345748@9)
LZ应该好好反省,楼市又被你狠狠地托了一下. 不很smart.
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345676@9)
对,都是我的错,你们就放心吧
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345677@9)
Just joke. 房子大把, 不要太认真. 多下几次总有成的.
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345681@9)
你是怎么知道成交价格的? 如果已经公布出来,可能另外个买家是不带条件的成交了.
-
fengyunrenwu
();
2012-6-27
(#1345683@9)
你是不是希望我保持沉默?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345685@9)
阿约妈呀, 你怎么假设所有人都是敌人啊
-
fengyunrenwu
();
2012-6-27
(#1345690@9)
你腿摔断了?还阿约妈呀
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345692@9)
我看你真的被刺激的不小. 至于吗?不就买个房子吗?这个买不到,也可以买其他的啊, 但是你这个人多疑,怀疑所有人,这样心态不好
-
fengyunrenwu
();
2012-6-27
(#1345694@9)
说的很风趣
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345696@9)
如果所猜不错的话,要价534900,成交价585000,略高但尚在市场价范围。你想50万拿下,呵呵,就太离谱了。一个空调才多少钱,管道都是现成的。还有,我跟这个deal毫无关系,纯属好奇。
-
xiaudavid
(xiaodavid);
2012-6-27
(#1345684@9)
JJ都认为合适,此地无银---
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345687@9)
在这件事上,除了你没有一个好人:卖方经纪搞鬼找托,买方经纪忽悠客户,买家傻,跟贴的网友都是经纪坏人。其实,你的言行并不冒犯经纪,因为没有经纪会希望服务你。不喜欢你的是广大买家,因为是你自带干粮扰乱市场。
-
xiaudavid
(xiaodavid);
2012-6-27
(#1345693@9)
其实,你说的有些是对的,有些就偷换概念了,不过看出你不把客户的钱当钱,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345697@9)
怎么会没有好人,这样的买家是JJ大爱,对房子不了解,对现场没有认识能力,JJ提议加价马上就割肉,最后,连最后一点自我保护都放弃。完全是配合度200%的好人,只是这样的好人通常都不得不自吞苦水,反倒让不良JJ偷笑了。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345725@9)
其实你才是卖家和卖家经纪的最爱.你不去参与,房价不会这么高卖掉.害那个买家高价买的不是其他人,就是你啊.
-
fengyunrenwu
();
2012-6-27
(#1345726@9)
说得正是。被卖方经纪利用了,被买方经纪击败了,一肚子的火没处出。于是上网来诋毁,盼望捣毁这单生意,以解心头之恨。
-
3x3
(3x3);
2012-6-27
(#1345727@9)
你觉得你说这句话的时候,有底气吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345730@9)
是我看了你所有发言后,得到的感受,底气都来自于你的言行。
-
3x3
(3x3);
2012-6-27
(#1345733@9)
看着你,都觉的埋汰
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345737@9)
内心埋汰的人看这个世界总是埋汰的。
-
3x3
(3x3);
2012-6-27
(#1345738@9)
那就是你
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345739@9)
我一没说卖方经纪骗,二没说买方经纪骗,三没说买方傻,四没说网友都是无良经纪,五没说网友埋汰。这些都是你说的。
-
3x3
(3x3);
2012-6-27
(#1345740@9)
前2条是我说的,事实也是如此,对了,是说你埋汰,这也是事实,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345741@9)
后三条也是你说的。不跟你争了,再争下去,我的精神也要出问题了。
-
3x3
(3x3);
2012-6-27
(#1345742@9)
你以为你没问题,厚颜无耻,你不知道吗?对了,再加一句,这你说的生意,对买家是巨大的伤害
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345743@9)
LA既然安排了托,自然会坚持走到最后一站,有些国人jj为什么不在业务素质上找原因,只是在这里摸黑旁人,不是让来这的潜在客户对国人jj齿冷吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345747@9)
可以便宜拿下,非说高价也正常,你会算数吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345689@9)
我经常碰到这样的客户,在抢offer的时候给他建议一个有可能拿到的价钱,但客户说我要再加几千一万,一定要拿到,你能说什么?买家和买家差异很大,不要用自己的思维量度别人。
-
xiaudavid
(xiaodavid);
2012-6-27
(#1345698@9)
你用谁的思维呢?其实无所谓,关键是你站在谁的立场
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345700@9)
呵呵,要是买方经纪站在你的立场,他那个买主就毛了。
-
xiaudavid
(xiaodavid);
2012-6-27
(#1345704@9)
这都看不懂啊,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345710@9)
看你的回覆,似乎平静了许多,但愿调整心态,再接再厉,早日买到喜欢的房子,不再被人利用当托。
-
xiaudavid
(xiaodavid);
2012-6-27
(#1345720@9)
如果非要说托,JJ肯定是专业的,这次的啊叉LA更是不仅自己安排,还故设疑云,直至目标取消condition,我不过是误入,吃了教训,你们JJ之间,才更应该学习,自勉。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345722@9)
E2394896 吗?
