加国之梦《十》我住上了TOWNHOUSE

我住上了TOWN HOUSE

“妈呀!这房间真大真亮真干净。”

这砖这瓦这间屋里所有的一切从今天开始又有了新的主人,那就是俺!一个刚刚落地三年的新移民,一个日子将将能够糊口的累脖工。眼前的一切都是真的吗?我真的成了名副其实的小地主了吗?这一切来得实在是太突然了,以致于我兴奋得有点摸不到东西南北了。

我们的新家是一套共管town house ,虽然小区建成已有三十多年,但房屋维修得很好,看不出一丝破旧。小区里绿树成荫,花果飘香,每家都有自己的前后小院,因为前后院都是由管理公司打理,全部是敞开式的,所以感觉很宽敞舒适。

新家的门前有一小块的公共绿地,这里是小区组织各种活动及召开业主大会场所,环绕绿地四周是一些访客停车位,小区四面封闭只有一个进出口,显得十分安静。

买到这个小区其实也是一个偶然,刚来多伦多时忙于四处找工,情急之下参加了一免费求职培训班,在这里遇到了一女同胞,同是天涯沦落人,我们很快就找到了共同语言。她比我早到几个月,对这里的情况比我熟悉很多,她热心的给我提供了找工的方法及一些中介电话,我真的很是感激,离开时我们互留了电话,谁曾想这一分别就是近三年,忙忙碌碌一直都没联系。

突然有一天接到了她的电话,她兴奋地告诉我她买了新房子,还盛情邀请我们全家去做客。参观过她的新家,我和老婆都觉得特好,正好这阵子我们也合计买一小屋,囊中羞涩,别的也不敢考虑,紧咬钢牙,豁出全部家底也就刚够付个town house 首期吧。

和老婆一商量,立刻做了决定,行了,哪也不去,就买这个小区的房子,正好和朋友做邻居。

知道了我们的决定,朋友一家也很高兴,主动给我们介绍了帮她买房的经纪,这个经纪也正好住在这个小区,因为是朋友介绍,大家彼此都十分信任,我也没时间也没兴趣去看其它地方的房子,我的要求很简单,就是让经纪盯着这个小院的房子,如有合适的房源,就立即出手。

没多久,我就接到了经纪的电话,他告诉我现在小区正好有一间出售,兴致勃勃地看过房后,我和老婆都挺满意,当即决定下offer ,就它了。听经纪说和我们同时竞争的还有另一买家,因为喜欢就多出了1000刀,新房自然成了咱的了。

买房有时就像搞对象一样,也是一种缘分,很多时候对爱屋都是一见钟情。前房主是一家南方人,虽然房间装修很普通,但他们把各处布置得很温馨。房间里一尘不染,四处摆放着常青的植物,看得出主人一家很有生活情调,每间小屋都用了不同的颜色,再配上迷人的图片,真令我留恋忘返。房主人很有心,离开时把这些全留给了我们,还特意留言希望我们把这些继续保持下去,祝我们好运!

为了买这小屋我不顾一切地豁出去了,用尽了账户上的每一分,可首期还是差一点,关键时刻还是朋友鼎力相助,我刚一张口,朋友二话不说,立刻给我写了一张5000刀的支票。朋友一家和我们也是萍水相逢,三年前坐同一架飞机来到多伦多,他们也很不容易,那时他正在上学,就老婆一人干着一辛苦的累脖工,这真是患难识知己,日久见人心。

没想到这小地主也不是好当的,不当家不知柴米油盐贵,每个月各种账单雪片似飞来,按揭款管理费地税电话上网电费煤气费。。。搞的你目不暇接。这些还不算什么,住在town house你更本没有当家作主的感觉,室内你可以随意装修,室外名誉上是自己的领地,实际上因土地没有分割,所有的一切都是小区业主公共的财产,室外的一草一木你都不能改变,做任何事都需要管理公司的许可。

刚搬到新房也不了解这里的情况,发生了许多令人啼笑皆非的故事。

我有一工程车,考虑到出入方便,晚上就把它停在了自家车道上,没几日就收到了一张罚单,原来法律规定商业车不能停在共管town house的车位上,害得我只得清空了车房所有物品,庞大的车身颤颤巍巍勉强地停在了车房内,车的两边距车门只有两三寸,车技高吧?被逼的!

