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  • 枫下家园 / 房东 / 请教，租客想提前搬走，应该如何处理? -lidehua7(lidehua7); 2021-9-20 {443} (#13991004@0)

    大家好。当时和租客签了一年的租房合同（到2022年5月底），今天收到租客的信息说：他在外省找到了新的工作，想在今年12月底搬走，并且可以提供相关的文件给我。

    请问，我应该如何处理这种事情：让他们找人接下合同吗？还是让他们出中介费，中介来找？还是。。。。。。的？谢谢。

    • 能咋处理 ？ 放行吧 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2021-9-20 (#13991127@0) +3
    • 签N11放行，找房客涨房租， -googlebot(bot); 2021-9-20 (#13991152@0) +1
      • 找新租客的经纪费好歹要现租客出了吧？ -dongji(冬季阳光); 2021-9-20 (#13991228@0)
        • 我们都自己找租客，如果租客想搬家，我们都高兴的喝两口，又可以涨房租了， -googlebot(bot); 2021-9-20 (#13991436@0)
    • 理论上可以让他赔房租，有新工作地点送传票扣工资啥的也方便。不过还是麻烦。你尽快找新租客，如果有经纪费和空房房租就让他出，不出的话你不怕麻烦就起诉 -greenfield_2011(greenfield); 2021-9-20 {80} (#13991173@0) +1
      在拿到新工作的相关文件前一定要态度好，不要提赔房租的事情，拿到了才有可能找回损失
    • 这些费用都你自己出，上庭你赢不了。 -jtax(吾土吾民); 2021-9-20 (#13991414@0)
    • 谢谢大家了。我准备和租客说：可以提前结束合同，但请多付一个月的房租，这钱是我给经纪的佣金。 -lidehua7(lidehua7); 2021-9-20 (#13991519@0)
      • 标准合同上要求提前付最后一个月的房租就是用于这种情况， -9613019(海怪); 2021-9-21 {289} (#13992601@0)
        如果合同到期前离开，这个房租是不退的。如果用经纪的佣金作为理由扣钱的话，prorate才是合理的，也就是收5/12。

        如果是我的话，会这样操作。我先告诉房客，我会在这段时间尽量找新房客，如果找到了能在1月1日入住的，那就让他走（是不是还要赔5/12的经纪费你自己决定）。如果找不到的话，让他赔一个月房租。
    • 我一般就是提前搬走就搬走了，只要租客能配合我找新租客就行。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-9-21 (#13992788@0)

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