-
ly2010
(ly2010);
2012-6-27
(#1345749@9)
疯了,你疯了,自己看看你说的这些话,是个正常人说的吗,你的书都白读了,你的书中只有贪婪和强盗
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345769@9)
出低价搅局捣乱的人就是帮助经纪制造枪offer哄抬房价的帮凶,自己不诚心买却把别人吓得出高价免条件,如果买主看到你的这个帖子,估计恨死你了,如果说经济损人利己,你是损人不利己,希望你吸取经验教训,凡是抢offer 的局面,扭头就走,就不要跟着裹乱了~~
-
sr-71
(Black);
2012-6-27
(#1345686@9)
,恨不恨无关系,关键是有没有conditonal
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345691@9)
如果你是jj当然会恨我,我不介意
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345695@9)
如果我是经纪,我绝对喜欢你,可惜我不是经纪 ~ ~
-
sr-71
(Black);
2012-6-27
(#1345699@9)
恨的要去看牙医了吧。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345701@9)
看来你果然是经纪哄抬房价的免费帮凶 ~ ~ LOL
-
sr-71
(Black);
2012-6-27
(#1345705@9)
你说的对,你又是什么?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345708@9)
打酱油的,路过,我讲的是给其他准备买房的童鞋们听的, 你听不懂 ~ ~
-
sr-71
(Black);
2012-6-27
(#1345712@9)
我跟你一个志愿,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345715@9)
恨会影响判断力. 先平静下来.买房才是你的goal.
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345702@9)
是啊
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345706@9)
网友的意见值得参考, 整理头绪重新下offer直到成功
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345714@9)
市场决定价格,所以除了那个对房子没有基本辨别力的同胞,只有我这一个肯出低价的。现在LA连哄代骗,所谓JJ了解内情,拿钱起码也要有点职业道德吧
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345767@9)
两个offers还可能在listing以下成交,超过你的预算就应该直接走人,再留在那里只会成为卖家的帮凶
-
is4life
(随流逐波);
2012-6-27
(#1345707@9)
是啊,那你呢?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345711@9)
LZ 肯定是女童鞋
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345716@9)
你不会是同性恋?,见个ID就说是女童鞋
-
is4life
(随流逐波);
2012-6-27
(#1345717@9)
LZ too emotional! 太不逻辑.
-
ace300
(BirdieEagle);
2012-6-27
(#1345719@9)
不会,我觉得头发应该不长
-
is4life
(随流逐波);
2012-6-27
(#1345721@9)
bingo
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345723@9)
咋看人滴,一看就是个喝得醉醺醺地光着膀子上网的WS大叔啊。。。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-27
(#1345729@9)
瞧你那样
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345732@9)
你可真闲啊,我继续忙去了,你接着扯。肉联藏龙卧虎,真是什么奇葩都有啊,作为消遣娱乐真不错。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-27
(#1345735@9)
我是丐帮的,就喜欢使用打狗棒
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345736@9)
大家没必要和一神经病废话这么多了吧?
