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恭喜楼主，双喜，一是避过GTA房市大劫，二是安省农场2017年平均上涨9.4%，中南和东南地区涨了15% - 数据来源FCC
midway
(寒冬之后是春风)
(#11586125@0)
Last Updated: 2018-6-17
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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房东
/
投资房找到合适的房客才是关健
-
wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
{240}
(#11585947@0)
+3
当探长鼓吹龙脉的时候，我去南方小镇买了一个农场，房子租给一对退休的白人夫妇，每年给我十二个支票，小修小补怎么从来不找我，前段时间刮大风，瓦片掉了，他找他儿子临时补了一下屋顶，等他找到便宜的换屋顶的公司再告诉我。这样的房客适合没时间的上班族。
有不少本份的投资人，
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
{286}
(#11585953@0)
+9
自己会装修翻新房屋出租，一边正现金流，一边房屋慢慢升值才是正常的社会秩序，等着买了房一夜升值，不劳而获要不得。这里是民选的政府，不可能不采取措施的。以前谁发表不同意见，就是睡大街的。自己挣了佣金，坑害了一批人跟风来买了投资房，现在天天在网上盼涨，当初鼓吹买到就是赚到的人，再也不见人影。
你是说 老探。。。。
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scr
(working.......);
2018-6-17
(#11586022@0)
原来房价开始跌的时候，告诉你们不要急着卖，让探长先卖，现在大家买了龙脉看着房价跌心焦，他在比较哪个银行存款利率高
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11586031@0)
+3
他在偷偷地进货
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scr
(working.......);
2018-6-17
(#11586298@0)
方便分享一下买农场的经验吗？比如买农场怎么申请贷款？怎么出租、租给一个人或者自己当农场主雇人中地哪个更好一些？
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xiangcaosh
(船头);
2018-6-17
(#11585961@0)
一般农场主都有机器种几千亩地， 几十亩的农场自己种的很少，农场租给别人种，或者crop share. 买农场不好贷款，把自住房贷出来的钱去买农场
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11585964@0)
谢谢、你买农场动物时候怎么估价的？麻烦指教一下
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xiangcaosh
(船头);
2018-6-17
(#11586009@0)
没有动物，又不是真的现在就退休去农场生活
-
wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11586026@0)
好像贷款是难 原来问过
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scr
(working.......);
2018-6-17
(#11586024@0)
这些问题你都知道答案吧， 你不是有执照的吗？
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alexyang
(Lenovo);
2018-6-17
(#11585972@0)
+2
你的投资不错呀，租客也很好啊.龙脉在哪里？难道在龙脉上面买房子的都是炒房客？
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cliffwood
(cliffwood);
2018-6-17
(#11585975@0)
买房子没有错，错的是哄骗同胞，编造龙脉
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11585989@0)
+6
那个人当然是个骗子。。。但买房子投资不代表都是。
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cliffwood
(cliffwood);
2018-6-17
(#11586014@0)
不是说了有本份的投资人吗？
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11586027@0)
+2
买一个投资房搞个执照辛苦不，买房子网上看就行了，要代理干嘛？自己投资当然要做功课，难道等着高返佣带着一群托，把房价抬高几十万？
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11585986@0)
+3
那个家伙在买该成houseful前就叫做反佣高。
-
cliffwood
(cliffwood);
2018-6-17
(#11586017@0)
+1
以前本分的代理辛苦带人看了几十个房，一句高返佣跑了，现在代理都不带人看房，直接给密码自己看，不知道房主是不是觉得安全
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11586029@0)
+1
我没有执照、还有一门没考、有执照的对农场这一块也不一定就懂、买农场有不同的目的、有的是等变更土地用途囤地的、有的是出租拿现金流，有的是自己种当一个business来做、不同目的考察重点也不一样、税务优惠也不一样
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xiangcaosh
(船头);
2018-6-17
(#11586005@0)
+1
农场改用途难吗? 怎么弄?
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czczcz
(看得清);
2018-6-17
(#11586039@0)
我去听讲座、不是一点点难、要去政府察资料、看以后的规划、已经划进去的地方如果还按农场价卖、就算你撞大运了
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xiangcaosh
(船头);
2018-6-17
(#11586134@0)
这个确实是，关键还没划进去的申请难吗？
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czczcz
(看得清);
2018-6-17
(#11586144@0)
就看运气和眼光了、规划每年在改、城市慢慢在扩张、重要的是能够把握发展方向和有时间等
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xiangcaosh
(船头);
2018-6-17
(#11586150@0)
是，这是个技术活，还要有钱有耐心，有时候还要犯罪 哈哈
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czczcz
(看得清);
2018-6-17
(#11586181@0)
朝中是否有人也很重要。。。
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letempsdescerises
(百草园主);
2018-6-17
(#11586182@0)
不错。是个多大的farm？应该是比较找以前买的吧，现在大多周围的farm或hobby farm价格都挺高的了。出租未必合算啊。
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mantis
(恶俗厚黑皮皮虾);
2018-6-17
(#11586035@0)
“南方小镇”
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midway
(寒冬之后是春风);
2018-6-17
(#11586130@0)
在大瀑布
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11586256@0)
恭喜楼主，双喜，一是避过GTA房市大劫，二是安省农场2017年平均上涨9.4%，中南和东南地区涨了15% - 数据来源FCC
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midway
(寒冬之后是春风);
2018-6-17
(#11586125@0)
+2
谢谢，本来是想退休了去种地的，再弄个花园什么的。可是现在不是还退不了休吗？只能出租。涨了也不想卖
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wdmcz
(I like summer);
2018-6-17
(#11586184@0)
想法不错。我也有过类似想法，没你思路开阔，光盯着大多了，所以就没有实施。
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mantis
(恶俗厚黑皮皮虾);
2018-6-17
(#11586306@0)
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请问如果只租出一部分 房东也住在同一个房子里 这个房子算自住还是投资房？
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