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  • 枫下家园 / 房东 / 急求大家帮忙！ 我有一个新装修的房子，有几个年轻人想分租，愿意递交很多的信息，信用报告，收入，雇主信，原房东信息等。现在我必须有一个条款，就是所有租客必须允许我两个星期进入房子免费清洁一次，只清洁common area。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-10 {42} (#13910169@0)
    这样的条款合法不合法？我需要注意什么？谢谢
    • 我认识有人这么做，但不是免费的。 -info(小雨); 2021-8-10 (#13910180@0)
      • 谢谢！我要在合同上怎么说，我不想每次需要得到允许。就是一次性在合同上写好 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-10 (#13910183@0)
    • 我之前租房子的时候，房东也是会两周回来吸尘和打扫厕所的卫生😄😄，月底的时候，他就顺便收租。我当时就不明白，他为啥要进每一个房间去打扫呢？可能他想看一下，租客有没有“夹带私逃”，不交租啦。。。 -starxing(星 💫 之愿); 2021-8-10 (#13910287@0)
    • 当上superintendent的感觉，不麻烦吗？我觉得直接说清楚，在合同上用直白的话写上应该没问题。比如：The tenant understands that the landlord will enter to clean the common area every other Wednesday. -rattledrum(小鼓); 2021-8-10 (#13910445@0)
      • 谢谢 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-10 {154} (#13910462@0)

        另外我打算租客搬走前的两个月卖房子，在合同上写上，租客允许我给agents show 房子，并且在showing 的时候会保持整洁。租客们都同意了。这样在合同上怎么写？谢谢
    • 你还真有空去帮他们做保姆。如果我就写上每月例行检查卫生一次，如果变成乞丐房，owner有权让他们走人。 -tracyd(等待明天); 2021-8-10 {166} (#13910449@0) +1
      如果你实在不放心，就别租给他们呗。我也有租给过三个单身韩国年轻男子的，进去前和他们聊多了就了解他们并不是小留那种人。他们说自己也有down的condo。租了2年，的确听干净的。
      • 我有一套房子就写上每个月例行检查一次。但是这套房子是我很头大的，想自己亲手管理 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-10 (#13910466@0) +1
    • 包给清洁阿姨做吧 -maroon6(moxie); 2021-8-10 (#13910511@0)
      • 哈，不是。我只是想有理由每俩个星期去检查一下，自己的房子自己管控。收拾一下common area 表面又不辛苦。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-10 (#13910564@0)
    • 合同上写了也没用，他们以后不同意还是不同意。警察也不会管。根据法律，至少给24小时notice。前面一个同志说得好，就是common area 你也要用。 -wu831(NA); 2021-8-10 (#13910691@0)
      • 谢谢。我还是把合同写了，让所有人签字。然后我会给24小时notice。其实我也懒得去弄，就是给他们一个震慑 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-11 (#13910767@0)
    • 当房东最怕不交租金，用这个网站登记租客交租情况， 直接影响租客的信用分 签合同时加上这个网站，即使签合同的时候没加也可以在日后欠租的时候马上使用该网站，无需经租客同意。 -lora369(Lora); 2021-8-11 {488} (#13911552@0)
      Help reduce the risk of income loss with tenant credit reporting. Report your rent payments to the Landlord Credit Bureau.
      Full Story:
      https://landlordcreditbureau.com/
      • 谢谢！ -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-12 (#13912677@0)
      • 没有经过租客同意，把租客的个人信息填到这个网上真的不违法吗？租客不能反告房东吗？ -green8840570(绿草蓝天); 2021-8-12 (#13914725@0)
        • 如果报告欠租无需经租客同意， 看这里： -pinkchocolate(pinkchocolate); 2021-8-13 {461} (#13916186@0)
          Legal Framework Canada Summary1 Under Canadian Provincial and Federal law you may legally use the services provided by the Landlord Credit Bureau
          Full Story:
          https://landlordcreditbureau.ca/legal-framework-cdn/
        • 租客出租前会签一个表，如果不交租同意被报告信用局 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-14 (#13919169@0)
      • 这个好！谢谢分享！ -pinkchocolate(pinkchocolate); 2021-8-13 (#13916197@0)
    • 假如你回国一个月，他们说你没打扫卫生不给房租咋办？两个星期一次也太频繁了。正常的好租客不会愿意租吧？ -ueregister(美好家园); 2021-8-13 (#13914706@0) +1
    • 你真不适合当房东 -googlebot(bot); 2021-8-12 (#13914726@0) +6
    • 房东，自己做些管理工作是合理的，偶尔修修补补也勉强能接受（最好还是找人做）。但是，给自己捆绑了个清洁工的工作，这个有点，国内的说法，忘了初心。换个角度，我家马桶请你来清洁，两周一次，这活你干吗？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-8-13 (#13915226@0) +2
    • 你太老实了。应该让他们负责清洁，房东检查，如果不reasonable clean 的话房东有权打扫，并让他们负责打扫费用。 -letempsdescerises(浮生若梦); 2021-8-13 (#13915268@0) +1
      • 这个办法好！ -ueregister(美好家园); 2021-8-13 (#13915329@0)
      • 已经不租给他们了。现决定租给另外一家，感觉更好些。我半年检查一次。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-14 (#13917424@0)
        • 还是让人放心的租客好 -wdmcz(看到流星，没雨); 2021-8-14 (#13919101@0)
          • 对，对这次申请的人感觉更好，其实那几个年轻人也气质温和，不过我还是喜欢让我感觉更好，更懂得照顾院子的人 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-8-14 (#13919167@0)

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