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2012-6-27
(#1345731@9)
你觉得,你很幽默是吧,还是好好看看你自己吧
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345734@9)
同感,越看越像是酸葡萄心理
-
dork2011
(dork2011);
2012-6-28
(#1345794@9)
理解你的好意。但是JJ都是为了自己的利益而牺牲客户的利益的。这就是他们工作性质,我们毫无办法。广告词里的:代表客户利益,那是骗人的。
-
miss_helen_2000
(me);
2012-6-27
(#1345745@9)
理解,但不能过分
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345746@9)
你是卖家的托吧.笑色我了,不斩你这个葱头斩哪个啊?自己送上门的愤青葱头
-
lansilver
(o!man~);
2012-6-27
(#1345750@9)
,继续在你的三分地里种你的小葱吧,别去超市买啊,你个农民
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345753@9)
再送你几句,别以为有把梯子,你就要上房揭瓦,别以为给你把伞,你就要做自由落体,别以为有个小门帘子,你就癞蛤蟆漏一下手,别以为给你把鸡毛掸子,你就觉得自己是哈里玻特,瞧你那小样,别得瑟了,小心把你一身鸡毛得瑟掉,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345755@9)
感叹楼主的行为,惊诧我们离经济民主思想还有多远:
-
cityaround
(求雨山);
2012-6-27
{826}
(#1345751@9)
将的挺有意思
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345752@9)
葡萄牙可惜了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345754@9)
你没抢上房子,反怪买主经纪有欺诈之嫌.其实这两者没有关联.成交的价格由市场决定,不会由你认为值不值来决定.有需求就有市场.
动不动就是经纪欺诈,你也太草木皆兵了.放松点.
-
ene
(偷得浮生半日闲);
2012-6-27
{43}
(#1345756@9)
你的前因,和后果,完全是2件事,卖方经纪忽悠,买方经济的不负责和贪婪,才是弊端,你我立场不一,但只需对得起良心,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345757@9)
你的前因,和后果,完全是2件事,卖方经纪忽悠,买方经济的不负责和贪婪,才是弊端,你我立场不一,但只需对得起良心,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-27
(#1345758@9)
你政治药吃多了吧,扯的都没边了。看到另一个买家是母亲带着小孩,言行举止,感觉并不是家底深厚,才上前说明房子状况,本人offer低于报价,看到她听到没空调的表情,显然是毫不知情。JJ居心如何,可想而知。这里诸位都是道上中人,心知肚明,何必欲盖弥彰。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345770@9)
呵呵呵,这里是经纪论坛,不涉及政治的。
你的同情心可嘉,具有中华传统之美德,但在西方,很容易招惹很多麻烦。我粗粗看了一下,这里面回帖的多数不是赞成你的同情心的。资本主义世界,经济行为都充满了“铜臭”,尽管我也不喜欢这样。套用一句我老板的教诲:这是business.
-
cityaround
(求雨山);
2012-6-28
{215}
(#1345775@9)
我就没认为你干净,你这样也对,不要即当婊子,又要立牌坊
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345777@9)
60年高龄房子,抵押金要3万5千,JJ什么样的胆量和心理去唆使买家取消conditional,诸位心理明白
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345771@9)
每日娱乐贴。俺来总结楼主的风格。跟着一起骂经济的,感谢鼓励,表示会再接再厉。不同意楼主观点的,全部都是贪婪无耻的经济。典型的网上喷子。不管说什么都把自己摆在道德制高点,没道理了就胡搅蛮缠。俺无聊了就来逗一逗,见多了,不怪。坛里真的经济没几个回你的。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345759@9)
看来,你又爽歪歪,不知自己姓甚了吧,就你这把刷子
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345760@9)
意大利好运,加油
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345761@9)
逗你玩是很爽,我没事就来逗一逗,你得刷多少遍啊。。哈哈
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345772@9)
我也是这样感觉的
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345773@9)
你现在就好比 水仙不开花
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345762@9)
你是不是有点偏执, 看看医生吧.