我看到自家车道水泥路沿下陷,有一大坑,每次车一经过不小心底盘就撞到了地面上,给管理公司打过几次电话也无人修理,就自作主张买了袋水泥把它修好,可没多久就收到了管理公司的来信,给了我一严重警告,说我违反了某某法律,下不为例。

老婆在后院嗮衣物,没过两天,挂衣物的绳索就被他人摘去,很快收到管理公司来信,又是一严重警告,又是违反某某法律,还是下不为例。

新房的抽油烟机是一白人所用式样,没有烟道通向室外,简直就一无用的摆设。一炒菜,满房烟雾缭绕,刺耳的烟雾警报声震耳欲聋,看来必须换一新机器了。这次想到了和管理公司联系,一问才知道根据某某法律,在外墙开一风口必须交298刀的注册费,抢钱呢?买一新机子还没这么多钱呢,打住!

有段时间儿子很喜欢篮球,早就嚷这要买一篮球架,正好我的一客户有一闲置的篮球架,他儿子长大不需要了,就好心送给了我。我正求之不得呢,兴高采烈地和朋友一道把它运回了家,费来好大劲才立在了自家的后院。那几天儿子高兴的要命,很少去敲令人烦心的游戏,一放学就奔向了后院,非要玩到天黑才进家。看见儿子玩得这么开心,我心里窃喜,看来没白幸苦,总算做了件正事。

可还没过几天,又收到了管理公司可气的来信,我又违反了某某法律,限两日内拆除此篮球架,否则。。。没办法,咱也不能违法,谁让自己没能力只能买这town house 呢?哼,总有一天我还要把它再立起来。

三年之后当自己买了独立屋成了真正的地主时,这才终于摆脱了闹心的管理公司,真正呼吸到自由空气了。那个篮球架也重新自豪地在后院站了起来,只可惜儿子这是对篮球已没了兴趣,我费了老鼻子劲,他却总共没玩几次。

搬进新家不久就遇到一新鲜事。

一天晚上,我的买房经纪敲门来访,寒暄地落座之后,他郑重地拿出了一表格,上面全都是密密麻麻的签名,看到我疑惑的眼神,他严肃地说道:这是一份小区业主的抗议书,目的是抵制管理公司最近通过的special assessment(集资) 。这项集资要求每户出资4200刀用来更换小区所有的窗户,但令人费解的是小区有些住户自己刚换过门窗,有些家换过一半,这些住户也必须出钱,全部重新更换,多浪费呀!我家的窗户前屋主换过三扇,其它暂时还能凑合,关键的是我现在是两手空空,到哪里去找这笔巨资啊!想到着,毫不犹豫地在表格上签上了自己的名字。

经过业主们的几个月的持续抗争,集资的事终于有了结果。几个月后收到了管理公司的来信,信中提到经多方协商,决定取消这次集资,住户的窗户由业主自己更换,但必须采用统一的款式,上报管理公司批准,真是难得的好消息。

几年后我自己找了一家西人公司更换了所有窗户,我选的还是价格比较高的一款,总共花了3600刀,政府还给我了1200刀的补贴及退税,想想也是,管理公司真够黑的!

人民的力量是伟大的,心中窃喜终于逃过了一劫。别高兴的太早了,这好心情还没享受多久,年底就收到了管理公司的来信,因管理公司亏损严重,明年起管理费每月增加50刀,眼前一黑,额的神啊!