-
ene
(偷得浮生半日闲);
2012-6-28
(#1345763@9)
没事,挺好,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345765@9)
不打自招的JJ这里还少吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345768@9)
真不少。“不同意楼主观点的,全部都是贪婪无耻的经济”,哈哈。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345784@9)
你们这些,不会是全部吧,要不,也太可怕了,只是你们这种罢了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345785@9)
拉倒吧,还分你们他们的。这两个帖子你喊了多少个人经济了。有些ID我还是第一次见。真好玩。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345786@9)
那你可真热心,更是水仙不开花,装哪门子大头蒜
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345789@9)
嘿呀,论热心我哪儿能和你比
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345798@9)
这句话说对了,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345801@9)
我啥时候错过了?下次换几套词,老用一套没劲。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345821@9)
我来顶楼主一下,虽然没经验,但分享自己的经验,对大家还是很有帮助
-
xybca
(摇曳秋风的葱);
2012-6-28
(#1345764@9)
祝愿lz卖房的时候,大家都不抢,最好串通一气压低价钱。
-
madeinchina
(新时代园丁);
2012-6-28
(#1345774@9)
你该看牙医了,急死你了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345793@9)
其实现在买房,根本就不用买房经济,要他们只会push你,影响你的判断
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345776@9)
go for Comfree!
-
dumbdumber
(d&d);
2012-6-28
(#1345778@9)
en ,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345779@9)
谢谢,我看看,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345780@9)
this one ,realtor.ca
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345781@9)
我觉得私卖的价格也都标的挺高的。
-
luckymom
(五月);
2012-6-28
(#1345782@9)
决定权在你
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345783@9)
italy go to final
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345790@9)
既然到现在,也没有人现身对号入座,来感谢你,说明对方是不逛这个论坛的,属于埋头苦干型,你的想法是好的,我感觉你的出发点太对了,没有办法通知对方知道,你尽力了.
-
elephantsong
(双修大笨象);
2012-6-28
(#1345787@9)
对,谢谢,咱也学习了,难得几次买房,多少也得能识破些东西。
-
ly2010
(ly2010);
2012-6-28
(#1345788@9)
通知啥呀?如果别人是无条件offer,他这样吵吵只能给人家添堵。如果是有条件offer,他又如何知道成交价格?我看是没买上房,脑子急坏了。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2012-6-28
(#1345799@9)
这里面的道道,看来你是门清啊,最着急上火的人看来是你们这些唯利是图的人,等到大家都不找你们买房了,你就知道疼了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345802@9)
我看这个帖子有两天了,我声明不是jj,理解楼主的好意,但看见你好像是有点太投入了,所以我想提几个问题,也帮大家梳理一下, 或者和和稀泥吧
-
mud
(mud);
2012-6-28
{751}
(#1345791@9)
我就姑且回复一下,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
{750}
(#1345792@9)
8万快小意思。到明年2月,呼哧一下就涨得比这还多。那时你就更心痛了
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345800@9)
看来你们是真不把买家的钱当钱啊,不是你的,你就这莫不care,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345803@9)
买家自己都不把那当钱,外人又何必那么care呢?
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345806@9)
某些JJ大可抱定这个宗旨,继续隐瞒负面信息,出卖客户利益,达成成交目的,看看他能从业多久!
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345854@9)
还有,有买房的朋友,想自己买的,不通过经济的,可以pm,互相交换信息,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345804@9)
一方打算省点钱买房,另一方打算多卖一点儿钱,双方不大容易找到共同点啊
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345805@9)
省掉双方JJ费,双方就达成一致了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345848@9)
要当时有一个人比你出价还少8万,他是不是也可以把你也骂一顿呢?asking price 只是参考。
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-28
(#1345807@9)
请你记住,我骂的是双方经济,如果中间存在欺骗,你认为是对的吗,如果你是这次得主家,你认为这样公平吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345808@9)
理论上经纪是不能告诉另一位经纪,你的出价的。这些都的靠估。欺骗就未必了。估计你当时的表现很猛,一幅志在必得的样子,还释放了很多烟幕弹,给买主做成了很大的错觉,就跟你较上了劲,希望一举把你击倒。结果他得逞了
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345812@9)
卖家跟我说的话,就是他跟另外的人说的话,只不过,我没被他忽悠罢了,不管你出多少钱,他都会说not even close ,这不是play game 是甚么?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345814@9)
那要看他这个close的标准了。经纪如果认为壹千才是close,那就没话说了。这个,都得靠自己的判断。不同的人会有不同的判断,你的看法和买家不同,也算是正常
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345817@9)
经济要做什么,如果一个好经济,就要把这个房子大致多少钱,竞争对手怎么样,跟主家说清楚,而不是动不动就加钱,那都是cost,房子有的是,不至于吧,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345825@9)
那就把他们两个一起骂一顿。怎么世界上有真么多的stupid rich people,一个高8万,另一个高16万
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345809@9)
回答我下面的问题?经济在玩game,还不让人说,可笑
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345811@9)
最可悲的是,买家不是rich people,那样是不是太缺德了
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345818@9)
买家能拿得出钱来,我看你就不用替人家担心了。自己继续找房吧
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345822@9)
对于那个轻信买家,我是不忍;对于无耻JJ,我希望同胞都认清嘴脸,不要上当;至于担心,是那些自动站位的JJ,口碑不好,怎么骗钱!
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345857@9)
请问买家的最终价,是第一次的报价吗?如果不是,买家的报价是怎么上去的呢?若果50万,能拿下,为何要58万?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345810@9)
买家怎么知道你报的是不是51万呢?
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345813@9)
如果是51万,就不会是58万,。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345815@9)
问题是,买家怎么知道你报的是51万,还是57万,60万呢?
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345819@9)
这个买房经济,往好里说,也是蠢猪一个,买家经济说的价钱低,你就加价钱,说要你去conditional,你就去,买家没经验,那他呢,为何不保护她的客户,这样的经济,要他何用
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345827@9)
这个要看目的。至少这个经纪帮买家买到房子了。至于一个房子到底值多少,真是一个见仁见智的问题,不同的人很难有共识的。你觉得所有的房子都应该是叫价减两万,可惜,有人不那么想
-
isup
(isup);
2012-6-29
(#1345829@9)
是啊,这个经济帮客户高价买个60年的uncondition的老房子,效率好高呀,别告诉我,他是你偶像,会失业的。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345853@9)
因为这时候卖家经济就不停的说,你的价钱低,你要是没有condition就好了,买家经济就会不停的push,才造成买家的损失
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345816@9)
到街上路边摊买牛仔裤,卖裤子的大妈都会不停地说,你这个价太低了,会亏本的。到底多少钱打算买下,是要看自己的判断的,不是只听别人说。大妈那样卖牛仔裤,算不算诈骗?
-
isup
(isup);
2012-6-28
(#1345820@9)
那你就认为他们是对的?他们paly game 都是合情合理的?哥们,这是8万块啊,加币,人家不是大款,不用折磨狠吧,都是中国人,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345823@9)
对方如果买不起,会像你一样,砍价永远是叫价减两万。他们买得起,你何必为他们担心呢?
-
isup
(isup);
2012-6-29
(#1345826@9)
我见过买家,知道怎莫回事,一看,就没经验,钱不厚,为何非要把它说成大款,真正大款他忽悠得了吗》
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345828@9)
买家已经买了。还能怎样?有后悔药吗?难道你还在等着买家退房,然后你继续叫价减两万买走?