买房时经济告诉我,小区物业的储备金充足,财务状况良好,管理费是每月270刀,这些年都是每年涨10刀,觉得还能承受。而临近的一小区因管理不善,小区物业储备金严重不足,每户每月管理费390刀,正因如此,虽然同样的房型比我的房子便宜好几万,我根本没考虑买那个小区的房子,这么高的管理费将来如何出手?可现在怎么会这样呢?

据我所知,管理公司天天叫穷喊没钱,可花起钱来一点都不含糊,小区所有的维修工程都会包给所谓知名的白人大承包商,听说前些年更换了所有房屋进门楼梯,每户花费25000刀,换一户平屋顶,每户10000刀,修一户裂缝漏水花费2500刀。。。接下来几年还有多项工程计划开工,大修外墙和阳台,新修车道,更换供排水管道,新修周边围栏。。。想到这些,头都炸了,有完没有?知道吗?这可都是每位业主的血汗啊!

这里住的绝大多数是华人新移民,可board member里却没一个说国语的,几乎都是七老八十的白人老头老太,他们似乎从来都不缺money,每次管理公司的大笔支出,都是积极拥护,这可苦了我们这些 几乎一无所有白手起家的新移民了。

很快小区的华人业主就行动起来了,有热心者挨家挨户地串联,推出了两名愿为业主说话的华人候选人,力争在今年的业主大会上罢免无所作为的board 成员,选举新主席,下一步更换新的管理公司。

所有的一切都按计划如期进行,只可惜关键时刻有人掉链子,一位年轻的华人愤青候选人临阵退缩放弃了竞选,在新的小区管理委员会里,又少了一位能发出我们华人声音的代表。新的board成员就职演说信誓眈眈热血沸腾,新的管理公司也如期到位了,据说是一家有几十年历史的大公司,业主们似乎看到了希望的曙光。

在殷切的期盼之中,业主们迎来了新的一年,管理公司的报告也如期而至,好消息是从现在开始三年管理费维持现状不增加,欢呼雀跃,呵呵,别高兴的太早了,因为物业的储备金耗尽,为维护管理公司的运营,需要向银行贷款,从此每一个业主的身上又多了一项承重的负担,除此之外,又冒出了一个4200刀的special assessment,凑集的资金用来修理物业的阳台和平屋顶,可我家的房型既不是平顶也没有阳台,一样也要掏这笔钱,感觉是大把的银子白白奉献,全都给别人做嫁妆,你说这钱花的冤不?闹心不?

与上次不同的是这回管理公司发善心采取分期付款,全款三年付清,而且承诺未来10年内再也不会有集资,也再不会大幅提高管理费。他们的话能信吗?让你逃得了初一逃不过十五,唉!真是天下乌鸦一般黑啊,难道作为town house的苦命的小地主只能认命,任由管理公司随意宰割吗?

业主们也许是太相信管理公司所描绘的光明前景了,也许是太累了,这回好像没怎么听到太多的抗议声,自己也只好随大流了,就是一看见每个月账户上那点少的可怜的银子“哗哗”地流,好心痛啊!

三年后这家管理公司的承诺都成了鬼话,也不知何因?这家所谓的历史悠久的大公司被另一家更悠久更大的公司兼并,管理费照样逐年上涨,到我住满六年卖房离开时,管理费已涨到每月380刀,管理公司财务报告显示明后三年管理费还会巨涨,就因为这一点,吓跑了不少买家,房子挂了很久都没出手。可偏偏这时我又买了一独立屋,有段时间头上顶着两套房贷,老房子又不能出租,真是压得人气都喘不过来,无奈之下忍痛割肉,不仅答应了买家一些苛刻的条件,而且房价上也损失不小,有什么办法呢?

最近在朋友家吃饭聊起了此事,他也是去年才从这个小区搬出来的,他说:“幸亏我们都从哪里逃了出来,你知道吗?听说现在小区又换了管理公司,每月管理费都快500刀了。”

真的吗?

-qwg(GONE) 2021-12-24