-
isup
(isup);
2012-6-29
(#1345830@9)
我是让大家看看,啊差经济要小心,有些中国经济不会站在客户的立场,要加小心,每个人的钱也不是偷来,抢来的,也请一些经济,自律,君子爱财,取之有道
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345833@9)
如果你看到一个大姐,带个孩子,这么做,你觉得公平吗?我觉得不公平,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345831@9)
同意。你当时就应该退出,让那位大姐叫价减一万买下,大家就都心里好受了
-
isup
(isup);
2012-6-29
(#1345832@9)
我告诉你吧,我第一次我就跟他说,如果超过51万,我就不买了,然后,我跟啊差要回我的offer,啊差又打电话,让回去拿
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345835@9)
不对,我觉得担心叹息啥的没什么错。不过这位娱乐楼主见人就咬,张口闭口骂经济,像被经济抄了他家一样,这种我就得和他逗着玩。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345834@9)
记住,我说的是有些无良的,你又在那里挑事,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345837@9)
你这脸皮也太厚了,先挑事的可是你哦。和你无法正常交流只能娱乐呗。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345840@9)
你的无耻,真是无敌
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345843@9)
又要咬人了?这个你最厉害。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345847@9)
对,咬死无耻的人
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345849@9)
我觉得即使没人跟你抢,你的出价也是拿不到这个房子的。可能卖家以后加多10万卖。那时你杀下2万买下,还很高兴。
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345836@9)
这肯定,因为我后来发现如果我不去,那的托也是现成的,大姐也要超过56.7万,那整个就是个活剧
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345838@9)
2个offer,如果中国经济不是太黑心的话,是抢不起来的。如果两个offer都能抢出6万,我跟着一起骂那个经济,你既然能看到成交,你应该能看到是哪个经济啊,赶紧曝光的,把L/A也爆出来,赶紧的。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345845@9)
你那摩聪明,就在上面
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345850@9)
哪能,他出的价就是合理价,多一分太多,少一分太少,比他出的价高的都是被经济忽悠的。房子只能卖他,以后他参与抢offer大家见面自动回家。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345839@9)
你就继续吧,笱得很啊
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345841@9)
没什么继续啊,我不过就是复述你的观点,不过你自己说了啥估计自己都不知道了吧,哈哈。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345842@9)
没事,有会复就好,让给呢多人开开
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345844@9)
娱乐贴当然要留着,这个你放心好了,保证每天来逗
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-29
(#1345846@9)
就算热身了,
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345851@9)
哈哈,我还想你这真经济不参合娱乐贴呢,敢情是没赶上参合啊。好玩,我还正打算关电脑呼呼去了。
-
kafar
(挨踢人士888);
2012-6-28
(#1345824@9)
这里成娱乐版了:)
-
tiger2008
(tiger2008);
2012-6-28
(#1345796@9)
人很多啊,僧多粥少啊
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-28
(#1345797@9)
买主如果是rolia 群体的人,是不会出现这种情况的。JJ是最清楚什么是合理的价位。在买主本人没有足够的智慧去handle,只能完全信任JJ的情况下,JJ应该维护“client”的利益,这是最基本的职业道德。对了,有钱人才不容易被忽悠。不幸的是。。。
-
skylight2009
(...);
2012-6-29
(#1345855@9)
一针见血。。。。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345856@9)
买房和价钱是有关。但是住进去与否是主要的。买房/换房和生活有关。结婚,生孩子,换学校,换工作。。。。时间是不会倒流的。钱永远是赚不完的。如果楼主买房/换房是为了赚钱,另当别论。那应该自己去考个经济牌照,标价精确到个位数。再熟读兵书,兵不厌诈。
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345859@9)
你的话,完全是伪命题,蓄意隐瞒真相、引导让客户上当受骗与了解内情甘当大头,完全是两回事。
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345860@9)
What 命题? What 真相? I suggested you 引导 yourself!!!
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345862@9)
如果你去买,这样的价格?你会有想法吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345865@9)
当然每人都有想法。大家不是用各自的想法和你讨论吗?
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345901@9)
其实没有什么合理的价位。Timing is key. 月份不同,周围房子上市/成交不同,经济环境不同,特殊人物的出现, 等等。。。都会影响价格。价位太离谱,银行的Appraisal也不允许。
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345858@9)
你所有的论点,都基于房价涨的情况,跌了,你所有的话,都不成立
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345861@9)
跌了,What 不成立了?
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345863@9)
这你都不懂,不会吧,抗跌你懂吗?如房子涨了,都无所谓,跌了就不一样了,你炒外汇吗?
-
kingsaint
(kingsaint);
2012-6-29
(#1345864@9)
我说的对涨跌都一样。具体哪一点不懂,我教你。但你态度要好,好歹要分。
-
bigmoney
(股海无涯);
2012-6-29
(#1345900@9)
所有的这些因素只是“影响”而已,那就是可能上涨或下跌,合理的价位就是根据这些因素分析出来的。有“离谱”就有“合理”,只是各人的认同点不一样,
-
skylight2009
(...);
2012-6-30
(#1345902@9)
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